És ez teremti meg a fenntartható fejlődés alapjait.
Hanoi egyidejűleg három nagyszabású bérlakás-projekt építését kezdte meg. A befejezést követően ez a három projekt több ezer lakással bővül majd, hogy kielégítse az emberek lakhatási igényeit.
Csökkentse a lakosokra nehezedő lakhatási nyomást.
Az évek során a gyors urbanizáció és a migráció miatti magas népességnövekedés folyamatosan magas lakáskeresletet eredményezett Hanoiban. Eközben az ingatlanpiac elsősorban az adásvételre összpontosít, míg a bérlakás-fejlesztés széttagolt, és nem tudja kielégíteni a munkavállalók, a köztisztviselők, a diákok, valamint az alacsony és közepes jövedelmű csoportok növekvő igényeit.
Ezért nagy jelentőséggel bír egy sor bérlakás-projekt megvalósítása Hanoiban. Közülük a legkiemelkedőbb a Phap Van - Tu Hiep új városi területen, a Yen So kerületben megvalósuló bérlakás-projekt, amely 1176 lakásból áll, és a város költségvetéséből összesen közel 1396 milliárd VND beruházást hajt végre. Ez úttörő projektnek számít az állami forrásokat felhasználó nagyszabású bérlakás-fejlesztés modelljében.
Egy nemrégiben indult bérlakás-projekt látványterve. Fotó: Közreműködő.
A Phap Van - Tu Hiep új városi területen megvalósuló projekt a meglévő diáklakás-állományt hasznosítja az A2 és A3 épületek felújításával, valamint az A4 épület megépítésével, több mint 131 000 m2 alapterületet biztosítva a lakosok bérleti igényeinek kielégítésére. Ez nemcsak a beruházási erőforrások megtakarítására szolgáló megoldás, hanem a közvagyon kihasználásában való rugalmas gondolkodást is mutatja.
Emellett Hanoi város egy bérlakás-projektet is elindított Viet Hung kerületben, 1166 lakással, amelynek teljes beruházása a város költségvetéséből meghaladja a 3562 milliárd VND-t. A 2028-as befejezést követően a projekt hozzájárul egy modern, integrált lakóövezet kialakulásához, jelentős többletkínálatot teremtve a város keleti részének bérlakáspiacán.
Figyelemre méltó, hogy a magánszektor is erőteljesen részt vett ezen a területen. A Him Lam Részvénytársaság által finanszírozott, körülbelül 25 hektáros területen elterülő Him Lam Long Bien vegyes funkciójú lakóépület-projekt várhatóan mintegy 4000 bérlakást, valamint iskolák, zöldterületek és egyéb integrált közszolgáltatások rendszerét biztosítja. A magánvállalkozások részvétele azt mutatja, hogy a bérlakás-modell fokozatosan vonzó irányzattá válik, megnyitva a lehetőséget a társadalmi erőforrások mozgósítására a növekvő lakáskereslet kielégítése érdekében.
Amikor a fent említett három projekt befejeződik, több ezer új lakás kerül átadásra. Ez segíteni fog enyhíteni a lakhatási nyomást a munkavállalók, diákok, köztisztviselők és sok más olyan csoport számára, akiknek még nincs lehetőségük saját otthont vásárolni.
Speciális mechanizmusok kihasználása
Le Minh Hung miniszterelnök egyszer hangsúlyozta, hogy a bérlakásokat stratégiai, hosszú távú szegmensként kell azonosítani, amely nagyszámú embert, különösen munkavállalókat, diákokat, tisztviselőket, köztisztviselőket és a fegyveres erők tagjait szolgálja ki, akiknek nagy szükségük van megfizethető bérlakásokra. A miniszterelnök felkérte Hanoit, hogy kezelje prioritásként és vállaljon vezető szerepet az összes jelenleg alulhasznosított tervezési, földalap és állami lakásvagyon sürgős felülvizsgálatában, hogy tervet dolgozzon ki a bérlakás-modellek megszervezésére és fejlesztésére.
