A tiszta földellátás szűk keresztmetszeteinek megszüntetése.

Különböző történelmi okok miatt sok szegény és közel szegény háztartás jelenleg nem rendelkezik földdel, vagy akadályozzák őket a földtulajdonra vonatkozó eljárások és szabályozások. Ezért, ha a tiszta föld biztosításának „szűk keresztmetszetét” nem oldják meg, az jelentősen akadályozni fogja a 22-CT/TU irányelv hatékony végrehajtását.

A Tan Son faluban (Tan Phuc község) élő Vi Thi Mien asszony a Lang Chanh járás és Tan Phuc község Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályának vezetőitől kapott támogatást a földdel kapcsolatos eljárási kérdések megoldásában. Fotó: Tran Hang

Rugalmasan oldja meg a problémákat helyi szinten.

Vi Thi Mien asszony családja a Tan Son faluban, a Tan Phuc községben (Lang Chanh kerület) szegény háztartásnak minősül, egy szűkös és súlyosan romos, nádtetős házban él. Mien asszony férje súlyos beteg volt, és 2022-ben elhunyt. Jelenleg idős és törékeny anyósáról és két gyermekéről kell gondoskodnia. 2024 elején, amikor a Tan Phuc község hatóságai felülvizsgálták a 22-CT/TU számú irányelv szerinti lakásépítési támogatásra jogosult kedvezményezetteket, Mien asszony családja 80 millió VND összegű támogatást kapott új építéshez. Amikor azonban bemutatta a földhasználati jogot igazoló okiratát a pénz igényléséhez, megdöbbenve tapasztalta, hogy a kivonaton nem az övé, hanem a férje neve (Le Phi Duy úr, elhunyt) és Le Thi Thao asszony (egy teljesen idegen) szerepel. Ezért a helyi hatóságoknak nincs alapjuk a személyes kapcsolat (Mien asszony és férje között) megállapítására a földhasználati jogok öröklési ügyeinek intézése, valamint a családja lakásépítéséhez szükséges anyagi támogatás nyújtása érdekében.

Le Minh Thieng úr családja a Tan Phuc község Son Thuy falujában szintén lakhatási nehézségekkel küzdő háztartásként van besorolva, és a 22-CT/TU számú irányelv értelmében 40 millió VND támogatást kaptak egy új ház építésére. A terv felülvizsgálata után azonban Thieng úr családja jelenleg a 3. csoporthoz tartozó földterületen (erdészeti terület) él. Le Minh Thieng úr megosztotta: „Amikor megtudtam, hogy a családom 80 millió VND állami támogatást kap egy ház építésére, nagyon örültem, mert lesz hol menedéket találnunk a nap és az eső elől. A családom azonban jelenleg nehézségekkel küzd a földügyi eljárásokkal, mivel erdőterületen élünk. Nagyon aggódom, és nem tudom, mit tegyek, mivel évtizedek óta itt élünk. Őszintén remélem, hogy a hatóságok minden szinten megteremtik a feltételeket ahhoz, hogy házunk legyen, mert támogatás nélkül a családomnak nem lesz stabil lakhelye.”

Tan Phuc községben jelenleg 212 szegény háztartás, kedvezményezett háztartás és olyan háztartás él, amely a 2024-2025-ös időszakban is lakhatási nehézségekkel küzd. Ezek közül 173 háztartásnak van nevére szóló földhasználati engedélye; 39 háztartás küzd nehézségekkel a földhasználati eljárásokkal (még nem állítottak ki földhasználati engedélyt; vagy rendelkezik földhasználati engedélynel, de nem a nevükön; kiállítottak földhasználati engedélyt, de még nem fejezték be az átruházási eljárást). Ezen nehézségek és akadályok mielőbbi megoldása érdekében a Tan Phuc község önkormányzata együttműködött a Járási Földhivatal Kirendeltségével és a Közjegyzői Hivatallal, hogy útmutatást és segítséget nyújtson a jelenleg osztatlan földterületen élő háztartásoknak az ajándékozási, öröklési és korrekciós eljárások mielőbbi lebonyolításában; ugyanakkor ingyenes földmérési szolgáltatásokat nyújtanak a határidők betartása érdekében.

