Nagy vonzerő a városrendezésből

Ho Si Minh-város nyugati részén az ingatlanpiac a befektetők érdeklődésének középpontjában áll. Különösen a Binh Chanh kerület jelent potenciális „magként” jelent meg a gyors urbanizációnak és a Ho Si Minh-város központjából kiinduló népességnövekedési hullámnak köszönhetően.

Binh Chanh – nagy potenciállal rendelkezik ahhoz, hogy „aranyfölddé” váljon

A gazdasági kihívások ellenére Binh Chanh továbbra is ideális úti cél azok számára, akik letelepedni szeretnének. Ho Si Minh-város délnyugati kapujában fekvő Binh Chanh kerület nemcsak a Mekong-delta tartományok és a városközpont közötti „kapcsolat” szerepét tölti be, hanem Ho Si Minh-város három legnagyobb területű településének egyike is, több mint 252 km²-es területével a város teljes területének 12%-át teszi ki, Can Gio és Cu Chi után a második helyen áll. A kerület lakossága mindössze 13 év alatt 2,5-szeresére nőtt, jelenleg több mint 800 000 fő, és évente átlagosan 40 000 fővel növekszik. Ez egyben az ország legnagyobb népességű kerülete is.

Binh Chanh egyre inkább Ho Si Minh-város ingatlanpiaci központjává válik.

Számos kulcsfontosságú infrastrukturális projekt nyitja meg a Binh Chanh számára a fejlődési lehetőségeket, összesen több milliárd dolláros beruházással. A közlekedési infrastruktúra-rendszerbe szisztematikusan és szinkronban fektetnek be, beleértve az 1A autópályát, a 10-es tartományi utat, az 50-es autópályát, a Ho Si Minh-város - Trung Luong - My Thuan gyorsforgalmi utat, a Nguyễn Van Linh sugárutat és a 3-as körgyűrűt. Ugyanakkor a kerület olyan kulcsfontosságú útvonalak bővítését is elősegíti, mint a Vo Van Kiet sugárút és az 50-es autópálya, valamint a Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len csatornafelújítási projektet.

Figyelemre méltó, hogy a 3A metró (Ben Thanh - Tan Kien) projekt 20 km hosszú, 18 állomással és mintegy 68 000 milliárd VND összbefektetéssel rendelkezik, amely segít lerövidíteni a Binh Chanh és Ho Si Minh-város központja közötti utazási időt 15-20 percre. A kényelmes közlekedési rendszernek és az erős infrastruktúra-fejlesztésnek köszönhetően Binh Chanh egyre inkább ideális célponttá válik a népesség szétszóródásának hulláma számára, miközben számos lehetőséget teremt az ingatlanpiac számára ezen a területen.

A régió gazdasági és szolgáltatási központjává válni kívánó Binh Chanh folyamatosan fejlesztette közlekedési infrastruktúráját, megteremtve az erős fejlődés előfeltételeit. A kerület az infrastruktúra, a közművek, az iskolák, a kórházak építésére és az életminőség javítására összpontosít. Ez a orientáció nemcsak csökkenti a népességnyomást Ho Si Minh-város központjára, hanem elősegíti az ipari parkok, a városi területek és a high-tech mezőgazdaság fejlődését is, így Binh Chanh vonzó lakó- és befektetési célponttá válik.

Ho Si Minh-város lakói lakhatási megoldásokat keresnek Binh Chanhban

A Ho Si Minh-városban folyamatosan emelkedő ingatlanárak miatt sokak számára kiemelt fontosságúvá vált az ésszerű lakhatási megoldások megtalálása. A legfrissebb jelentések szerint a Ho Si Minh-városban a lakásárak meghaladták a 87 millió VND/m²-t.

Az Avison Young Vietnam piackutató egység szerint a 2024 utolsó 3 hónapjában értékesítésre megnyitott termékkosarak közel 90%-a ^{négyzetméterenként} 3000-5000 USD (ami 60-120 millió VND-nek felel meg) árú, és a felső kategóriás termékcsaládhoz tartozik. Eközben a megfizethető szegmens továbbra is hiányzik.

A földterületek szűkössége, a toronyházak korlátozott engedélyezése és az ingatlanokra vonatkozó hitelpolitika szigorodása miatt a középkategóriás lakások ritkák. Ezzel a valósággal szembesülve a vásárlók hajlamosak külvárosi területekre, például Binh Chanhba, Nha Bebe vagy Binh Duongba, Long Anba , Dong Naiba stb. költözni. A jelenlegi piacon azonban nem könnyű szabványos infrastruktúrával és tiszta jogi státusszal rendelkező termékeket találni.

A Ho Si Minh-városban tapasztalható szűkös lakáskínálat miatt a Conic Boulevard (Binh Chanh) gyorsan felkeltette a vásárlók és a befektetők figyelmét. A Vo Van Kiet sugárút és az 1A főút kereszteződésénél stratégiai helyen található Conic Boulevard megkönnyíti a lakosok számára a központi kerületek, például az 5. kerület, a 6. kerület és Dél-Saigon elérését a Nguyễn Van Linh sugárúton keresztül. Ezenkívül a projekt a Ho Si Minh-város - Trung Luong gyorsforgalmi úton a nyugati tartományokba való eljutáshoz is kényelmes helyet biztosít.

Conic Boulevard – ideális befektetés és lakóhely

A Conic Boulevard lakói könnyen elérhetik az összes szükséges szolgáltatást 2-5 km-es körzetben, mint például: az Aeon Mall Binh Tan bevásárlóközpont, a Go! An Lac szupermarket, a Binh Dien nagykereskedelmi piac, a Városi Gyermekkórház, minden szintű iskolák,...

A Conic körút a Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len csatorna közelében található, amely egy fontos felújítási projekt, amelynek teljes beruházása 8200 milliárd VND. A 2025 közepén befejeződő projekt nemcsak az összeköttetést javítja, hanem növeli a szomszédos területek, köztük a Conic körút ingatlanértékét is.

Az 5,3 hektáros földterületre tervezett Conic Boulevard ideális beépítési sűrűsége mindössze 28,7%, beleértve a két 15 emeletes tornyot, amelyek közel 1000 lakást biztosítanak a piacnak. A projekt számos szolgáltatást integrál, mint például óvodák, játszóterek, szabadtéri sportpályák és klubházak, kielégítve a modern és zöld élettér igényeit.

A becsült 37 millió VND/m² árnak köszönhetően a Conic Boulevard a kezdeti, mindössze 15%-os törlesztőrészletnek köszönhetően segít a vásárlóknak könnyen lakhatáshoz jutni. A Viet A Bank akár 85%-os hitelkamatot, 18 hónapos kedvezményes kamatlábakat és akár 60 hónapos tőketörlesztési türelmi időt is támogat. Ez egy megfontolandó lehetőség azok számára, akik lakhatási megoldást keresnek Ho Si Minh-városban, mivel az ingatlanpiac még mindig számos kihívással és ingadozással néz szembe.

Az infrastruktúra szinkron fejlesztésével Binh Chanh egyre inkább megszilárdítja pozícióját, mint Ho Si Minh-város fontos kükivárosa. A Conic körút megjelenése nemcsak összhangban van Binh Chanh kerület fenntartható fejlődési irányultságával, hanem számos fiatal család és befektető számára is lehetőséget nyit minőségi lakások megszerzésére.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html