A Nam Long Group üzleti tevékenysége pangásos, de a profit hirtelen megugrott.

Công Luận•30/10/2023

[hirdetés_1]

A harmadik negyedév végén a Nam Long közel 357 milliárd VND nettó árbevételt ért el, ami 60%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az eladott áruk beszerzési értékének levonása után a bruttó nyereség közel 150 milliárd VND volt, ami kevesebb mint a fele a 2022-es harmadik negyedévi értéknek.

Az üzlet lassú, csökkenő bevétellel és ingadozó nyereséggel az év során. (1. ábra)

A befektetőknek küldött magyarázat szerint Nam Long kijelentette, hogy az időszak bevételének nagy része házak és lakások eladásából származott (ami a negyedév teljes bevételének 86%-át tette ki). Ezek közül a Mizuki kulcsfontosságú projekt volt, amelyet az időszakban adtak át, de mivel egy közös vállalkozáshoz tartozik, a bevételét nem konszolidálták; csak a felosztott nyereséget rögzítették.

A pénzügyi bevételek csak kis mértékben nőttek az előző év azonos időszakához képest, míg a pénzügyi költségek 38%-kal nőttek, főként a több mint 66 milliárd VND kamatkiadások miatt, ami több mint 70%-os növekedést jelent.

A költségek alacsonyabb szinten kerültek elszámolásra, tükrözve az üzleti visszaesést. Ez azonban nem ellensúlyozta a gyenge teljesítményt. Az ingatlancég működéséből származó nettó nyereség mindössze valamivel meghaladta a 7 milliárd VND-t, ami az előző évinek egytizede.

A konszolidált pénzügyi kimutatásokban az anyavállalat részvényeseire jutó teljes nyereség a tárgyidőszakra vonatkozó halasztott társasági adóráfordításon alapul, amely közel 81 milliárd VND összeget tesz ki.

Az év első kilenc hónapjának eredményeihez hasonlóan az alaptevékenység visszaesett, a kamatkiadások közel 100 milliárd VND-val nőttek. Ennek eredményeként a Nam Long alaptevékenységből származó nettó nyeresége kismértékben csökkent az előző év azonos időszakához képest. Az anyavállalat részvényeseire jutó nettó nyereség közel 194 milliárd VND volt, ami 63%-os növekedést jelent, főként a halasztott társasági adóráfordításoknak köszönhetően.

A konszolidált pénzügyi kimutatásokban közölt növekedéssel ellentétben a Nam Long anyavállalat nyereségadatai az egyedi pénzügyi kimutatásokban meredek csökkenést mutattak.

A harmadik negyedévben a Nam Long anyavállalat nettó árbevétele valamivel meghaladta a 71 milliárd VND-t, főként projektmenedzsment bevételekből. Ez a szám jelentős csökkenést jelent az előző év harmadik negyedévében elért több mint 600 milliárd VND nettó árbevételhez képest.

A bruttó nyereség mindössze 15 milliárd VND volt, szemben az előző év azonos időszakában elért több mint 200 milliárd VND-val. Ennek eredményeként az anyavállalat, a Nam Long több mint 46 milliárd VND nettó veszteséget könyvelt el, ami növekedés a 2022 harmadik negyedévében elszenvedett több mint 42 milliárd VND veszteséghez képest.

Az év első kilenc hónapjában a Nam Long különálló pénzügyi jelentése mindössze közel 8 milliárd VND nettó nyereséget mutatott, szemben a tavalyi év azonos időszakában elért közel 143 milliárd VND-vel.

A harmadik negyedév végére a Nam Long konszolidált teljes eszközértéke elérte a közel 27 700 milliárd VND-t, ami több mint 600 milliárd VND-s növekedést jelent az év elejéhez képest. Az értéknövekedés elsősorban a készletnyereségnek volt köszönhető.

A Nam Long teljes készletértéke a harmadik negyedév végén meghaladta a 16 800 milliárd VND-t, ami 2000 milliárd VND-val több az év elejéhez képest, és nagyrészt befejezetlen ingatlanprojektekből áll. A listát az Izumi projekt befejezetlen építési értéke vezeti, amely meghaladja a 9000 milliárd VND-t, ami több mint 700 milliárd VND-val több, mint az év elejéhez képest. A Waterpoint projekt (1. fázis) készlete 3556 milliárd VND, a 2. fázisé 1527 milliárd VND; a Hoang Nam (Akari) projekté pedig több mint 1047 milliárd VND…

Az üzlet lassú, csökkenő bevétellel és ingadozó nyereséggel az év során. (2. ábra)

A harmadik negyedév végén a teljes kötelezettségállomány közel 14 560 milliárd VND-t tett ki, ami 790 milliárd VND-val magasabb az év elejéhez képest, amelyből a rövid lejáratú lízingfinanszírozási adósság 2325 milliárd VND, a hosszú lejáratú pedig 3336 milliárd VND volt. A teljes rövid és hosszú lejáratú lízingfinanszírozási adósság meghaladta az 5660 milliárd VND-t.

A Nam Long hiteleit nagyrészt földhasználati jogok, kamatgarancia-jogok, és néhány fedezetlen hitel fedezi. A kötvényhitelek ezzel szemben elsősorban részvényekkel vannak biztosítva.

Banki szempontból a Nam Long legnagyobb hitelezője az Orient Commercial Bank (OCB ), amelynek teljes fennálló adóssága meghaladja az 1100 milliárd VND-t. Az is ismert, hogy az OCB 500 milliárd VND értékű, a Nam Long által kibocsátott kötvényekkel rendelkezik.

A figyelemre méltó kötvénytulajdonosok közül az International Finance Corporation 1 billió VND értékű fennálló adóssággal rendelkezik, amelyet több mint 182,5 millió Nam Long VCD részvény fedez. Számos biztosítótársaság is birtokol Nam Long kötvényeket, köztük a Manulife Vietnam (510 milliárd VND), az AIA Vietnam Insurance (120 milliárd VND) és a Generali Vietnam Life Insurance (30 milliárd VND). Ezeket a kötvényeket több mint 56,1 millió Nam Long VCD részvény garantálja.

[hirdetés_2]
Forrás