Lehetővé teszi az új szabályozás, hogy mindenki saját földtulajdoni igazolvánnyal rendelkezzen?

(CLO) Az új szabályozások szerint a földtulajdoni igazolásokon már nem a „háztartás” neve szerepel, hanem minden olyan személy neve, aki osztozik a földhasználati jogon. A törvény azonban nem teszi lehetővé külön földtulajdoni igazolás kiállítását ugyanazon háztartás minden tagjának ugyanarra a földterületre vonatkozóan.

Az új szabályozás szerint a földhasználati jogot igazoló okirat (vörös könyv) kiállításakor a „háztartás” nevét már nem, hanem csak a képviselő vagy a földhasználati jogokat megosztók nevét kell feltüntetni. Ezért az okirat megújításának eljárása során a családtagoknak meg kell állapodniuk abban, hogy ki lesz az okiraton megnevezett képviselő.

A 2024. évi Földtörvény 256. cikkének 4. záradéka szerint a földhasználati joggal rendelkező háztartás tagjai számára a földhasználati engedélyek kiadása vagy cseréje a tagok kölcsönös megállapodásán alapul, akik a törvény előtt kizárólagosan felelősek.

A törvény nem engedélyezi külön földtulajdoni igazolás kiadását ugyanazon háztartás minden tagjának ugyanarra a földterületre vonatkozóan. Fotó: ST.

Ez a szabályozás nem írja elő az illetékes hatóság által kiadott dokumentációt, amely megerősíti a háztartás tagjainak számát a földterület kijelölésekor, a földbérlet vagy a földhasználati jogok elismerésekor.

Egyesek megkérdőjelezték, hogy a földtulajdoni képviselő személyének megváltoztatásához írásbeli megállapodás szükséges-e a háztartás tagjai között, amelyet illetékes hatóság hitelesít, vagy a változásbejegyzésben egyszerűen feltüntethető a képviselőként eljáró fennmaradó tag neve.

Ezenkívül néhány más vélemény azt is megkérdőjelezte, hogy a fent említett földbirtok-igazolás esetében lehetséges-e, hogy a háztartás minden tagja külön földbirtok-igazolást kapjon.

Ezzel kapcsolatban a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium kijelentette: A háztartások tulajdonában lévő földterületekre vonatkozó földhasználati engedélyek kiadását elvileg a 2024. évi Földtörvény 135. cikkének 5. pontja szabályozza, amely előírja egyetlen engedély kiadását, amelyen a földhasználati jogokat megosztó összes tag teljes nevét fel kell tüntetni.

A háztartáson belül földhasználati jogokat megosztó tagok meghatározása, akiket a Földhasználati Jogokról és a Földhöz Csatolt Vagyon Tulajdonjogáról szóló Igazoláson meg kell nevezni, e tagok kölcsönös megállapodásán alapul, akik jogilag felelősek ezért (beleértve az Igazoláson szereplő képviselő változásait is). Nincs szükség arra, hogy ezt a megállapodást illetékes hatóság hitelesítse.

A 151/2025/ND-CP számú rendelettel kiadott 1. függelék V. részének VII. szakasza C. tartalmának 2. záradékának a) pontja szerint, amennyiben a földhasználati jogokat megosztó tagok teljes nevének feltüntetése érdekében a földhasználati jogokat igazoló okiratot kicserélik, a föld- és ingatlanváltozás-nyilvántartásba vételi kérelemben (ezen rendelettel kiadott 18. számú nyomtatvány) fel kell tüntetni a háztartás földhasználati jogait megosztó tagok adatait.

Forrás: https://congluan.vn/quy-dinh-moi-co-cho-phep-moi-nguoi-mot-so-do-khong-10324634.html