Családi házakban legfeljebb 1 pince építhető

A Ho Si Minh-városi Népi Bizottság nemrégiben két határozatot adott ki, amelyek célja, hogy elhárítsák az akadályokat a városban az alagsorok építésére vonatkozó engedélyek kiadása előtt, amelyek közel egy éve elakadtak.

A közelmúltban Bui Xuan Cuong, Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke aláírta azt a határozatot, amely a földalatti tértervezést felveszi Ho Si Minh-város meglévő 930 hektáros központi területének 1/2000-es tervezési projektjének, amelyet a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága hagyott jóvá, kezelési szabályzatába.

Ugyanakkor a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága úgy döntött, hogy kiegészíti a földalatti terek tervezésére vonatkozó szabályozást az 1/5000, 1/2000 övezeti projektekkel és az 1/2000 részletes tervezéssel, amelyeket Ho Si Minh-városban jóváhagytak.

A Városi Népbizottság 15 napon belül felkéri a Tervezési és Építészeti Osztályt, valamint az 1., 3., 4. kerület és Binh Thanh Népi Bizottságait, hogy a rendeleteknek megfelelően nyilvánosan hirdessék ki a módosított és kiegészített tartalmat.

Konkrétan ezek a döntések földalatti teret biztosítottak az alacsony építésű lakóházak és az egyéni házak számára, lehetővé téve legfeljebb 1 pince építését parkoló és műszaki emeletek számára. Ha egy egyéni lakóépület 2 vagy több pincét kíván építeni, részletes tervvel vagy főtervvel kell rendelkeznie.

Magasépítések (lakások), szolgáltató és közmunkák, valamint székházak, exportfeldolgozó övezetekben, ipari parkokban, high-tech övezetekben végzett építési munkálatok... esetében az alagsorok építése megengedett, de be kell tartani az építési előírásokat és szabványokat.

Az alagsorok számát és elhelyezkedését konkrétan a részletes tervezési projektben, az építési engedélyezési tervekben, az alaptervekben, az építési tervezésre vonatkozó országos műszaki előírásokban, a szakosított építési szabványokban, az építészeti gazdálkodási előírásokban, a városrendezési tervekben stb. határozzák meg.

A földalatti építkezéseknél figyelembe kell venni a szabványok, az építési határok, az építési engedélyek betartását, a közösség, az építmény és a szomszédos építmények biztonságának garantálását...

A Városi Népbizottság 15 napon belül felkéri a Tervezési és Építészeti Osztályt, valamint az 1., 3., 4. kerület és Binh Thanh Népi Bizottságait, hogy a szabályozásoknak megfelelően nyilvánosan közzétegyék a kiigazítás és kiegészítés tartalmát.

Korábban a Ho Si Minh-város 2040-ig tartó, 2060-ig tartó jövőképpel rendelkező általános tervezésének kiigazítására irányuló projekt magában foglalta a földalatti terek tervezését is. Eközben a meglévő 930 hektáros központi terület, bár a 2010-ben jóváhagyott városi általános tervezésen alapuló 600 tervezési projekttel lefedve, nem tartalmazott földalatti teret.

Ez az „elzáródás” azt okozta, hogy a hatóságok nem dolgozták fel egy pincével rendelkező ház építési engedély iránti kérelmét. Ráadásul a kereskedelmi lakásépítési projektek pincéinek építési engedélyeinek kiadását is felfüggesztették.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html