Módosító rendelkezések a földhasználati díjfizetések tartozásként való nyilvántartásáról a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak földhasználati jogáról és tulajdonjogáról szóló igazolások kiállításakor. (Fotó: HNV)
Ennek megfelelően a szabályozások a következőkre vonatkoznak: a növények és az állatállomány kártalanítása földterület visszaszerzése esetén; a földhasználati díjak elhalasztására vonatkozó szabályozások módosításai a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások kiadásakor; a tartományi és községi szintű földhasználati tervek elkészítéséhez tanácsadói szolgáltatásokat nyújtó szervezetekre vonatkozó feltételek; a rizstermő földterületről, különleges hasznosítású erdőterületről, védőerdőterületről és termelési erdőterületről más célú földhasználatra való áttérés jóváhagyására vonatkozó eljárások módosításai; a földhasználati jogok árverési terveinek értékelése és jóváhagyása stb.
Kiegészítő szabályozások a termények és állatállomány kártalanításáról, amikor az állam visszaszerzi a földterületeket.
A rendelet a 2024. július 15-i 88/2024/ND-CP számú rendelet 14. cikke után egy 14a. cikkel egészül ki, amely a kártérítést, a támogatást és az újratelepítést szabályozza az állam általi földvisszaszerzés esetén. Ez a rendelkezés kimondja, hogy azokban az esetekben, amikor a Földtörvény 103. cikkének 2. pontjában foglaltak szerint több termést hozó évelő növények után kártérítésre van szükség, és a betakarítási ciklus fennmaradó éveinek megfelelő fennmaradó betakarítatlan terméshozam nem határozható meg, a kártérítés összegét a gyümölcsösben okozott kár tényleges értéke alapján kell kiszámítani.
Azokban az esetekben, amikor a Tartományi Népi Bizottság a Földtörvény 103. cikkelyének 6. pontja értelmében mérlegeli a termésben és az állatállományban okozott károkért járó kártérítési ráták megállapítását, de az illetékes hatóságok által kiadott termés- és állatállomány-termesztési eljárások nem állnak rendelkezésre, a megállapítást a település tényleges helyzete alapján kell elvégezni."
Módosítsa a földhasználati díjak megfizetésének elhalasztására vonatkozó szabályozást a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások kiadásakor.
A rendelet módosítja és kiegészíti a 2024. július 29-i 101/2024/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek az alapvető földmérési munkákat, a földhasználati jogot igazoló okiratok regisztrációját és kiadását, a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogát igazoló okiratokat, valamint a Földinformációs Rendszert szabályozzák.
Konkrétan a rendelet módosítja és kiegészíti a 101/2024/ND-CP számú rendelet 18. cikkelye 11. záradékának a) és c) pontját, amely a földhasználati díjtartozások nyilvántartásba vételét szabályozza a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások kiadásakor.
Az új szabályozás szerint: Azok a magánszemélyek és háztartások, akik jelenleg földet használnak, és a földhasználati jogigazolások és a földhöz csatolt vagyontárgyakra vonatkozó tulajdonjogigazolások első alkalommal történő kiállításakor a földhasználati díjak megfizetésének elhalasztását kívánják kérni, jogosultak a fizetés elhalasztására; a földhasználati díjak elhalasztására jogosult háztartások és magánszemélyek számára a földhasználati díjak elhalasztására, megfizetésére és törlésére vonatkozó eljárásokat a földhasználati díjak és a földbérleti díjak beszedéséről szóló törvénynek megfelelően kell lefolytatni.
Az e záradék a) pontjában meghatározott alanyok földhasználati díjfizetési időszakát mindaddig számítják, amíg a földhasználó nem gyakorolja a földhasználati jog átalakítására, átruházására, ajándékozására, jelzáloggal való megterhelésére vagy a földhasználati jog felhasználásával történő tőkebevonásra vonatkozó jogát, és a fennálló földhasználati díjat teljes egészében meg kell fizetnie ezen jogok gyakorlása előtt; földhasználati jog adományozása vagy öröklése esetén az adományban részesülő, szegény, közel szegény háztartáshoz tartozó személy vagy az örökös továbbra is tarthatja magánál a tartozást.
A halasztott fizetés összegét és időtartamát illetően továbbra is a 101/2024/ND-CP számú rendeletben foglalt szabályok érvényesek. Konkrétan az a) pontban meghatározott esetben a halasztott földhasználati díj összege a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás kiállításának időpontjában fizetendő teljes földhasználati díj összege.
Az e záradék a) pontjában meghatározott alanyok földhasználati díjainak elhalasztása a 2024. augusztus 1. és 2029. július 31. közötti időszakra alkalmazandó. A földhasználati díjak megfizetése és elengedése a földhasználati díj és a földbérleti díj beszedéséről szóló törvény rendelkezései szerint történik.
Feltételek a tartományi szintű földhasználati tervek és a települési szintű földhasználati tervek elkészítéséhez tanácsadói szolgáltatásokat nyújtó szervezetek számára.
Ezzel egyidejűleg a rendelet módosította és kiegészítette a 2024. július 30-i 102/2024/ND-CP számú rendelet számos cikkét, amelyek részletesen ismertetik a Földtörvény több cikkének végrehajtását, különösen a tartományi és községi szintű földhasználati tervek elkészítéséhez kapcsolódó tanácsadói szolgáltatásokról szóló 23. cikk módosítását és kiegészítését, beleértve a tartományi és községi szintű földhasználati terveket készítő tanácsadó szervezetekre vonatkozó feltételek részletes szabályozását is.
