Döntés kereskedelmi lakásépítési projektek földhasználati jogok megszerzéséről szóló megállapodások révén történő kísérleti megvalósításáról

November 30-án délután a Nemzetgyűlés határozatot fogadott el a kereskedelmi lakásprojektek földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén történő megvalósításának kísérleti indításáról, a jelenlévő 460 küldött 415 igen szavazatával (ami a Nemzetgyűlés teljes küldöttszámának 86,64%-ának felel meg).

A Nemzetgyűlés küldöttei megnyomják a gombot a határozattervezet jóváhagyásához. (Fotó: DUY LINH)

A projekt kísérleti megvalósítását szabályozó határozat kereskedelmi lakások 4 esetben országszerte földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén (kísérleti projekt).

Konkrétan, olyan ingatlanpiaci szervezetek projektjei, amelyek földhasználati jogot kapnak; olyan ingatlanpiaci szervezetek projektjei, amelyek jelenleg földhasználati joggal rendelkeznek; olyan ingatlanpiaci szervezetek projektjei, amelyek jelenleg földhasználati joggal rendelkeznek és földhasználati jogot kapnak; olyan szervezetek által létrehozott ingatlanpiaci szervezetek projektjei, amelyek földet használnak kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósítására olyan termelési és üzleti létesítmények területén, amelyeket környezetszennyezés miatt át kell helyezni, valamint olyan létesítmények területén, amelyeket az építési tervezés és a városrendezés szerint át kell helyezni.

A határozat szerint a kísérleti projekteknek a következő feltételeknek kell megfelelniük: a projekt megvalósításához szükséges földterület és telek nagyságának összhangban kell lennie a járási szintű területrendezéssel vagy építési tervezéssel, városrendezéssel.

A projekt megvalósításához szükséges földterület és telekterület mértéke összhangban van az jóváhagyott helyi lakásfejlesztési programmal és tervvel.

A projekt megvalósításához szükséges földterületek és telkek köre szerepel a kísérleti projekt megvalósítására tervezett földterületek listáján, amelyet a Tartományi Népi Tanács a jelen határozat rendelkezései szerint jóváhagyott.

A Tartományi Népi Bizottság írásbeli jóváhagyást adott a földhasználati jogok átvételéről szóló megállapodáshoz a jelen határozatban meghatározott esetben a kísérleti projekt megvalósításához, ami szintén feltétel a határozatban.

Az ingatlanügyletekkel foglalkozó szervezeteknek meg kell felelniük a földterületekre, lakásokra, ingatlanügyletekre, befektetésekre és egyéb vonatkozó jogszabályokban előírt feltételeknek.

Amennyiben a védelmi és biztonsági területekből eltávolított tervezett védelmi és biztonsági területeket kísérleti projektek megvalósításához használják fel, a fenti feltételeknek teljesülniük kell, és írásbeli jóváhagyást kell kérni a Nemzetvédelmi Minisztériumtól a védelmi területek, illetve a Közbiztonsági Minisztériumtól a biztonsági területek esetében.

Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke beszámolt a határozattervezet magyarázatáról, elfogadásáról és felülvizsgálatáról, mielőtt a Nemzetgyűlés megszavazta annak jóváhagyását. (Fotó: DUY LINH)

A határozat értelmében a kísérleti projekteket megvalósító ingatlanpiaci szervezetek földhasználati jogot kaphatnak, átruházhatnak és megváltoztathatják a földhasználati célokat egy, több vagy a következő földterületek esetében a kísérleti projektek megvalósítása érdekében: mezőgazdasági földterület; nem mezőgazdasági földterület, kivéve a lakóterületet; lakóterület és ugyanazon a földterületen található egyéb földterület, amennyiben megállapodás születik a földhasználati jogok megszerzéséről.

A kísérleti projektek kiválasztásának a következő kritériumoknak kell megfelelnie: városi területeken vagy városfejlesztésre tervezett területeken valósulnak meg; a kísérleti projektekben található teljes lakóterület (beleértve a meglévő lakóterületeket és a lakóterületté alakítandó földterületet is) nem haladja meg a 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó tartományi tervezésben jóváhagyott földfelosztási és rendezési terv szerint a tervezési időszakban hozzáadott lakóterület 30%-át (a lakóterület-felhasználás jelenlegi állapotához képest); nem tartoznak a 67. cikk 4. pontjában meghatározott projektekhez. Földjog.

A tartományi szintű Népi Bizottság a kísérleti projekt megvalósítására tervezett földterületek listáját a Földtörvény 72. cikkelyének 5. pontjában foglaltak szerinti föld-visszanyerést igénylő munkálatok és projektek listájának jóváhagyásával egyidejűleg benyújtja az azonos szintű Népi Tanácsnak jóváhagyásra.

Azon honvédelmi és biztonsági földterületek esetében, amelyeket kivlasztani terveztek a honvédelmi és biztonsági földterületekből, és amelyek megfelelnek a jelen határozat 3. cikkének 2. pontjában meghatározott feltételeknek, de amelyeket nem adtak át helyi vagyonkezelésbe, a Nemzetvédelmi Minisztérium és a Közbiztonsági Minisztérium elsőbbséget élvez a fegyveres erők tisztjei és katonái számára történő értékesítés, bérlet és részletvásárlás prioritásként történő kezelését célzó kísérleti projektek megvalósításának megszervezésében a törvényi rendelkezéseknek megfelelően.

A határozat 2025. április 1-jén lép hatályba, és 5 évig lesz érvényben.

A határozat lejárta után az ingatlanpiaci szervezet, amely a kísérleti projektet a beruházási projektben rögzített előrehaladás szerint megvalósítja, a projekt befejezéséig folytatja a projekt megvalósítását. A földhasználati jogok és a kísérleti projektben szereplő földterülethez kapcsolódó vagyon tulajdonjogának megszerzőjét a törvényben előírt földhasználói és vagyontulajdonosi jogok és kötelezettségek illetik meg.

Hozzászólás (0)