Egy luxuslakás sorsa két funkcionális változás után

[hirdetés_1]

A Journalist & Public Opinion című újság tudósítójának vizsgálata szerint a Dong Van Cong utca 800. szám alatt (Thanh My Loi negyed, Thu Duc város, Ho Si Minh-város) található Phuc An Khang Nemzetközi Kórház projektjét egykor Vietnam első olyan kórházának tartották, amelyet lakóépületből alakítottak át. Korábban ez az épület a Binh Duong Construction Stone Company Limited által finanszírozott Thai Binh Plaza apartmanprojekt volt, amelynek területe 14 000 m2, beleértve 5 lakótömböt.

Minden tömb 20 emeletes és 360 lakásból áll, melyek területe 120-180 m2. Bár az építkezés a gyenge üzleti teljesítmény miatt 2012 végén befejeződött, a befektető kérvényezte a lakóépület átalakítását egy 500 férőhelyes nemzetközi kórházzá, összesen 2500 milliárd VND beruházással. Ebből 2000 milliárd VND 5 lakótömb építésének tőkéje, 300 milliárd VND a funkció átalakításának költsége, 200 milliárd VND pedig a kórházba való befektetés költsége.

A Hasco Group nem hatékony működés miatt a kórház nevét Skypark Atria Saigon luxuslakás-projektre változtatta, 1. kép — Az egész épület két funkcionális átalakításon esett át.

2014. szeptember 8-án az Építési Minisztérium kiadta a 127/GPSC (GPCT) számú javítási és felújítási engedélyt a Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited számára a projekt épülettömbjeinek javítására és felújítására a társasházi funkciótól a kórházig, a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által a 2013. június 27-i 461/TB-VP számú közleményben jóváhagyott tervezési és építészeti mutatók alapján, és a 2. kerület Népi Bizottsága (ma Thu Duc Városi Népi Bizottság) a 2014. augusztus 25-i 2911/UBND-QLDT számú hivatalos közleményben jóváhagyta az 1/500-as főtervet.

2015 elején megkezdte működését a Phuc An Khang Nemzetközi Kórház. Alig több mint 2 évvel később azonban a kórházat veszteségek miatt be kellett zárni, és a továbbiakban nem tudott működni. 2019. július 17-én a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kiadta a 3010/QD-UBND számú határozatot, amely jóváhagyta a Thanh My Loi lakóövezet 180,8 hektáros (régi 174 hektáros) területére vonatkozó részletes városrendezési tervezési módosítási projekt (rendezési terv) részleges módosítását a 2. kerület Thanh My Loi kerületében, 1/2000 léptékben.

Ennek megfelelően az I-N5 tömb (területe 9512,7 m2) földhasználati funkcióját általános kórházból rövid távú, tervezett lakóterületté (méretarány: 23 emelet, lakosságszám: 1040 fő) módosították, és új eljárásokat kell bevezetni a befektetők elismerésére és a befektetések jóváhagyására.

A Hasco Group nem hatékony működés miatt a kórház nevét luxuslakás-projektre, a Skypark Atria Saigonra változtatta, 2. kép — A Hasco Group egy ingatlanbefektetési és -kereskedelmi vállalat, amelynek székhelye Hanoiban található. Az ingatlanok mellett a vállalat pénzügyi befektetésekkel, fúziókkal és felvásárlásokkal, importtal és exporttal stb. is foglalkozik.

2019. november 12-én a Tervezési és Építészeti Osztály kiadta az 5287/SQHKT-QHKTT számú hivatalos közleményt a 2. kerületi Thanh My Loi kerületben, Dong Van Cong utca 800. szám alatt épülő toronyházas apartmankomplexum főtervének - építészeti tervének jóváhagyásáról (fő funkció: kereskedelmi szolgáltatásokkal kombinált toronyházas apartmankomplexum; maximális belmagasság: 23 emelet; maximális népesség: 1040 fő).

Az eredeti tervhez képest az épületet 3 emelettel megnövelték. Ez tekinthető Vietnám első olyan épületének, amelyet lakóházból kórházzá, majd vissza lakóházzá alakítottak át.

2021 végére hatalmas port kavart Ho Si Minh-város ingatlanpiacán, hogy a Dong Van Cong utca 800. szám alatti projektet luxuslakás-komplexummá alakítják át Swiss Belresidences Upper East Saigon néven. Az alapkőletételi ünnepséget nagyszabásúan tartották, és a Hasco Group Joint Stock Company-t (Hasco Group) mutatták be a projekt fejlesztőjeként.

A Hasco Group nem hatékony működés miatt a kórház nevét a Skypark Atria Saigon luxuslakás-projektre változtatta, 3. kép — Az alapkőletételi ünnepségen, amikor a projekt még Swiss Belresidences Upper East Saigon néven futott

A promóciós információk szerint a svájci Belresidences Upper East Saigon projekt a luxus ingatlanpiacon helyezkedik el, 1450 lakást kínálva a piacnak. A sajtónak válaszolva azonban 2022 augusztusában a Ho Si Minh-város Építési Hivatala azt közölte, hogy a hivatal még nem kapott engedélykérelmet a fenti projekt kórházi funkciójának lakóházzá alakítására és javítására.

Nemrégiben, 2023 áprilisának elején a Hasco Group bejelentette, hogy együttműködési megállapodást írt alá a Banyan Tree Grouppal (Szingapúr) a Skypark Atria Saigon projekt népszerűsítésére. A Hasco Group honlapján is megjelent egy cikk a fenti együttműködési megállapodás aláírásáról, amelyben kimondták, hogy a Skypark Atria Saigon a Hasco Group első luxuslakás-projektje Ho Si Minh-városban. Figyelemre méltó, hogy egyes ingatlanközvetítő oldalakon a Skypark Atria Saigon projektet a Dong Van Cong utca 800. szám alatt is hirdetik.

Az épület jelenlegi állapotáról néhány kép látható alább: