A szociális lakásépítési projektek már az év elejétől versenyt futnak a lakhatásért.

A miniszterelnök felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy a Kormányhivatallal együttműködve február 15-e előtt szervezzen országos konferenciát a szociális lakhatás előmozdításáról és az ingatlanpiac biztonságos és egészséges fejlődéséről.

Báo Thanh niên•09/02/2025

Rögtön az év elején számos szociális lakásprojekt kapott befektetési jóváhagyást, ami egy virágzó évet jelzett e szegmens számára.

Több projekt is kapott beruházási engedélyt.

Február 1-jén (a Kígyó évének holdújévének 4. napján), miközben az emberek még ünnepelték az ünnepet, Binh Duong tartomány Népi Bizottsága konferenciát tartott, hogy jóváhagyja 7 szociális lakásprojekt beruházási politikáját, összesen 9240 lakást építve, teljes beruházással 8468 milliárd VND értékben. A projektek közé tartozik a Toan My Szociális Lakásövezet, amelyet a Toan My Corporation valósít meg 1560 milliárd VND beruházással, és várhatóan 1204 lakás építésével; a Thai Duong Szociális Lakásövezet, amelyet a Thai Duong Animal Feed Company Limited fektetett be 1123 milliárd VND költségvetéssel, és 900 lakást biztosít; valamint a Thanh Binh Építőipari és Termelési Részvénytársaság által megvalósított Thanh Binh Szociális Lakópark, amelynek teljes beruházása 948 milliárd VND, és 868 lakás építésével.

Ezenkívül a tartomány jóváhagyta az Ipari Beruházási és Fejlesztési Vállalat - JSC 4 szociális lakásprojektjét, amelyek teljes beruházása meghaladja a 4,836 milliárd VND-t.

A Binh Duong tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta 7 szociális lakásprojekt beruházási politikáját.

FOTÓ: NL

Binh Duong tartomány vezetői kijelentették, hogy idén 26 552 szociális lakás építésére fognak törekedni, teljesítve ezzel a kormány célkitűzését és a 2021–2025-ös időszakra jóváhagyott 42 000 lakásos tervet.

Szintén korán felgyorsult a munka, január elején a Hanoi Népi Bizottság kiadta a 225. számú határozatot, amely 8 szociális lakásprojektet hagyott jóvá, összesen 1583 lakással és közel 256 000 m2 teljes építési alapterülettel. Ezek a projektek Thuong Tin, Long Bien és Hoang Mai kerületekben koncentrálódnak. Ezenkívül a lista 7 módosított tervezésű szociális lakásprojektet tartalmaz, összesen 75 366 m2 alapterülettel, amely 1140 lakást foglal magában. A Hanoi Építési Minisztérium vezetői szerint mostantól 2026-ig a városban várhatóan 11 szociális lakásprojekt készül el, közel 6000 lakással, ami 345 000 m2 alapterületnek felel meg.

Eközben Ho Si Minh-város önkormányzata versenyt fut azért, hogy 2030-ra 28 szociális lakásprojektet regisztráljanak a vállalkozások, amelyek 60 000 lakást biztosítanának. Ezenkívül Ho Si Minh-város 10 000 szociális lakásba fektet be állami beruházások révén, így a lakások teljes száma 70 000-re emelkedik.

Nemcsak Binh Duong, Hanoi és Ho Si Minh-város , hanem más települések, mint például Bắc Ninh , Bắc Giang , Hai Phong stb. is versenyfutásban van az idővel a szociális lakások építésében és fejlesztésében. Az Építési Minisztérium jelentése szerint 2024-ben az egész országban 108 projektet fejeztek be, összesen 47 532 szociális lakással. A települések által regisztrált adatok alapján 2025-re előretekintve, további 135 projekt várható az egész országban, több mint 100 000 lakással.

Nyilvánvaló, hogy sok évnyi küzdelem után a szociális lakásszektor virágzott a kormány mély figyelmének és határozott iránymutatásának köszönhetően, amelyet számos relevánsabb, nyitottabb és kényelmesebb mechanizmus és politika kísért.

Egy szociális lakásprojekt Hanoiban

FOTÓ: KHAC HIEU

A már megkezdett projekteket 2025-ig be kell fejezni.

Nguyen Van Loi, a Thien Phat Vállalat vezérigazgatója elmondta, hogy cége nemrégiben befektetési döntést kapott a Binh Duong tartomány Népi Bizottságától közel 1000 szociális lakás építésére. A következő évben a vállalat további 5000 lakásba fektet be, azzal a céllal, hogy a társadalmi előnyöket a gazdasági előnyökkel szemben előtérbe helyezze.

„Jelenleg a kormány, a minisztériumok, az ágazatok és a helyi önkormányzatok eltökéltek a projekt megvalósítása mellett. Az Építésügyi Minisztérium egy 100 000 milliárd VND kedvezményes hiteltőkéről szóló határozattervezetet készít elő a Szociálpolitikai Bank számára, amely szociális lakások vásárlására, lízingvásárlására, építésére, felújítására és javítására nyújthat hitelt. Ennek a kedvezményes hitelcsomagnak a kamatlába megegyezik a szegény háztartások kamatlábával, amelyet a miniszterelnök minden időszakban meghatároz. A 100 000 milliárd VND kedvezményes hitelcsomag folyósítási időszaka a teljes csomag kifizetéséig tart, de legfeljebb 2030. december 31-ig” – idézte Nguyen Van Loi úr, hozzátéve, hogy ő és a vállalkozások nagyon remélik, hogy ezt a csomagot hamarosan jóváhagyják. Loi úr szerint a Szociálpolitikai Bankra kellene bízni az alacsony kamatlábú és hosszú lejáratú hitelek nyújtását, hogy a jogosult személyek hozzáférhessenek az alapokhoz, lehetővé téve a munkavállalók számára , hogy kölcsönt vegyenek fel és tisztességes lakásokat vásároljanak. Miután otthonuk lesz, gyermekeik a szüleik közelében élhetnek, és stabil oktatásban részesülhetnek. Ez egyben egy módja annak is, hogy felkészítsük a fiatal generációt, a professzionális munkamorállal rendelkező munkaerőt a magas színvonalú iparág kiszolgálására.

„Előzetes megbeszéléseket folytattunk egy tanácsadó csoport létrehozásáról, amely az Építési Minisztérium, a befektető és a helyi fejlesztési bank részvételével szervezi meg a kérelmek elbírálását, ellenőrzését és jóváhagyását az emberek nevében; elkerülve azt a helyzetet, amikor minden háztartás magával viszi a dokumentumait és rohangál ellenőrzésért, ami nagyon nehéz. Ugyanakkor a vállalat megállapodást köt a Szociálpolitikai Bankkal a vis maior helyzetek kezelésére, amikor az adósok nem teljesítik a visszafizetési kötelezettségeiket; a vállalat kezeli a visszafizetést a nevükben. A cél a politika gyakorlatba ültetése és a program számára több tőke generálása. Amikor az emberek letelepednek, virágoznak, és minden család jómódú, a társadalom is jobb lesz” – mondta Nguyen Van Loi úr.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes szerint a települések által regisztrált adatok alapján az Építési Minisztérium arra számít, hogy 2025-re több mint 100 000 szociális lakás épül országszerte. E cél elérése érdekében az Építési Minisztérium kéri a településeket, hogy rendszeresen kövessék nyomon és gyorsítsák fel a már megkezdett projektek befejezését 2025-ben. A beruházási jóváhagyást kapott projekteknek sürgősen el kell kezdeniük a befektetők kiválasztására, a földterületek kiosztására és a földhasználati jogok igazolásának kiadására vonatkozó eljárásokat. Ezzel egyidejűleg el kell készíteniük és értékelniük kell az alapterveket és a műszaki terveket, és építési engedélyeket kell szerezniük az építkezés 2025 első negyedévében történő megkezdéséhez. A kereskedelmi lakásépítési projektekbe és a városi területekbe befektetők számára, akik a kiosztott földterület 20%-án szociális lakásokat fejlesztenek, az Építési Minisztérium előírja, hogy ezeket a projekteket a jóváhagyott ütemterv szerint valósítsák meg. Ha a befektető nem valósítja meg a projektet, a földterület 20%-át visszaszerzik, hogy más befektetőket válasszanak ki a megvalósításhoz.

A nagyvállalatok részt vesznek a szociális lakásépítési projektekben.

Korábban az Építésügyi Minisztérium benyújtotta a miniszterelnöknek a 02. számú javaslatot, amelyben egy konferencia megszervezését javasolta a szociális lakhatás, valamint az ingatlanpiac egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdítása érdekében. A konferencián várhatóan 200 küldött vesz részt közvetlenül, köztük szakértők, a Vietnami Ingatlanszövetség, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség, valamint számos nagy ingatlanvállalat országszerte, mint például a Vingroup, a Sun Group, a Novaland, a Hung Thinh Land, a Becamex IDC Binh Duong, a CEO Group, a Him Lam, a Capital House, a Capitaland, a Viglacera, a HUD, az Ecopark stb. képviselői.