A földügyi információkhoz való hozzáférés jogáról szóló szabályozások

A polgároknak joguk van hozzáférni és keresni a földhasználat-tervezéssel, a földhasználati tervekkel, a földtestek jogi státuszával, a földárakkal, a kataszteri nyilvántartásokkal és az állami szervek által kezelt kapcsolódó adatokkal kapcsolatos információkhoz. Az illetékes hatóságok felelősek a földadatok nyilvános és átlátható közzétételéért elektronikus portálokon keresztül, irodáikban való kifüggesztéséért, vagy szervezetek és magánszemélyek kérésére történő közléséért. Az információk szolgáltatásának időszerűnek, pontosnak és az eljárásoknak megfelelőnek kell lennie, és bizonyos típusú adatokért a törvényben előírtak szerint díjak számíthatók fel. Ezzel egyidejűleg a törvény egyértelműen meghatározza a gazdálkodási szervek felelősségét a földadatbázisok kiépítésében, frissítésében és megosztásában, az állami gazdálkodás hatékonyságának javításához való hozzájárulásban, a korrupció megelőzésében, valamint a polgárok és vállalkozások jogos jogainak és érdekeinek biztosításában.

A 2024. évi földtörvény 24. cikke a következőket írja elő:

1. A polgárok a következő földinformációkhoz férhetnek hozzá:

a) Az illetékes állami szervek által kidolgozott és jóváhagyott földhasználati tervek és egyéb, a földhasználattal kapcsolatos tervek;

b) A földstatisztika és a leltár eredményei;

c) Földkiosztás és földbérlet;

d) A földárlista megjelent;

d) Az állam földszerzésére vonatkozó kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervet az illetékes hatóság jóváhagyta;

e) A földellenőrzések, vizsgálatok és vitarendezés eredményei; a földdel kapcsolatos panaszok és feljelentések rendezésének eredményei; valamint a földtörvények megsértésének kezelésének eredményei;

g) Földdel kapcsolatos közigazgatási eljárások;

h) Földterülettel kapcsolatos jogi dokumentumok;

i) Egyéb, törvényben előírt földterület-információk.

2. A földügyi információkhoz való hozzáférést e törvény, az információkhoz való hozzáférésről szóló törvény és egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései szabályozzák.

A földhasználati jogok átalakításának, átruházásának, bérbeadásának, albérletbe adásának, öröklésének és ajándékozásának joga; a földhasználati jogok elzálogosításának és tőkebevonásának joga.

A 2024. évi Földtörvény 27. cikke szerint a földhasználati jogok átalakítására, átruházására, bérbeadására, albérletbe adására, öröklésére és ajándékozására, valamint a földhasználati jogok felhasználásával történő jelzáloggal való terhelésére és tőkebefizetésére vonatkozó jogokat a törvény a következőképpen szabályozza:

1. A földhasználók jogosultak a földhasználati jogokat átalakítani, átruházni, bérbe adni, albérletbe adni, örökölni és ajándékozni; a földhasználati jogokat jelzáloggal megterhelni és tőkévé tenni tőkével a jelen törvénynek és más vonatkozó törvényeknek megfelelően.

2. A földhasználati joggal rendelkező földhasználók csoportjai a következő jogokkal és kötelezettségekkel rendelkeznek:

a) A földhasználók csoportjai, beleértve a háztartások tagjait és az egyéneket, ugyanazokkal a jogokkal és kötelezettségekkel rendelkeznek, mint az egyének, a jelen törvényben foglaltak szerint.

Ha egy földhasználók csoportjának tagja egy gazdasági szervezet, akkor a jelen törvényben foglaltak szerint a gazdasági szervezetekkel azonos jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik;

b) Azokban az esetekben, amikor egy földhasználók csoportja olyan földhasználati jogokkal rendelkezik, amelyek a csoport minden tagja számára részekre oszthatók, és minden tag gyakorolni kívánja a földhasználati jogai rá eső részét, be kell jegyeztetnie a változást vagy fel kell osztania a földet a szabályoknak megfelelően, le kell folytatnia a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogának igazolására vonatkozó eljárásokat, és gyakorolnia kell a földhasználók e törvényben előírt jogait és kötelezettségeit.

Azokban az esetekben, amikor a földhasználók egy csoportjának földhasználati jogai nem oszthatók fel részekre, a tagok azokat együttesen gyakorolják, vagy megbíznak egy képviselőt a földhasználók csoportjának jogainak és kötelezettségeinek gyakorlásával.

3. A földhasználók jogainak gyakorlására vonatkozó szerződések és okmányok közjegyzői hitelesítése és hitelesítése a következőképpen történik:

a) A földhasználati jogok, illetve a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon felhasználásával történő átruházásra, ajándékozásra, jelzálogra vagy tőkehozzájárulásra vonatkozó szerződéseket közjegyzőnek kell hitelesítenie vagy hitelesítenie, kivéve a b) pontban meghatározott eseteket;

b) Földhasználati jogokra, földhasználati jogokra és a földhöz kapcsolódó vagyonra vonatkozó bérleti szerződések, albérleti szerződések, mezőgazdasági földhasználati jogok átalakítására vonatkozó megállapodások; földhasználati jogok, földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon formájában történő tőkeátruházásra vagy -hozzájárulásra vonatkozó megállapodások, valamint olyan földhöz kapcsolódó vagyon, amelyekben az ügyletben részt vevő egyik vagy mindkét fél ingatlanügyletekkel foglalkozó szervezet, amelyeket közjegyzőnek kell hitelesítenie vagy a felek előírásainak megfelelően hitelesítenie;

c) A földhasználati jogok, a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak öröklésére vonatkozó okiratok, amelyeket közjegyző által hitelesítettnek vagy a polgári jog rendelkezéseinek megfelelően hitelesítettnek kell lenniük;

d) A közjegyzői hitelesítést a közjegyzői hitelesítésre vonatkozó törvény rendelkezései szerint kell elvégezni.

Luong Thi Hoai

Forrás: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html