A munkáslakások nehézségei.

A MUNKAVÁLLALÓK MEGNEHEZTETÉSE

Pham Thi Tuong Vi asszony, a Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd. dolgozója elmondta, hogy kollégáival szociális lakásokat vásárolt a Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company-tól a Hoa Khanh Ipari Parkban, a Lien Chieu kerületben található Hoa Khanh lakópark E3 és E4 negyedében. Három év után azonban még mindig nem kapta meg a lakását. „A cég sok ígéretet tett, de a házat még mindig nem szállította le a szerződésnek megfelelően, ami nagy frusztrációt okoz a munkavállalóknak a gazdasági nehézségek és a lakhatási problémák miatt. A jelenlegi szállásunkért banki hiteleket és bérleti díjat is kell fizetnünk” – mondta. Vi asszony kérte Da Nang város vezetőinek beavatkozását a szociális lakásépítés előrehaladásának biztosítása érdekében különösen a Hoa Khanh Ipari Parkban, és általában más szociális lakásépítési projektek érdekében, a munkavállalók jogainak védelme és a szociális jóléthez való hozzájárulás érdekében. A cég elismerte, hogy a házak munkavállalóknak történő átadása késik az építkezés nehézségei és egyéb eljárási akadályok miatt.

A Hòa Khánh lakótömbök építése késésben van, így azok a munkások, akik három évvel ezelőtt kifizették a lakásaikat, még mindig nem kapták meg azokat.

Eközben azok, akiknek lakást juttattak, nem voltak teljesen elégedettek. Nguyen Thi Xuan An asszony (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) arról számolt be, hogy sok munkásnak juttattak lakást a Hoa Cam Ipari Parkban (Cam Le kerület), de a lakások túl kicsik voltak, mindössze 16 ^m²-esek , nem különböztek a bérelt szobáktól, és nem tudták kielégíteni egy háromtagú család minimális megélhetési szükségleteit. Ezért An asszony és más munkások petíciót nyújtottak be a szobák méretének növeléséért.

A bérelt lakásokban élő munkavállalók helyzete még nehezebb. Ho Phi Binh ( Da Nang Cement Company Limited) munkavállaló kijelentette, hogy bár a szociális lakások nem elégítik ki a keresletet, az ipari parkban dolgozók több mint 50%-a bérelt szobákban él, gyorsan emelkedő bérleti díjakkal, kormányzati szabályozás nélkül, miközben a szobák fokozatosan romlanak és leromlottak. Bár a város politikája szerint hiteleket nyújt a bérbeadóknak beruházásokra és felújításokra, a hitelösszegek alacsonyak, így nagyon kevesen férnek hozzá a hitelcsomagokhoz. „A munkavállalók megfelelő lakhatásának biztosítása érdekében olyan politikára van szükség, amely támogatja a bérbeadókat a bérleti díjak csökkentése érdekében, vagy ösztönzőket kínál az árstabilizált áruk vásárlására, növeli a hitelösszegeket és a futamidőt, csökkenti a kamatlábakat, és egyszerűsíti az eljárásokat az ösztönzésük érdekében” – javasolta Mr. Binh.

Kérem, hogy minden szinten rendszeresen mérjék fel, és haladéktalanul, pontosan és részletesen megértsék a munkavállalók életkörülményeit, hogy a szabályozásokat hatékonyan lehessen végrehajtani.

Luong Nguyễn Minh Triet úr, a Városi Pártbizottság állandó titkárhelyettese és Da Nang város Népi Tanácsának elnöke.

Le Van Hung úr (a Song Han Autószerviz Részvénytársaság alkatrészosztályának vezetője) szerint a lakásügyi törvény azon előírása, miszerint a munkavállalóknak adómentes jövedelemmel kell rendelkezniük a szociális lakás vásárlásához, „megnehezítette a dolgukat”. Jelenleg, az emelkedő árak mellett, az adómentes jövedelem (11 millió VND/hó) már a részletfizetések kétharmadát fedezi, így nem áll rendelkezésre elegendő forrás. A munkavállalóknak túlórázniuk és további munkákat kell vállalniuk, ami adóköteles szintre növeli a jövedelmüket, ami miatt nem jogosultak. Ezért a jövedelemkövetelményt a valósághoz kell igazítani, és egyéves munkaszerződésnek elegendőnek kell lennie a szociális lakás vásárlásához (a jelenlegi egy teljes év ideiglenes tartózkodási követelmény helyett).

Nguyen Duc Thuan úr, az Ong Bay Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Vállalat Korlátolt Felelősségű Társaság igazgatóhelyettese azt javasolta, hogy a szociális lakásokra vonatkozó jogosultsági kritériumokat terjesszék ki az ipari övezeteken kívül dolgozókra is, akik nagyobb arányt alkotnak, különösen azokra, akik a város egyik kulcsfontosságú gazdasági ágazatában, a turisztikai ágazatban dolgoznak (és nem csak a gyári munkásokra).

A Hoa Khanh épületben található lakások röviddel a használatbavétel után beázást szenvedtek.

TÖBB ERŐFORRÁSRA ÉS SZABÁLYZATRA VAN SZÜKSÉG

A Da Nang város nemzetgyűlési küldöttsége megerősítette, hogy a munkavállalók és a munkások aggályai jogosak, különösen a jövedelemre és az ideiglenes tartózkodásra vonatkozó szabályozásokkal kapcsolatban, amelyek ésszerűtlenek, tekintve, hogy a munkavállalók többsége bevándorló. Ezért Da Nang város azt fogja javasolni, hogy a nemzetgyűlés tárgyalja meg ezeket a kérdéseket.

A Szociálpolitikai Bank Da Nang városi fiókja szerint 2023. április végéig az egység 179,3 milliárd VND-t folyósított szociális lakáshitelekre, lakásépítésre és felújításra a 250 milliárd VND-s csomagon belül, valamint 130 milliárd VND-t a munkahelyteremtés fenntartására és bővítésére a 2023-ra elkülönített 150 milliárd VND-s csomagon belül. A lakásépítésre felvehető maximális hitelkeret 500 millió VND (évi 4,8% kamatláb). A Da Nang Városi Munkásszövetség kidolgozott egy tervet is, amelynek keretében a helyi tisztviselők és köztisztviselők 100 milliárd VND-t vehetnek fel hitelként a Szociálpolitikai Bankon keresztül, amelyet a Da Nang Városi Népi Tanács a 2023. évközi ülésén fog megvitatni.

A számítások szerint Da Nang városának 28 000 új lakásra van szüksége a munkások és a munkások igényeinek kielégítésére. Tran Van Hoang úr, a Da Nang város Építési Osztályának igazgatóhelyettese kijelentette, hogy a Hoa Cam Ipari Parkban 117 munkáslakást hagytak jóvá, a 285 lakásból jelenleg 44 bérelhető. A Da Nang Városi Munkásszövetség a szobák felújítását és bővítését is javasolta méretük megduplázása (32 m2) érdekében, valamint liftek telepítését minden tömbben, a becsült összköltség 15,8 milliárd VND.

Luong Nguyen Minh Triet, a Városi Pártbizottság állandó titkárhelyettese és a Da Nang Városi Népi Tanács elnöke elmondta, hogy a városnak már számos konkrét politikája és irányelve van a munkavállalókra vonatkozóan, de ezek megvalósításához még megfelelő erőforrásokra van szükség, különös tekintettel az ipari parkokban és a nem állami vállalatoknál dolgozókra. Emellett a város fokozza a befektetések vonzására és a munkavállalói lakások fejlesztésére irányuló erőfeszítéseit, kezdetben bővítve a Hoa Cam Ipari Parkban található munkavállalói lakások területét, és javasolva a kormánynak, hogy a nyugati kollégiumi övezet funkcióját szociális lakásokká alakítsák át, hogy a kereslet egy részét kielégítsék. „Arra kérem, hogy minden szinten rendszeresen mérjék fel, és haladéktalanul és reálisan értsék meg a munkavállalók lakhatási szükségleteit, hogy hatékony döntéseket hozhassanak. A munkavállalók törekvései a központi kormány és a Nemzetgyűlés hatáskörébe tartoznak. A Nemzetgyűlés küldöttsége és a Da Nang Városi Népi Tanács ezeket összeállítja és a következő Nemzetgyűlési ülésszakon előterjeszti, hogy olyan politikákat dolgozzanak ki, amelyek biztosítják a munkavállalók igényeinek kielégítését” – mondta Luong Nguyen Minh Triet.

Forráslink: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm