További 3 ingatlanprojekt esetében feloldották a földhasználati díjakat

Hosszú várakozás után a közelmúltban három ingatlanprojekt esetében jelentették be a Binh Duongban a földárak jóváhagyását, hogy a vállalkozások teljesíthessék pénzügyi kötelezettségeiket. Több száz másik projekt azonban még mindig vár „elakadásra”.

Binh Duong: További 3 ingatlanprojekt esetében oldották fel a földhasználati díjak blokkolását

Hosszú várakozás után a közelmúltban három ingatlanprojekt esetében jelentették be a Binh Duongban a földárak jóváhagyását, hogy a vállalkozások teljesíthessék pénzügyi kötelezettségeiket. Több száz másik projekt azonban még mindig vár „elakadásra”.

3 projektet engedélyeztek a földhasználati díjak alól  

A Binh Duong Tartományi Elektronikus Információs Portál információi szerint Binh Duong Tartomány Népi Bizottsága jóváhagyta 3 ingatlanprojekt földárait Di An városában, Binh Duong tartományban.

Konkrétan a Tartományi Népi Bizottság jóváhagyta a Phat Khang Ingatlanbefektetési Részvénytársaság földjére vonatkozó pénzügyi kötelezettségek kiszámításához szükséges földárat a Phat Khang Lakásprojekt megvalósításához Dong Hoa kerületben, Di An városában.

A telekértékelés időpontja 2022 januárja. A városi lakótelkek nagysága 8265 m2, az állam földhasználati díjjal terheli a földeket. A városi lakótelkek átlagos egységára hosszú távon stabilan 24,3 millió VND/m2.

Ez a projekt jelenleg Bcons Plaza sorházak néven ismert, és a Bcons Group fejlesztette. A projekt 115 sorházból áll, amelyeket a Bcons 2023 óta épített és adott át az ügyfeleknek. Az egyes sorházak eladási ára egységenként 5 és 8 milliárd VND között mozog.

A Binh Duong tartomány Népi Bizottsága által jóváhagyott következő projekt a földár alapján a pénzügyi kötelezettségek kiszámításához a Bcons Land Ingatlan Részvénytársaságé, amely a földhasználat célját módosítja a Bcons Kereskedelmi - Szolgáltató - Iroda - Lakóövezet megvalósítása érdekében Dong Hoa kerületben, Di An városában.

A telek értékelésének időpontja 2022. május. 20 696 m2 városi földhasználati céljának változása. Hosszú távú földhasználati időszak. A használat formája állami földkiosztás földhasználati díj beszedésével. Az átlagos telekár 26,1 millió VND/m2.

A földhasználat célját oktatási és képzési létesítményre kell változtatni, 2458 m2 alapterülettel. A használat időtartama 50 év, az állam bérbe adja a földet, és a bérleti díjat a teljes bérleti időszakra egyszer szedi be. Az átlagos földár 13,8 millió VND/m2.

Köztudott, hogy ez a Bcons City lakópark, amelyet a Bcons Group fejlesztett és épített 2021 óta. A projekt eddig a vázlatos építési szakaszban fejeződött be. A projekt építési engedélyt kapott 5 darab, 27-29 emeletes lakóházzal, köztük közel 2000 lakástípussal, a befektető által kínált eladási ár 40-50 millió/m2.

A Binh Duong tartomány Népi Bizottsága által jóváhagyott legutóbbi projekt a Dong Nam Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Vállalat Korlátolt Felelősségű Társaság földterülete, amely megváltoztatta földhasználati célját, hogy megvalósítsa a Ngai Thang lakóövezeti projektet Di An város Binh Thang kerületében.

A telek értékelésének időpontja 2022 júliusa. A városi lakóterületté alakított telek nagysága 18 979 m2. Az átlagos telekár 21,2 millió VND.

A telek rendeltetésének módosítása oktatási és képzési létesítményre 8160 m2 alapterülettel. A telek ára 14,2 millió VND/m2, a használat időtartama 70 év, a fennmaradó használati idő pedig 35 év 11 hónap.

A projekt kereskedelmi neve The Gio Riverside, és az An Gia Group fejleszti. A tervek szerint a lakásprojekt 40 emelet magas, 3 pincével és 3000 lakással rendelkezik. A befektető jelenleg még nem építette meg a projektet, az An Gia Group szerint a projekt 2025 első negyedévében valósul meg, és egyúttal értékesítik is.

A tartomány számos ingatlanvállalkozása azonban azt nyilatkozta, hogy jelenleg még sok olyan projekt van, amely már régóta rendelkezik építési engedéllyel, de még nem hagyták jóvá a földhasználati árakat, így a vállalkozások fizethetnének és le tudnák bonyolítani a jogi eljárásokat az eladáshoz és az adásvételi szerződések megkötéséhez az ügyfelekkel.

Sok projekt bejelentette a beruházási politikáját

Január 2-án a Binh Duong tartomány Népi Bizottsága ünnepséget tartott, ahol átadták a Binh Duong tartományban megvalósuló projektekhez kapcsolódó befektetési politikák jóváhagyásáról és befektetési regisztrációs tanúsítványok kiadásáról szóló határozatokat.

Amelyben a kereskedelmi lakásépítési projektekre vonatkozó beruházási jóváhagyási határozatokat Vo Van Minh, a Binh Duong Tartományi Népi Bizottság elnöke adta meg, beleértve a következőket:

1, QP Township Joint Stock Company a Quang Phuc 4 lakóövezeti projekttel, a teljes beruházási tőke 3800 milliárd VND.

A 2, Binh My 3 lakóövezetbe a Bac Binh Duong Ingatlantársaság fektetett be, 3700 milliárd VND befektetési tőkével.

3. A Vinh Phu National Housing Organization Company Limited által finanszírozott, összesen 3400 milliárd VND értékű kereskedelmi apartmankomplexum építésére irányuló beruházási projekt Vinh Phuban (Starview).

4. A Tan Viet Phat lakóépület-projektbe a Tan Viet Phat Ingatlantársaság fektetett be, 3200 milliárd VND befektetési tőkével.

5. Az An Phu Ingatlanbefektetési Társaság által finanszírozott Ava Square társasház-építési beruházási projekt, 2800 milliárd VND befektetési tőkével.

6, SH Dong An Company Limited a Ha An Kereskedelmi Szolgáltató Apartmankomplexummal (The An), a teljes befektetési tőke 2400 milliárd VND.

7., Hoang Nam Star toronyház, amelynek teljes beruházása 2300 milliárd VND volt a Hoang Nam Project Investment Joint Stock Company által.

8, Minh Tien Phat Ingatlankereskedelmi Vállalat, a Thinh Vuong DD lakóház (DD Prime Homes) építésébe történő befektetési projekttel, amelynek teljes beruházási tőkéje 2200 milliárd VND.

9-én a Gia Dinh Group Joint Stock Company megkapta a Gia Dinh Kereskedelmi Lakó- és Villaszolgáltató Komplexum projekt befektetési politikájának jóváhagyásáról szóló határozatot, amelynek teljes befektetési tőkéje 2200 milliárd VND.

10, az A&T luxusapartman-projekt a Saigon folyón, amelybe az A&T Thuan An Városfejlesztési Befektetési Részvénytársaság fektetett be 2100 milliárd VND tőkével.

11, Tan Lap Long Tan lakóövezeti projekt 2000 milliárd VND tőkével, amelyet a Tan Lap Dau Tieng Részvénytársaság fektetett be.

A 12. Hoang Nam városi terület projektet a Hoang Nam Lakásügyi és Városfejlesztési Befektetési Társaság finanszírozza, 1700 milliárd VND tőkével.

13. A Vinh Tan Tien lakóövezet építési beruházási projektje, amelyet a Vinh Tan Tien Befektetési és Fejlesztési Társaság finanszírozott 1400 milliárd VND tőkével.

14. Kim Son toronyház építési beruházási projekt, amelybe a Son Kim Hotel Investment Joint Stock Company fektetett be 1300 milliárd VND tőkével.

15, Tan Lap Bac Tan Uyen ökológiai lakásépítési projekt, amelyet a Villa Joint Stock Company fektetett be 1000 milliárd VND tőkével.

Kutatások szerint azonban a 16 projekt közül, amelyekről határozatot hoztak a befektetési politika jóváhagyásáról, sok projektet nyitottak meg értékesítésre a befektetők, valamint építettek és kaptak befektetési politikát 2023 óta.

Például a Kim Son toronyház-beruházási projektje Picity Sky Park kereskedelmi néven Di An városában, Binh Duong tartományban, a Pi Group projektfejlesztőjével.

Ennek megfelelően a projektet a Binh Duong tartomány Népi Bizottsága jóváhagyta a 2023. június 16-i 2341/QD-UBND számú határozattal, amely jóváhagyta a projekt 1/500-as tervezését. 2023. december 28-án a projekt megkapta a 4706/GPXD számú építési engedélyt a Binh Duong tartomány Építési Minisztériumától. A projektet a Binh Duong tartomány Népi Bizottsága által 2022. november 18-án kiadott 3009/QD-UBND számú határozattal hirdették ki, amely jóváhagyta a beruházási politikát és a befektetőt.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html