Nguyen Ngoc Thao úr, a Lang Chanh kerület Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályának (TN&MT) vezetője elmondta: „Jelenleg 535 háztartás él a kerületben, amelyeket a 22-CT/TU számú irányelv értelmében szegény háztartásnak, kedvezményezett háztartásnak és lakhatási nehézségekkel küzdő háztartásnak minősítenek. Közülük 148 háztartás még nem felel meg a földhasználati jog megszerzésének feltételeinek. Jelenleg ezek a háztartások erdőterületen vagy mezőgazdasági területen élnek, ami nem egyeztethető össze a település általános építési tervével és a földhasználati tervvel. Néhány háztartás a közlekedésbiztonsági folyosón belüli erdőterületen él, nagyon kis megmaradt telkekkel, ami megnehezíti a földhasználati jog igazolásának megadását.” A 22-CT/TU irányelv végrehajtásával kapcsolatos földbirtoklási szűk keresztmetszetek kezelése érdekében a település számos megoldás egyidejű végrehajtására összpontosít, különös tekintettel az információk terjesztésére és a háztartások hozzátartozóinak ösztönzésére a földek cseréjére, felosztására, a földhasználati jogok átruházására és a földterületek földhasználati tervezéssel összhangban történő rendezésére... Ugyanakkor utasította a szakosított osztályokat, hogy működjenek együtt a Földhivatali Kirendeltséggel és a települések és városok Népi Bizottságaival, hogy összpontosítsanak a háztartások számára kiállított földhasználati jogigazolások dokumentációjának kitöltésére. Ezenkívül a Lang Chanh kerület Népi Bizottsága összeállított egy javaslat- és ajánláslistát a tartomány és a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium számára a földhasználati jogigazolások kiadásával nehézségekbe ütköző esetek értékelésére és megfontolására.

Hasonlóképpen, egy felülvizsgálatot követően, 2024. december 19-i állapot szerint Muong Lat kerületben a 480 háztartásból 204 továbbra sem jogosult földhasználati engedélyre, mivel ezek a háztartások mezőgazdasági területen építettek házakat. Ha Van Te úr, a Muong Lat kerület Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályának vezetője elmondta: „Tekintettel erre a helyzetre, a helyi önkormányzat azt javasolta, hogy ezeket a háztartásokat vegyék fel a földhasználati tervbe, és nyújtsák be az illetékes hatóságoknak megfontolásra és jóváhagyásra, hogy a mezőgazdasági földterületet lakóterületté alakítsák át ezen személyek számára.” Jelenleg a település 204 háztartás felvételét hagyta jóvá a listára házépítés és -javítás céljából a 22-CT/TU, giai đoạn 2024-2025 számú irányelv értelmében. „A helyi önkormányzat vezérelve, hogy a háztartásoknak biztonságos helyeken kell élniük, amelyeket nem érintenek a villámárvizek és a földcsuszamlások. Ha nincsenek földviták, akkor házakat építhetnek életük stabilizálása érdekében, és a kapcsolódó eljárásokat később rendezik” – erősítette meg Te úr.

Összehangoltabb és határozottabb megközelítésre van szükségünk.

A 22-CT/TU számú irányelv szerinti lakhatástámogatási kampány 2024-2025 közötti kétéves végrehajtási eredményeiről szóló, a tartományban a 2024-2025 közötti kétéves időszakban a szegény háztartások, a kedvezményezett háztartások és a lakhatási nehézségekkel küzdő háztartások lakhatástámogatási kampányának irányító bizottsága által készített jelentés szerint 2024. december 10-én a teljes tartományban 15 438 háztartásból 3247 rendelkezik földhasználati joggal, de nem bejegyzett tulajdonos; 15 438 háztartásból 2654 rendelkezik hosszú távú lakóingatlannal, de nem rendelkezik földhasználati joggal; és 15 438 háztartásból 1187 nem rendelkezik lakóingatlannal, vagy rendelkezik stabil lakóingatlannal, de az nem szerepel a lakóingatlan-rendezési tervben (lakóingatlanok termelési erdőterületen, erdőgazdálkodási területen, a közlekedésbiztonsági folyosó tervezésén belüli területeken).

A Tam Chung község (Muong Lat kerület) Ifjúsági Uniója a 22-CT/TU számú irányelvvel összhangban támogatja a szegény háztartások, a kedvezményezett háztartások és a lakhatási nehézségekkel küzdő háztartások számára történő házépítést.

