Többcélú mezőgazdasági földhasználat: Konkrét irányelvek a földpotenciál hatékony kiaknázásához.

BAC NINH - A végrehajtási időszak után a 2024-es földtörvény "felszabadította" a kedvező feltételeket számos projekt gyors megvalósításához, hozzájárulva a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához. A mezőgazdasági ágazatban azonban az új szabályozás alkalmazása továbbra is számos nehézségbe ütközik, különösen a többcélú földhasználat tekintetében. Ez a valóság átfogó felülvizsgálatot és megoldásokat igényel ezen kihívások leküzdésére a mezőgazdasági földterületek kiaknázásának és hasznosításának maximalizálása érdekében.

Még mindig habozik

A Chu Ward egy specializált gyümölcstermő terület, nagy területtel és változatos fajtákkal, mint például licsi, pomelo, narancs és csillagalma… Ezért nagy az igény a mezőgazdasági területek kereskedelmi és szolgáltatási célokra történő felhasználására, különösen a raktárak építésére a mezőgazdasági termékek betakarítás utáni tárolására és tartósítására, a fogyasztás hatékonyságának és a termékminőség javítása érdekében. Például a 2018-ban alapított An Phat Termelési, Kereskedelmi és Szolgáltató Szövetkezet jelenleg több mint 10 hektáron termeszt gyümölcsfát és szállít palántákat. Ez a szövetkezet évente több ezer tonna mezőgazdasági terméket vásárol fel és forgalmaz.

A nagy gyümölcsfákkal borított területen Chu kerület lakosainak raktárakat kell építeniük a mezőgazdasági termékek tárolására és tartósítására.

Le Thi Huong asszony, a szövetkezet igazgatója szerint ilyen nagy termelési volumen mellett elengedhetetlen egy tárolólétesítmény építése a mezőgazdasági termékek minőségének megőrzése és a fogyasztói piac bővítése érdekében. A szövetkezet abban reménykedik, hogy a hatóságoktól konkrét útmutatást kap a többcélú mezőgazdasági földterületekkel kapcsolatban a hatékonyabb működés érdekében.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium vezetője szerint a mezőgazdasági földterületek használói a Földtörvény 178. cikkének 3. záradéka és a 112/2024/ND-CP számú kormányrendelet 9. cikkének 1. záradéka szerint építhetnek épületeket.

A Chũ kerület vezetőségének képviselői szerint nemcsak az An Phát Szövetkezetnek, hanem a környék számos más szövetkezetének és mezőgazdasági háztartásának is szüksége van mezőgazdasági terméktároló létesítmények építésére a földjein a termelés támogatása érdekében. A megvalósítási folyamat azonban a környéken számos nehézségbe ütközik. Ennek fő oka, hogy a kerület részletes rendezési terve jelenleg nagyon kevés kereskedelmi és szolgáltató területre kijelölt területet tartalmaz. Ez megnehezíti a háztartások és a magánszemélyek számára a földhasználat mezőgazdaságiról kereskedelmire való áttérését.

A 2024-es földtörvény új irányt nyitott azáltal, hogy lehetővé teszi a mezőgazdasági földterületek kereskedelmi és szolgáltatási célú együttes használatát anélkül, hogy földhasználat-átalakítási eljárást kellene lefolytatni. Konkrétan a törvény 218. cikke egyértelműen kimondja a földterületek többcélú együttes használatát. A mezőgazdasági földterületek egyidejűleg használhatók olyan tevékenységekre, mint a kereskedelem, a szolgáltatások, az állattenyésztés, a gyógynövénytermesztés stb., feltéve, hogy ez nem változtatja meg a föld törvény szerinti besorolását, nem érinti a nemzetvédelmet, a biztonságot, az ökoszisztémákat, a környezeti tájképet és a szomszédos telkek földhasználati jogait. A földhasználóknak teljesíteniük kell minden pénzügyi kötelezettséget is, és be kell tartaniuk a vonatkozó jogszabályokat.