A tartományi szintű földhasználati tervek és rendszerek elkészítéséért felelős tanácsadóknak földgazdálkodással kapcsolatos területen szerzett egyetemi vagy magasabb szintű diplomával kell rendelkezniük, és meg kell felelniük a rendeletben foglalt feltételek egyikének.
A települési szintű földhasználati tervek elkészítéséért felelős szakértőknek földgazdálkodással kapcsolatos területen szerzett egyetemi vagy magasabb szintű diplomával kell rendelkezniük, és meg kell felelniük a szabályzatban foglalt feltételek egyikének.
A módosítás azt is hangsúlyozza, hogy a tartományi és községi szintű földhasználati tervek elkészítéséhez tanácsadó szervezetek kiválasztását a vállalkozók kiválasztásának módszereivel kell végezni, a pályázati kiírásról szóló törvényben és az állami költségvetési források felhasználásával a feladatok kiosztásáról és a közszolgáltatások ellátásának megrendeléséről szóló törvényben előírtak szerint.
A rizstermő földterületek más hasznosítású területekre való átállításának engedélyezési eljárásainak módosításai. (Fotó: HNV)
Módosítani kell a rizstermő földterületről, a különleges hasznosítású erdőterületről, a védőerdőterületről és a termelési erdőterületről más célú földhasználat-átalakítás jóváhagyására vonatkozó eljárásokat.
Továbbá a rendelet módosítja és kiegészíti a 102/2024/ND-CP számú rendelet 50. cikkét, amely a rizstermő földek, a különleges hasznosítású erdőterületek, a védőerdőterületek és a termelési erdőterületek földhasználati céljának a Földtörvény 122. cikkének 1. pontjában előírt egyéb célra történő átalakításának jóváhagyására vonatkozó eljárásokat határozza meg, a következő rendelkezéssel: a községi szintű földgazdálkodási ügynökség felelős az igények összeállításáért és azon projektek listájának elkészítéséért, amelyek a rizstermő földek, a különleges hasznosítású erdőterületek, a védőerdőterületek és a termelési erdőterületek földhasználati céljának átalakítását igénylik a területen megvalósuló beruházási projektek megvalósítása érdekében, kivéve a Földtörvény 67. cikkének 4. pontjában meghatározott eseteket.
A községi szintű Népi Bizottság jóváhagyásra benyújtja a tartományi szintű Népi Bizottságnak a földhasználat átalakítását igénylő projektek listáját, amelyek magukban foglalják a rizsföldeket, a különleges hasznosítású erdőterületeket, a védőerdőterületeket és a termelési erdőterületeket.
A tartományi Népi Bizottság dokumentumot ad ki, amely jóváhagyja a földhasználat átalakítását igénylő projektek listáját, beleértve a rizsföldeket, a különleges hasznosítású erdőterületeket, a védőerdőterületeket és a termelési erdőterületeket.
Azokban az esetekben, amikor a földhasználat rizstermő földről, különleges hasznosítású erdőterületről, védőerdőterületről és termelési erdőterületről más célúvá alakul, és nem igényli a beruházási törvény által előírt beruházási projekt előkészítését, a fenti eljárásokat nem kell követni.
A földhasználati jogok árverési tervének értékelése és jóváhagyása.
A rendelet módosítja és kiegészíti a 102/2024/ND-CP számú rendelet 55. cikkét is, amely a földhasználati jogok árveréséről szól, amikor az állam földhasználati díjjal terhelt földet ad ki vagy földet ad bérbe.
Konkrétan az 55. cikk 4. záradékát, amely a földhasználati jog árverési terveinek értékeléséről és jóváhagyásáról szól, úgy módosították, hogy azokban az esetekben, amikor a földhasználati jog árverése a község Népi Bizottsága elnökének hatáskörébe tartozik a földterület kiosztása vagy bérbeadása, a községi szintű földgazdálkodási ügynökség ellenőrzi és kitölti a dokumentációt, majd benyújtja azt a község Népi Bizottsága elnökének a földhasználati jog árverési tervének jóváhagyása céljából.
Azokban az esetekben, amikor a földhasználati jogok árverezése a Tartományi Népi Bizottság elnökének hatáskörébe tartozik a földterület kiosztása vagy bérbeadása, a tartományi földgazdálkodási hivatal megvizsgálja és kitölti a dokumentációt, majd benyújtja azt a Tartományi Népi Bizottság elnökének a földhasználati jogok árverési tervének jóváhagyása céljából.
A következő szabályozások a 226/2025/ND-CP számú rendelet hatálybalépésének napján hatályukat vesztik: a földár-keretrendszert meghatározó, 2019. december 19-i 96/2019/ND-CP számú kormányrendelet; a 2021. március 25-i 26/2021/ND-CP számú kormányrendelet, amely részletezi a 2020. november 17-i 132/2020/QH14 számú nemzetgyűlési határozat egyes cikkeit, amely a honvédelmi és biztonsági földterületek munkaerő-termeléssel és gazdasági építési tevékenységekkel kombinált kezelésével és használatával kapcsolatos nehézségek és fennálló kérdések megoldását célzó politikákat vezet be.
A Nhan Dan újság szerint
Forrás: https://baothanhhoa.vn/mot-so-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-nbsp-ap-dung-tu-ngay-15-8-2025-258410.htm
![[Fotó] Le Minh Hung miniszterelnök elnököl a tudomány és a technológiai fejlődés, valamint az innováció előmozdításáról szóló tematikus ülésen.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/23/1782207872934_ndo_br_dsc-1724-jpg.webp)