A fenti helyzetre reagálva a Tartományi Népi Bizottság 2024. december 10-én kiadta a 18323/UBND-NN számú dokumentumot a 22-CT/TU számú irányelv szerinti kedvezményezettek számára kiadott földhasználati jogigazolások kiadásának felgyorsításáról. Ez a dokumentum előírja a kerületek, városok és települések népi bizottságai számára, hogy sürgősen vizsgálják felül a 22-CT/TU számú irányelv szerinti lakásépítési támogatásra jogosult, jelenleg földet használó, de még nem kapott földhasználati jogigazolást a probléma osztályozása és megoldása érdekében. Azokban az esetekben, amelyek megfelelnek a földhasználati jogigazolások kiadásának feltételeinek, időben iránymutatást és támogatást kell nyújtani a háztartásoknak és a magánszemélyeknek a kiadáshoz szükséges dokumentumok előírásoknak megfelelő előkészítésében. Az illetékes osztályok és egységek tisztviselőit és munkatársait mozgósítani kell, hogy túlórázzanak a szegény háztartások, a szakpolitikai kedvezményezett háztartások és a lakhatási nehézségekkel küzdő háztartások számára kiadott földhasználati jogigazolások kiadásának folyamatának felgyorsítása érdekében. A cél a földhasználati jogigazolások háztartásoknak történő kiadásának befejezése 2024. december 31. előtt. Azokban az esetekben, amelyek még nem felelnek meg a földhasználati jogigazolások kiadásának feltételeinek, listát kell összeállítani, az esetek szerint kategorizálni, és a megoldási javaslatokat be kell nyújtani a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak.

Továbbá a Tartományi Népi Bizottság felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy haladéktalanul nyújtson útmutatást a kerületek, városok és települések népi bizottságainak, valamint a Thanh Hoa Földhivatalnak a tartományban a szegény háztartások, a politikai kedvezményezett háztartások és a lakhatási nehézségekkel küzdő háztartások földhasználati jogának megadása során felmerülő nehézségek és akadályok megoldásában. Ugyanakkor utasította a Thanh Hoa Földhivatalt, hogy szorosan működjön együtt a kerületek, városok és települések népi bizottságaival, hogy haladéktalanul elvégezzék a kapcsolódó feladatokat funkcióik és kötelezettségeik szerint, hogy felgyorsítsák a szegény háztartások, a politikai kedvezményezett háztartások és a lakhatási nehézségekkel küzdő háztartások földhasználati jogának megadására irányuló kérelmek feldolgozását...

Dao Ngoc Duc, a Földhivatali Hivatal igazgatója szerint: A kijelölt funkciók és feladatok alapján, valamint a törvénnyel összhangban a Földhivatal december 13-án dokumentumot küldött a kerületeknek, városoknak és településeknek, amelyben a következőket kérte: Azokban az esetekben, amelyek megfelelnek a földhasználati jog igazolásának megadásának feltételeinek, kérjük, tekintsék át és állítsanak össze egy listát, és küldjék el a járási szintű Földhivatali Hivatalnak a kivonatok elkészítése és a földterületek felmérése céljából. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak, valamint a községek, kerületek és városok Népi Bizottságainak együtt kell működniük a járási szintű Földhivatali Hivatallal a kivonatok elkészítésének és a földterületek felmérésének folyamatában. Az ingatlan-nyilvántartásba vétel változásaival kapcsolatos esetekben (új földhasználati jogigazolások kiadása, új bizonyítványok ismételt kiállítása, földhasználati jogigazolások átruházása, földhasználói adatok változása stb.) a kerületi népbizottságot felkérik, hogy tekintse át és állítsa össze a jegyzéket, amelyet elküld a kerületi földhivatali hivatalnak, hogy az segítséget nyújtson a felhasználóknak a dokumentációk kitöltésében és az ingatlan-nyilvántartásba vétel változásainak végrehajtásában... Dao Ngoc Duc úr azt is megerősítette: A 22-CT/TU számú irányelv értelmében támogatásra jogosult háztartások a földhasználati jogigazolások kiadására irányuló eljárások lefolytatása során mentesülnek a dokumentációértékelési díjak és a földhasználati jogigazolások kiállítási díjai alól a Tartományi Népi Tanács 2024. július 10-i 28/2024/NQ-HĐND számú határozata értelmében, a Thanh Hoa földhivatali hivatal pedig mentesül a kivonatok és felmérések elkészítésének díjai alól.

Elmondható, hogy a földhöz kapcsolódó „szűk keresztmetszetek” gyors megoldása és a 22-CT/TU irányelv szerinti lakhatási célok eléréséhez elengedhetetlen az összehangolt, határozott és felelősségteljes erőfeszítés minden szinten, ágazatban és településen. Ezzel párhuzamosan kulcsfontosságú a szolidaritás és a kölcsönös támogatás szellemének maximalizálása, hogy további forrásokat teremtsünk a szegény háztartások, a politikában kedvezményezett háztartások és a lakhatási nehézségekkel küzdő háztartások megsegítésére a tartományban, hogy hamarosan szilárd, biztonságos otthonhoz jussanak, és biztonságban érezzék magukat az életükben és a munkájukban.

Tran Hang

Záró cikk: Vegyes település és integráció: Egy megvalósítható megoldás

Forrás: https://baothanhhoa.vn/chi-thi-so-22-ct-tu-nhan-len-nhung-nghia-cu-cao-dep-bai-2-thao-diem-nghen-quy-dat-sach-234992.htm