Mac Anh Tuan úr, a Chu kerület Népi Bizottságának alelnöke szerint a 2024-es földtörvény rendelkezései alapján a háztartások és a magánszemélyek a mezőgazdasági földterületeket kombinált célokra is használhatják, például kereskedelemre, szolgáltatásokra, állattenyésztésre vagy gyógynövénytermesztésre. Jelenleg azonban nincsenek konkrét irányelvek az engedélyezett építmények méretére és szerkezetére, sem arra vonatkozóan, hogy szükségesek-e építési engedélyek. Ez megnehezíti a helyi önkormányzat számára a jogosult kérelmek elbírálását és jóváhagyását. „A Chu kerület Népi Bizottsága egy dokumentumot küldött, amelyben felkérte a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy vizsgálja meg, kutassa fel és adjon ki konkrét irányelveket, hogy a helyi önkormányzatnak legyen alapja a törvény helyes végrehajtására” – jelentette ki Mac Anh Tuan úr.

Az akadályok időben történő megoldása

Chu Ward mellett a tartomány számos települése is nehézségekkel küzd a mezőgazdasági területeken történő termelést kiszolgáló építési projektek megvalósítása során. Kien Lao községben Nguyen Anh Sac úr jelenleg több mint 8000 m² mezőgazdasági földterülettel rendelkezik, és egy körülbelül 4000 m²-es állattartó telepet szeretne építeni. A szakosított ügynökségek szerint a projekt ekkora léptékben az állattenyésztési törvény értelmében a koncentrált állattenyésztés kategóriájába tartozik, amely földhasználati terv és környezetvédelmi terv elkészítését írja elő. Jelenleg az illetékes ügynökségek arra ösztönzik az embereket, hogy teljes mértékben tartsák be a vonatkozó előírásokat.

Luc Ngan község mezőgazdasági szakértői útmutatást adnak a helyieknek az almafák gondozásához.

A mezőgazdasági földterületek többcélú használatára vonatkozó új szabályozások kiadása jelentős lépésnek tekinthető a földpolitikai reformban, hozzájárulva a földforrások optimalizálásához és a lakosság gazdasági hatékonyságának javításához. A szabályozások betartásának biztosítása és a földhasználati politikákkal való visszaélés megelőzése érdekében a Tartományi Népi Bizottság 2024. november 29-én részletes szabályozást adott ki a tartományban a mezőgazdasági termelést közvetlenül kiszolgáló létesítmények építéséről. A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium vezetői szerint a mezőgazdasági földterületek használói a Földtörvény 178. cikkének 3. szakaszában és a 112/2024/ND-CP számú kormányrendelet 9. cikkének 1. szakaszában foglaltak szerint építhetnek létesítményeket.

Pontosabban, az 50 hektáros vagy annál nagyobb koncentrált rizstermő földterületek esetében a terület legfeljebb 0,1%-át (legfeljebb 1000 m²-t) használhatják olyan létesítmények építésére, mint a tárolóraktárak, feldolgozóterületek és termékbemutató területek, feltéve, hogy ezek nem érintik az öntözőműveket, a gátakat és a belső szántóföldi szállítást. Más típusú földterületek, például évelő növények termesztésére szolgáló földek, akvakultúra-területek, egynyári növények termesztésére szolgáló földek és egyéb mezőgazdasági területek esetében IV. szintű létesítményeket lehet építeni, ha a földterület eléri a 0,5-1 hektárt.

Bac Ninh kulcsfontosságú mezőgazdasági tartomány, nagy földhasználattal. A mezőgazdasági földterületek többcélú hasznosításának akadályainak elhárítása az egyik fontos tényező a mezőgazdasági gazdaságfejlesztés előmozdításában. Egy nemrégiben elvégzett, számos gyümölcstermő és -feldolgozó terület felmérése során Pham Van Thinh úr, a Tartományi Párt Állandó Bizottságának tagja, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke és a Tartományi Nemzetgyűlés küldöttségének vezetője megerősítette, hogy a mezőgazdasági területeken a helyi termelést szolgáló létesítmények építése és a földterületek többcélú hasznosítása jogos igény, tükrözve a modern kereskedelemmel összefüggő mezőgazdaság fejlesztésének trendjét. Ezért az illetékes szerveknek gondosan tanulmányozniuk kell az irányadó dokumentumokat a mezőgazdasági földterületek hatékony hasznosításának biztosítása érdekében, amely gyakorlati előnyöket biztosít az emberek számára.

Szöveg és fotók: Trinh Lan

Forrás: https://baobacninhtv.vn/su-dung-dat-nong-nghiep-da-muc-dich-huong-dan-cu-the-khai-thac-hieu-qua-tiem-nang-dat-dai-postid426245.bbg