A földhasználati jogok elbírálásához szükséges dokumentumok

1999-ben Ms. Do Thi Thu Hien (HCMC) kézzel írott adásvételi szerződéssel vásárolt egy telket, anélkül, hogy földhasználati jogokat igazoló tanúsítványt kapott volna.

2005-ben Hien asszony földhasználati engedélyt kapott a telek egy részére. Most a fennmaradó részre vonatkozó földhasználati engedélyt kéri a következő tartalommal:

- Jelenlegi státusza: normál hasznosítású és használatú mezőgazdasági terület (nem csatorna).

- Vitamentes földterület, stabil és hosszú távú használat.

- A telek helye a jóváhagyott 1/2000 méretarányú rendezési terv szerint a jelenlegi lakóövezetbe tartozik.

- Földhasználati joggal nem rendelkező földterület felmérési dokumentumai: A 299-TTg számú dokumentum szerint csatorna; a 02/CT-UB számú dokumentum szerint csatorna; a 2003-as kataszteri térképdokumentum szerint pedig telek található.

Hien asszony megkérdezte, hogy a fenti telek mérési dokumentumai alapján jogosult-e a földhasználati jog igazolására a földterülete? És milyen feltételeknek kell teljesülnie ahhoz, hogy a fenti telekre földhasználati jog igazolást kapjon?

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a következőképpen reagált a kérdésre:

Az Ön által megfogalmazott észrevételek tartalma a helyi joghatóság alá tartozó konkrét eset. Ezért a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak nincs alapja válaszolni. A Minisztérium a következő alapelveket javasolja:

A jelenlegi földtörvény szerint, amennyiben a földhasználó rendelkezik a 2024. évi földtörvény 137. cikkében előírt földhasználati jogokra vonatkozó dokumentumokkal, akkor a tanúsítvány kiállításának lehetőségét mérlegelik.

Amennyiben a földhasználó nem rendelkezik a 137. cikkben előírt földhasználati jogokra vonatkozó dokumentumokkal, de nem tartozik a 139. és 140. cikkben előírt esetek alá sem, a Földtörvény 138. cikkében foglaltak szerint kell elbírálni a tanúsítvány kiállítását.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolja, hogy forduljon a helyi hatóságokhoz útmutatásért, és tartsa be a törvény rendelkezéseit.

Chinhphu.vn

Forrás: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm