Többcélú mezőgazdasági földhasználat: Konkrét útmutatás a földpotenciál hatékony kiaknázásához

BAC NINH - Egy végrehajtási időszak után a 2024-es földtörvény „felszabadította” és kedvező feltételeket teremtett számos projekt gyors megvalósításához, hozzájárulva a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához. A mezőgazdasági ágazatban azonban az új szabályozások alkalmazása továbbra is számos nehézségbe ütközik, különösen a többcélú földterületek használata terén. Ez a valóság átfogó felülvizsgálatot és megoldásokat igényel a mezőgazdasági földterületek kiaknázására és hatékonyságának maximalizálására.

Még mindig zavart

A Chu Ward egy specializált gyümölcstermő terület, nagy területtel és változatos fajtákkal, mint például licsi, grépfrút, narancs, csillagalma stb. Ezért nagy az igény a mezőgazdasági területek kereskedelmi és szolgáltatási célokra történő felhasználására, különösen a raktárak építésére a mezőgazdasági termékek betakarítás utáni tárolására és tartósítására, a fogyasztás hatékonyságának és a termékminőség javítása érdekében. Például a 2018-ban alapított An Phat Termelési, Kereskedelmi és Szolgáltató Szövetkezet jelenleg több mint 10 hektáron termeszt gyümölcsfát és biztosít növényfajtákat. Ez az egység évente több ezer tonna mezőgazdasági terméket vásárol fel és forgalmaz.

A nagy gyümölcsfákkal borított területen a Chu kerület lakóinak raktárakat kell építeniük a mezőgazdasági termékek megőrzése érdekében.

Le Thi Huong asszony, a szövetkezet igazgatója szerint ilyen nagy termelés mellett raktár építése szükséges a mezőgazdasági termékek minőségének fenntartásához és a fogyasztási piac bővítéséhez. A szövetkezet abban reménykedik, hogy a hatóságoktól konkrét útmutatást kap a többcélú mezőgazdasági földterületekkel kapcsolatban a jobb működés érdekében.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium vezetője szerint a mezőgazdasági földterületek használói a Földtörvény 178. cikkének 3. pontjában és a 112/2024/ND-CP számú kormányrendelet 9. cikkének 1. pontjában foglaltak szerint építhetnek.

A Chu kerület vezetőségének képviselője arról tájékoztatott, hogy nemcsak az An Phat Szövetkezetnek, hanem a környék számos szövetkezetének és mezőgazdasági termelő háztartásának is raktárakat kell építenie, hogy mezőgazdasági termékeket tárolhassanak közvetlenül a mezőgazdasági területeken a termelés kiszolgálása érdekében. A megvalósítási folyamat azonban a környéken számos nehézségbe ütközik. Ennek fő oka, hogy a kerület részletes rendezési terve jelenleg nagyon kevés kereskedelmi és szolgáltató földterületet tervez. Ez megnehezíti a háztartások és a magánszemélyek számára a földhasználat céljának mezőgazdaságiról kereskedelmire való megváltoztatását.

A 2024-es földtörvény új irányt nyitott azáltal, hogy lehetővé teszi a mezőgazdasági földterületek kereskedelmi és szolgáltatási célokkal kombinált használatát anélkül, hogy a földhasználati célok megváltoztatására irányuló eljárásokat kellene lefolytatni. Konkrétan a törvény 218. cikke egyértelműen kimondja a földterületek több célra való felhasználását. Ennek értelmében a mezőgazdasági földterületek egyidejűleg használhatók olyan tevékenységekre, mint a kereskedelem, a szolgáltatások, az állattenyésztés, a gyógynövénytermesztés stb., feltéve, hogy ez nem változtatja meg a földterület jogi besorolás szerinti típusát, nem érinti a nemzetvédelmet, a biztonságot, az ökoszisztémákat, a környezeti tájképet és a szomszédos telkek földhasználati jogait. A földhasználóknak teljes mértékben teljesíteniük kell pénzügyi kötelezettségeiket, és be kell tartaniuk a vonatkozó jogszabályokat.

