Mit látsz a megemelt földadóból?

A Pénzügyminisztérium szerint az ingatlanokból és földterületekből származó adóbevétel elérték a 198,3 billió VND-t, ami 105%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest. Ez nemcsak jelentős összeggel növeli a költségvetést, de e hirtelen szám mögött számos olyan kérdés húzódik meg, amelyeket alaposan elemezni kell, hogy megteremtsük a feltételeket a vállalkozások számára belső erejük maximalizálásához.

Az ingatlanokból származó lenyűgöző adóbevétel mögött megemlítendő első probléma az, hogy a projektek jogi akadályainak elhárítása valóban eredményeket hozott. Miért kell azt mondanunk, hogy "tényleg"? Mert az elmúlt években rengeteg időt, energiát, konferenciákat, találkozókat fordítottunk, és bejelentettük ennek vagy annak a projektnek a megszüntetését is. Azonban az ingatlanokból származó költségvetési bevétel; a piacra dobott projektek száma... nem arányos. De most az eredmények egyértelműen megmutatkoznak a földhasználati díjak emelkedésében; az ingatlanokkal kapcsolatos termelési és üzleti tevékenységekből származó bevételek is nőttek a projektek felgyorsulásának köszönhetően; a vörös és rózsaszín könyvvel ellátott házak és telkek számát kifejezetten frissítették. Ez azt jelenti, hogy az országszerte elakadt több száz és ezer projekt megszüntetése, amint azt fentebb említettük, "valódi" eredményekkel járt, nem csak papíron elért eredményekkel.

Másodszor, a megnövekedett bevételekkel együtt több tízezer ember kapta meg jogos juttatásait, miután évekig felfüggesztették rózsaszín tulajdonjogát. Ez egyértelműen látszik Ho Si Minh-városban. Az elmúlt hat hónapban, amióta a város létrehozta az 5013-as munkacsoportot, több mint 71 000 ház kapott rózsaszín tulajdonjogot. Azok az emberek, akik olyan projektekben élnek, amelyekben felfüggesztették a ház- és földtulajdoni engedélyeket, és ahol megkapták azokat, "örömkönnyeket hullatnak", és azok, akiknek nem adták meg, tele vannak reménnyel a sorsuk miatt. Néhány naponta, félhavonta ez a munkacsoport bejelenti azokat a projekteket, amelyek hivatalosan is szerepelnek az engedélyeket megkapó projektek listáján, és eljárásokat folytat le az emberek számára. Ha a befektető helyesen hajtja végre a szabályzatot, akkor a befektető felelős lesz minden jogsértésért; garantálni kell azoknak a lakásvásárlóknak a jogait, akik teljesítették az összes pénzügyi kötelezettségüket.

Harmadszor, lerövidült a projektengedélyezés, valamint a rózsaszín könyvek kiadásának folyamata és eljárásai... ami segített felgyorsítani az összes szakasz előrehaladását. Ezáltal nőtt a jóváhagyott projektek száma, a kiadott rózsaszín könyvek száma, nőtt a piaci kínálat és nőttek a költségvetési bevételek. Ami még fontosabb, a fenti problémák azt is mutatják, hogy a tisztviselők felelősségtől való félelmének és az aláírástól való félelmének helyzete meredeken csökkent a korábbiakhoz képest. Biztosan emlékszünk még arra, hogy a közszolgálati rendszerben stagnálás, sőt stagnálás időszaka volt a köztisztviselők felelősségének áthárítása miatt. Jogi dokumentumok és dokumentumok adogattak egyik ajtótól a másikig... egy egész éven át anélkül, hogy feldolgozták volna őket. Olyan súlyos volt a helyzet, hogy a kormánynak és a helyi hatóságoknak drasztikus intézkedéseket kellett hozniuk... Még nagy konferenciákat is tartottak, hogy boncolgassák és megoldják ezt a problémát. De most, a megoldott projektek számával, a jóváhagyott projektek számával, a kiadott rózsaszín könyvek számával és különösen az egekbe szökő adóbevételekkel, azt mutatja, hogy ez a probléma megoldódott.

Másrészt a megemelt földárlistából, a megemelt földbérleti díjból származó megnövekedett bevételek is alaposan megfontolandók. A valóság ugyanis az, hogy miután a földárlista jelentősen megemelkedett, sok embernek nincs elég pénze lakótelkévé alakítani vagy rózsaszín könyvet szerezni; sok vállalkozás földbérleti díja is jelentősen megnőtt, ami befolyásolta a kibocsátási árat, csökkentve versenyképességüket az általános gazdasági nehézségek közepette.

A számok mögött rejlő ingatlanpiaci kép egyértelmű, és itt az ideje, hogy az illetékes hatóságok alkalmazkodjanak, és alkalmazkodjanak a bevált hatékonyság legjobb előmozdítása, valamint a „tüzet csökkentve, amikor forr a rizs”, hogy támogassák az embereket és a vállalkozásokat abban, hogy meglegyenek a feltételek belső erejük maximalizálásához az új korszak kulcsfontosságú évében.

Forrás: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm