Az Országgyűlés megvitatta az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos politikák és törvények végrehajtását.

A nyolcadik ülésszak napirendjét folytatva, október 28-án az Országgyűlés a teremben megvitatta a Felügyelő Delegáció jelentését és az Országgyűlés határozattervezetét az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos politikák és törvények végrehajtásának 2015-től 2023 végéig tartó tematikus felügyeletének eredményeiről.

Nguyen Van Huy küldött, Thai Binh tartomány nemzetgyűlési küldöttsége felszólalt a vitán.

A beszédben részt vevő Nguyen Van An, Thai Binh tartomány nemzetgyűlési küldöttségének küldötte elmondta, hogy a jelentés tartalma világosan bemutatja az ingatlanpiac irányításával és a szociális lakásfejlesztéssel kapcsolatos politikák és törvények végrehajtását 2015 és 2023 vége között, beleértve az eredményeket, a hiányosságokat, a korlátokat és az okokat.

A küldött szerint általánosságban a határozattervezetben javasolt, az ingatlanpiac irányítására és a szociális lakásfejlesztésre vonatkozó politikák és jogszabályok végrehajtásának hatékonyságának és hatékonyságának folyamatos javítására vonatkozó feladatok és megoldások nem elég konkrétak ahhoz, hogy azonnal végrehajthatók legyenek a monitoring jelentésben foglalt korlátozások leküzdése érdekében, konkrétan: A jelentés számos hiányosságra, korlátra és fő akadályra mutatott rá a földértékelésben. A határozattervezetben javasolt, földértékeléssel kapcsolatos megoldások azonban továbbra is általános jellegűek, nem elég konkrétak ahhoz, hogy gyakorlati problémákat oldjanak meg. Ezért a küldött szerint a megoldásokat konkrétabb irányba kell felülvizsgálni és tökéletesíteni, egyértelmű végrehajtási ütemtervvel a problémák megoldására. A projektek jogi felülvizsgálatával kapcsolatban a határozattervezet megbízza a kormányt , hogy egyértelműen irányítsa a „jogsértések nem legalizálása” tartalmát a jogalkotási és végrehajtási munka hatékonyságának javítása érdekében. A küldöttek azt javasolták, hogy konzultálni kell az ügynökségekkel, és jelentést kell tenni az illetékes hatóságoknak a politikákról. A kormánynak hamarosan utasításokra és iránymutatásokra is szüksége van a megvalósítható végrehajtáshoz. A határozattervezetnek további feladatokat és megoldásokat kell meghatároznia a helytelen tárgyú felülvizsgálatok, a továbbértékesítésre szánt szociális lakások megvásárlásának korlátozása, valamint az állami költségvetésből bérbeadásra szánt szociális lakások építésének előmozdítása érdekében... az elkövetkező időszakban, hogy biztosítsa a 2021 és 2030 közötti időszakban legalább 1 millió szociális lakás építésére irányuló cél megvalósítását az alacsony jövedelműek és az ipari parkok dolgozói számára...

A vitában részt vevő Nguyen Van Huy küldött, Thai Binh tartomány Nemzetgyűlési Delegációjának képviselője úgy értékelte, hogy az utóbbi időben országunk ingatlanpiaca fejlődést mutatott a piac mérete, mennyisége, az ingatlanprojektek és résztvevők nagyságrendje, valamint a terméktípusok diverzifikációja tekintetében, fontos szerepet játszva a társadalmi-gazdasági fejlődés lendületének megteremtésében, miközben hozzájárul az emberek lakhatási igényeinek fokozatos kielégítéséhez.

A Felügyelő Delegáció által kiemelt korlátokra utalva a küldött elmondta, hogy az ingatlan- és szociális lakáspiac nem fejlődött fenntartható módon, a kínálat és a kereslet között egyensúlyhiány van; az ingatlanárak továbbra is magasak a többség jövedelméhez képest; sok városi terület elhagyatott, a mini lakások kezelése továbbra is számos hiányossággal küzd, nincsenek hatékony megoldások a régi lakásokra, amelyek nem biztosítják az emberek életét; az új típusú ingatlanok számos jogi problémával szembesülnek, hiányzik az egyértelműség és a konkrétság az alkalmazkodáshoz...

A küldött rámutatott, hogy az elsőként említett ok az intézményi szűk keresztmetszetek, és az ismételten kiemelt korlátozások között szerepelt, hogy a törvények egyes rendelkezései átfedésben vannak, következetlenek, nincsenek összhangban egymással és nem felelnek meg a valóságnak, valamint lassan kerülnek felülvizsgálatra, módosításra és kiegészítésre. A Felügyelő Delegáció jelentése szerint a 2015 és 2023 között mindkét területen felmerült összesen 191 általános nehézség és hiányosság közül akár 103 nehézség és hiányosság is felmerült az ingatlanpiac irányításával kapcsolatos politikákban és törvényekben; 60 nehézség és hiányosság a szociális lakásépítéssel kapcsolatos politikákban és törvényekben... Az ingatlanpiac irányításával kapcsolatos nehézségek és hiányosságok tipikus példái a befektetési politikákról szóló döntéshozatali hatáskörökre és eljárásokra, a befektetési regisztrációs igazolások kiadására, a gazdasági szervezetek létrehozására, a beruházási projektek kiigazítására, felfüggesztésére, meghosszabbítására és megszüntetésére vonatkozó eljárásokra vonatkozó szabályozások; a projektek megvalósítási területein elosztott közterületekre vonatkozó szabályozások, a földterület-visszaszerzés előrehaladása szerinti földterület-elosztásra és -bérletre, a kártalanításra, a támogatásra, az áttelepítésre vonatkozó szabályozások, a földár végrehajtási idejére vonatkozó szabályozások; az építési szabványokra és normákra vonatkozó szabályozások, az átruházási projektek kiigazítására vonatkozó szabályozások, az építési tervezésre vonatkozó szabályozások; a városrendezés felülvizsgálatára és kiigazítására vonatkozó szabályozások...

A küldöttek azt javasolták, hogy az Országgyűlés és a Kormány egészítse ki azokat a konkrét megoldásokat, amelyek elég erősek ahhoz, hogy gyorsan megoldják az ingatlanprojektek nehézségeit, amelyek számos nehézséggel küzdenek a végrehajtási folyamat elhúzódása, az időbeli jogszabályváltozások, az ellenőrzési és auditálási következtetések szerinti elhúzódó, eredménytelen ingatlanprojektek, a végrehajtási eljárások lebonyolításának lassítása, gazdasági veszteséget okozva a vállalkozásoknak és az ingatlant vásárló ügyfeleknek...

A küldött hangsúlyozta, hogy a korlátozásokat és problémákat azonosították, és az Országgyűlés és a Kormány sürgős és időben hozott döntésekkel megoldja azokat. A kiemelt munka mennyisége azonban igen nagy. Annak érdekében, hogy alapvetően szinkron és hatékonyan lehessen kezelni, a választók és az emberek abban reménykednek, hogy a kiemelt problémákat és hiányosságokat továbbra is felülvizsgálják, és a lehető leghamarabb beillesztik a jogalkotási feladatok közé, és várhatóan a 15. Országgyűlés ciklusa alatt befejezik, hogy az ingatlanpiac és a szociális lakásfejlesztés jobban előmozdíthassa gazdasági szerepét, valamint hozzájárulhasson a társadalmi biztonság és az igazságosság biztosításához.

Vu Son Tung

(A Nemzetgyűlési Küldöttség és a Tartományi Népi Tanács Hivatala)

Forrás: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-hien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi