Nehézségekkel néznek szembe a kivitelezők és a lakók.

Az építőanyagárak emelkedése miatt számos projektet el kellett halasztani a befejezésükkel. A FOTÓN: Építési terület Hoa Minh kerületben, Lien Chieu kerületben. Fotó: TRONG HUNG

Az anyagárak az egekbe szöktek.

2025 eleje óta Da Nang lakosai és építőipari vállalkozásai folyamatosan panaszkodnak az építőanyagok, például a homok, a tégla és a kő árának emelkedésére és a növekvő hiányra. A jelentések szerint az építési homok ára jelenleg 550 000 és 700 000 VND/m³ között mozog, a gipszhomok (sárga homok) ára pedig meghaladja a 700 000 VND/m³-t – ami példátlanul magas ár. Számos Da Nang-i építőanyag-kereskedő 550 000 és 750 000 VND/m³ közötti homokárakról számol be, ami közel 150 000 VND/m³-rel magasabb az előző hónaphoz képest, és több mint 200 000 VND/m³-rel magasabb, mint 2025 elején. Nemcsak az árak emelkedtek, de a homok kínálata is súlyosan szűkössé vált.

„Voltak napok, amikor tucatnyi telefonhívást bonyolítottam le, és még mindig nem találtam egyetlen teherautónyi homokot sem” – mesélte Nguyen Tuan úr, egy Thanh Khe kerületben található lakótelep tulajdonosa. Nguyen Van Hoa úr, a Hy Ma Joint Stock Company igazgatója, amely vállalat jelenleg számos nagyszabású projektet épít a környéken, kijelentette: „A kínálat nem tudja kielégíteni a keresletet. Az építkezés leállítása késlelteti a haladást, míg az építkezés folytatása azt jelenti, hogy nincsenek anyagok, vagy a rendelkezésre álló anyagokhoz hiányzik a megfelelő dokumentáció, ami könnyen szabálysértésekhez vezethet.” Ugyanezen a véleményen volt Nguyen Cong Hieu úr, a Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (építőanyag-ipari vállalkozás) igazgatója is, aki elmondta: „A homok- és téglaellátás Da Nangban főként a Dai Loc kerület ( Quang Nam ) bányáitól függ. Amikor a forrás problémákba ütközik, az azonnal hatással van a piacra, jelentősen befolyásolva a szerződéses projekteken dolgozó vállalkozókat.”

Nemcsak a homok ára emelkedett, hanem az üreges és a tömör téglák ára is a Da Nang piacon 1750-2100 VND/darab között mozog, ami 400-600 VND/darab emelkedést jelent az év elejéhez képest (a tégla típusától függően). Sok kereskedő azonban azt mondja, hogy a magas árak ellenére a készletek továbbra is szűkösek, és a Quang Nam-i gyárak kínálata instabil, sok helyen 4-6 napot kell várni a megrendelésekre. Nguyen Hoang úr (Lien Chieu kerület) megosztotta: „A házam építése márciusban kezdődött. A ház becsült költsége körülbelül 60 000 tégla volt, de most az áremelkedés 25 millió VND-val emelte a tégla teljes költségét. Amikor hiány van, a munkásoknak néhány nap szabadságot kell kivenniük az anyagokra várva, ami nagyban befolyásolja az előrehaladást.”

Továbbá a készbeton ára Da Nangban folyamatosan, körülbelül 15%-kal emelkedett 2025 eleje óta. Figyelemre méltó, hogy számos készbetont szállító vállalkozás bejelentette az építési projektekhez szükséges termékellátás ideiglenes felfüggesztését, főként a nyersanyag-, különösen a homokhiány miatt. A közelmúltban a Da Nang Lakásfejlesztési és Építőipari Részvénytársaság bejelentette a készbeton-ellátás ideiglenes felfüggesztését építőipari projektek és néhány folyamatban lévő projekt számára 2025. május 18-tól kezdődően. Az indoklás az, hogy Quang Namban számos homokbánya ideiglenesen felfüggeszti a működését ellenőrzési célokból, ami súlyos homokhiányt okoz a betongyártáshoz.

Megoldások javaslata a helyzet „lehűtésére”.

A keresletet nem kielégítő kínálat és az egekbe szökő árak miatt a vállalkozások és a polgárok az állami irányító szervek határozott és időben történő beavatkozására számítanak a piac stabilizálása érdekében. Nguyen Viet Khue, a PKC Construction Co., Ltd. igazgatója szerint az építőanyagok, például a homok, a tégla és a készbeton árai 10-30%-kal emelkedtek. Eközben számos építési szerződést előre, alacsony egységárakon írtak alá, és ezek nem módosíthatók. Ez arra kényszeríti a vállalkozásokat, hogy veszteségeket szenvedjenek el, és a lehetőségeiken felüli költségeket viseljenek.

Az Építési Minisztérium szerint jelenleg nincsenek építési homokbányák a környéken, ami számos nehézséget okoz. A közeljövőben, amikor Da Nang város egyesül Quang Nam tartománnyal, a város megoldásokat talál majd az építőanyag-ellátás biztosítására. Az építőipari vállalkozások úgy vélik, hogy az ellátás stabilizálása érdekében a hatóságoknak átláthatóvá kell tenniük az anyagpiacot, különösen a homok és a tégla esetében; és szigorúan kezelniük kell a felhalmozást, az adócsalást és a számla nélküli bányászatot. A bányászati területek újratervezése az egyetlen helytől való függőség csökkentése érdekében szintén sürgős követelmény. Ezenkívül rugalmas szerződéses árkiigazítási mechanizmust kell létrehozni, különösen a jelentős áremelkedés előtt aláírt projektek esetében, és ösztönözni kell az alternatív és újrahasznosított anyagok használatát a hagyományos ellátási forrásokra nehezedő nyomás csökkentése érdekében. A vállalkozások azt is kérték, hogy az Építési Minisztérium és az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium erősítse az előrejelzéseket, rendszeresen tegye közzé az árakat, és szolgáltasson adatokat a vállalkozók és a lakosok proaktív reagálásának elősegítésére.

TRONG HUNG

Forrás: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/