Az adófizetők nem vásárolhatnak szociális lakást.

[hirdetés_1]

A szociális lakáspolitikát illetően a módosított lakásügyi törvénytervezet meghatározza a szociális lakástámogatási politikára jogosult személyeket.

Figyelemre méltó, hogy 3 alany van: a városi területeken élő alacsony jövedelműek; az ipari parkokban működő vállalkozásoknál dolgozó munkavállalók és napszámosok; a káderekre, köztisztviselőkre és közalkalmazottakra vonatkozó törvény rendelkezései szerinti káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak.

A szociális lakások vásárlásának és részletvásárlásának feltételeivel, beleértve a jövedelmi feltételt is, kapcsolatban a törvénytervezet kimondja, hogy a fenti 3 alany a szociális lakás vásárlására vagy részletvásárlására való jogosultsághoz nem köteles jövedelemadót fizetni a bérekből és fizetésekből származó jövedelem után a személyi jövedelemadóról szóló törvény rendelkezései szerint.

Eközben a lakhatási körülményeket illetően a törvénytervezet kimondja, hogy bizonyos, szociális lakás vásárlására vagy bérlésére jogosult személyek nem rendelkezhetnek saját lakással, nem vásároltak vagy béreltek szociális lakást, nem részesülhettek semmilyen lakhatási támogatásban lakóhelyükön vagy munkahelyükön, vagy saját tulajdonú lakással rendelkezhetnek, de a háztartásban az egy főre jutó átlagos lakóterület alacsonyabb, mint a kormány által az egyes időszakokra és régiókra előírt minimális lakóterület.

A tartalom vizsgálata során a Jogi Bizottság megállapította, hogy egyes vélemények azt javasolják, hogy fontolják meg ennek a szabályozásnak a nem alkalmazását a „személyi jövedelemadóról szóló törvény rendelkezései szerint jövedelemadó-köteles jövedelemmel rendelkező munkavállalók” csoportjára, hogy biztosítsák a szabályozás végrehajtását az alacsony jövedelmű, lakhatási nehézségekkel küzdő személyek esetében.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban a vitacsoportban Van Thi Bach Tuyet küldött ( Ho Si Minh- város küldöttsége) azt javasolta, hogy vizsgálják felül azt a szabályozást, amely szerint az ipari parkokban működő vállalatoknál dolgozó munkavállalók jogosultak lehetnek szociális lakások vásárlására, amennyiben biztosított, hogy nem tartoznak a személyi jövedelemadó hatálya alá.

„Felül kell vizsgálni a személyi jövedelemadóra vonatkozó jelenlegi szabályozást, mivel sok munkavállaló és alkalmazott véleménye szerint ez a szabályozás elavult. A munkavállalók jövedelme meghaladhatja a személyi jövedelemadó megfizetéséhez szükséges szintet. De ezzel a jövedelemmel még 2 gyermeket kell felnevelniük. És a megélhetésük biztosításához elengedhetetlen javak jelenlegi ára sem elegendő. Ha ezt a szabályozást fenntartják, nem lesz pénzük házat venni.”

„Ezért meg kell fontolni a megfelelő kiigazításokat, hogy megteremtsük a feltételeket a munkavállalók és a munkások számára ahhoz, hogy saját otthonhoz jussanak” – javasolta Tuyet asszony.

Szintén ehhez a kérdéshez kapcsolódóan Tran Hoang Ngan küldött (Ho Si Minh-város küldöttsége) elmondta, hogy ésszerű lenne megnyitni a lehetőséget a személyi jövedelemadó hatálya alá tartozó munkavállalók számára a szociális lakások vásárlására, mivel jelenleg alacsony a jövedelemadó-küszöb, miközben családi adókedvezményeket kell fizetniük (feleség és gyermekek), amit a társadalomban is üdvözölni kellene.

Eközben Ta Thi Yen küldött (Dien Bien küldöttség) azt javasolta, hogy a munkavállalók és alkalmazottak keretrendszerének, bértáblázatának és jövedelmének kidolgozásakor minden gazdasági ágazatban ki kell számítani a szociális lakások vásárlásának/bérlésének/kiadásának képességét.

„Azt javaslom, hogy a koncentrált ipari parkok, klaszterek és gazdasági övezetek infrastruktúráját fejlesztő vállalkozásoknak mindenképpen rendelkezniük kell szociális lakásprojektekkel, hogy non-profit célokra biztosítsanak szállást a munkavállalóknak.”

„Még egy szociális lakásfejlesztési alap létrehozása is lehetséges olyan városi területeken, ahol sok nagyszabású ipari park és klaszter található, hogy a sok, szállással nem rendelkező munkavállalót foglalkoztató vállalkozások hozzájárulhassanak az alaphoz a munkavállalók szociális lakásainak fejlesztéséhez” – javasolta Yen asszony.

Yen küldött azt is elmondta, hogy a szociális lakáspolitikában konkrétabb és részletesebb szabályozásra van szükség a gyakorlati végrehajtás megkönnyítése érdekében, különösen a befektetési és elosztási folyamatokat és eljárásokat illetően.

Ezen felül léteznek szabványok és műszaki normák a szociális lakásokra, a szociális lakásépítéshez szükséges földterületek kiosztására már a tervezési szakasztól kezdve, földhasználati tervek, a kereskedelmi lakásépítési projektekben a földterület bizonyos százalékának (a jelenlegi törvény szerint ez 20%) kiosztására vonatkozó szabályozások, a szociális lakásépítésre szánt városi területek...

A küldöttek egyetértettek a 84. cikk rendelkezéseivel is az állam által nem beruházott és épített szociális lakások eladási árának, bérleti díjának és részletvásárlási árának meghatározásáról. A befektető költségeinek teljes körű kiszámítása és az eladási árban lévő ésszerű nyereségráta alapján a vállalkozás befektetési tőkéjének megtérülése, a vállalkozás jogos jogainak és érdekeinek biztosítása mellett.

Azonban a földalapok biztosításának lehetősége miatt a szociális lakásprojektekhez szükséges nyersanyagok és emberi erőforrások ára is eltérő az egyes településeken. Ezért Yen küldött támogatja a települések kezdeményezéseinek növelését a szociális lakások pénzügyi támogatásában, mivel csak így tudnak a szociális lakások alanyai megfizethető áron hozzáférni vagy választani megfelelő alapterületű, építési minőségű lakásokhoz.

Javaslat további, a szociális lakhatástámogatási politikákból részesülő alanyok felvételére

A törvénytervezettel kapcsolatban Bui Sy Hoan küldött (Hai Duong küldöttség) elmondta, hogy a szociális lakhatási támogatásra jogosult alanyokkal kapcsolatban a 73. cikk 6. záradéka kimondja, hogy az ipari parkokban működő vállalkozásoknál dolgozó munkavállalók és munkások jogosultak szociális lakhatási támogatásra.

A küldöttek elmondták, hogy jelenleg számos üzleti klaszter jelenik meg, gyorsan fejlődnek, és sok munkavállalót vonzanak. A szociális lakások iránti kereslet kielégítéséhez szükséges feltételek biztosítása érdekében több munkavállalóra, munkásra és szakértőre van szükség az ipari klaszterekben működő vállalkozásoknál.

A küldöttek megjegyezték, hogy jelenleg az ipari övezetekben dolgozók lakhatási igényeit kielégítik, ami a 2014-es lakástörvénynek megfelelően szociális lakások építésébe vonzza a beruházásokat. A vállalkozások és a munkavállalók bérleti igényeinek kielégítése nagyon fontos.

Hozzászólás (0)