A Chu kerület Népi Bizottságának alelnöke, Mac Anh Tuan szerint a 2024-es földtörvény rendelkezései alapján a háztartások és a magánszemélyek használhatják a mezőgazdasági földterületeket kereskedelmi célokra, szolgáltatások nyújtására, állattenyésztésre vagy gyógynövénytermesztésre. Jelenleg azonban nincsenek konkrét utasítások az engedélyezett építési munkálatok mértékére és szerkezetére, valamint arra vonatkozóan, hogy szükséges-e építési engedély. Ez megnehezíti a település számára a minősített dokumentációk értékelését és jóváhagyását. „A Chu kerület Népi Bizottsága dokumentumot küldött, amelyben felkérte a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy vizsgálja felül, tanulmányozza és adjon ki konkrét utasításokat, hogy a településnek legyen alapja a jogszabályok betartására” – mondta Mac Anh Tuan úr.

Az akadályok időben történő eltávolítása

Chu kerület mellett a tartomány számos települése is nehézségekkel küzd a mezőgazdasági területeken a termelést kiszolgáló építési munkálatok megvalósítása során. Kien Lao községben Nguyen Anh Sac úr háztartása jelenleg több mint 8000 m² mezőgazdasági földterülettel rendelkezik, és egy körülbelül 4000 m²-es állattartó telepet szeretne építeni. A szakosított ügynökség szerint a projekt ekkora léptékben az állattenyésztési törvény szerint koncentrált állattenyésztésnek minősül, amely földhasználati terv és környezetvédelmi projekt létrehozását írja elő. Jelenleg a hatóságok a vonatkozó előírások teljes körű végrehajtására irányítják az embereket.

Luc Ngan község profi személyzete útmutatást ad az embereknek az almafák gondozásához.

A többcélú mezőgazdasági földterületek használatára vonatkozó új szabályozások kiadása fontos lépésnek tekinthető a földpolitikai reformban, hozzájárulva a földforrások optimalizálásához és az emberek gazdasági hatékonyságának javításához. A szabályozások betartásának biztosítása, valamint a földhasználati politikák helytelen célokra való felhasználásának elkerülése érdekében a Tartományi Népi Bizottság 2024. november 29-én részletes szabályozást adott ki a tartományban a mezőgazdasági termelést közvetlenül szolgáló létesítmények építéséről. A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium vezetője szerint a mezőgazdasági földterületek használói a Földtörvény 178. cikkelyének 3. szakasza és a 112/2024/ND-CP számú kormányrendelet 9. cikkelyének 1. szakasza rendelkezései szerint építhetnek létesítményeket.

Pontosabban, az 50 hektáros vagy annál nagyobb koncentrált rizstermő földterületek esetében a terület legfeljebb 0,1%-át (legfeljebb 1000 m²-t) használhatják olyan építmények építésére, mint a raktárak, feldolgozó területek, termékbemutatók..., azzal a feltétellel, hogy ez nem befolyásolja az öntözőműveket, a gátakat és a szántóföldön belüli forgalmat. Más típusú földterületeken, például évelő növénykultúrák, akvakultúra-területek, egynyári növénykultúrák és egyéb mezőgazdasági területek esetében IV. szintű művek építhetők, ha a földterület nagysága eléri a 0,5-1 hektárt.

Bac Ninh kulcsfontosságú mezőgazdasági település, nagymértékű földhasználattal. A többcélú mezőgazdasági területek használatának akadályainak elhárítása az egyik fontos tényező, amely elősegíti a mezőgazdasági gazdaságfejlesztést. Pham Van Thinh elvtárs, a Tartományi Párt Állandó Bizottságának tagja, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke, a Tartományi Nemzetgyűlés küldöttségének vezetője, számos gyümölcstermő és -feldolgozó területet vizsgálva a közelmúltban megerősítette, hogy a mezőgazdasági területeken a helyszíni termelést szolgáló és a többcélú földterületeket hasznosító létesítmények építése jogos igény, amely tükrözi a modern kereskedelemmel összefüggő mezőgazdasági fejlődés trendjét. Ezért az illetékes szerveknek gondosan tanulmányozniuk kell az irányadó dokumentumokat, biztosítva a mezőgazdasági területek hatékony hasznosítását, amely gyakorlati előnyöket hoz a lakosság számára.

Cikk és fotók: Trinh Lan

Forrás: https://baobacninhtv.vn/su-dung-dat-nong-nghiep-da-muc-dich-huong-dan-con-the-khai-thac-hieu-qua-tiem-nang-dat-dai-postid426245.bbg