Három nemrégiben indított projekt nemcsak több ezer bérlakással bővíti a várost, hanem új lépést is jelent Hanoi lakásfejlesztési stratégiájában. Az eladó lakásokra való elsődleges összpontosítás óta a város fokozatosan megváltoztatja szemléletét, és a bérlakásokat stratégiai, hosszú távú szegmensnek tekinti. Hanoi emellett megfelelő mechanizmusokat is kutat a vállalkozások befektetéseinek vonzására, és egy fenntartható lakásalap létrehozására, hogy kielégítse a lakosok növekvő igényeit.
A fent említett három projekt megvalósítása azt mutatja, hogy Hanoi az egyik úttörő település a bérlakások fejlesztésében. A város gyorsan konkretizálta ezt a politikát egy, a térségben a lakásépítésre, fejlesztésre és támogatásra vonatkozó mechanizmusokról és politikákról szóló határozat kiadásával, miközben sürgősen konkrét projekteket is végrehajtott.
Le Minh Hung miniszterelnök és a küldöttek megnyomták a gombot, hogy hivatalosan is elindítsák 5 városi vasútvonal és 3 bérlakás-projekt építését Hanoiban. Fotó: NHAT BAC
Az elárusításra szánt lakások építéséről az eladásra és bérbeadásra szánt lakások fejlesztésére való áttérés bővíti az emberek lakhatáshoz való hozzáférését. Ez hozzájárul egy kiegyensúlyozottabb és fenntarthatóbb ingatlanpiac kialakulásához Hanoiban.
Hanoi bérlakás-fejlesztési céljának megvalósításában az egyik kulcsfontosságú tényező a speciális mechanizmusok hatékony alkalmazása. A 2026-os fővárosi törvény és a Hanoira vonatkozó speciális mechanizmusokról és politikákról szóló nemzetgyűlési határozatok értelmében a város nagyobb önállóságot kapott a beruházási és építési folyamatokban. Nevezetesen a város a területrendezést egy független projektbe választhatja szét, ami egyszerűsíti a beruházási eljárásokat és jelentősen lerövidíti a projektek előkészítési idejét.
Ezeknek a mechanizmusoknak köszönhetően a hanoi bérlakás-projektek gyorsabban valósultak meg, mint korábban, ami megalapozza a lakásállomány fejlesztésének fellendülését az elkövetkező években. A város nemcsak a költségvetési forrásokra támaszkodik, hanem a magánszektor erőteljes mozgósítását is célul tűzte ki a beruházásokban való részvételre. A hanoi Építési Minisztérium vezetői szerint a város továbbra is tanulmányozni fogja a megfelelő politikákat a vállalkozások számára előnyös helyzetek biztosítása és a magánbefektetők ösztönzése érdekében, hogy részt vegyenek a bérlakások hosszú távú és hatékony fejlesztésében.
A konkrét mechanizmusok támogatásának, a városvezetés elszántságának és a vállalkozások egyre aktívabb részvételének köszönhetően Hanoi új fejlesztési irányokat nyit a lakásszektorban. Ez segít növelni az emberek lehetőségeit a stabil és megfizethető lakhatáshoz való hozzáférésre, hozzájárulva egy civilizált, modern és fenntarthatóan fejlett főváros építéséhez.
A június 22-i három bérlakás-projekt alapkőletételi ünnepségén Vu Dai Thang, a Hanoi Népi Bizottság elnöke világosan megfogalmazta a város célját: fokozatosan létrehozni egy professzionális, magas színvonalú és megfizethető bérlakás-piacot. Ezek a projektek mindenáron hozzájárulnak a lakásvásárlás nyomásának csökkentéséhez, valamint egy egészséges, fenntartható és trendorientált ingatlanpiac kiépítéséhez.
Forrás: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
