Jó hír a szociális lakásokat vásárlóknak.

VTV.vn - Az 54/2026. számú rendelet új szabályozása szerint akkor is jogosult valaki szociális lakás vásárlására, ha csak földje van, de háza nincs.

Az 54/2026. számú rendelet általi jogosultsági kritériumok kibővítését követően sokan aggódnak amiatt, hogy a földterület, de a háztulajdonlás hiánya jogosulttá teszi-e őket szociális lakás vásárlására. Ezzel a kérdéssel kapcsolatban a Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Minisztérium ( Építési Minisztérium ) konkrét választ adott.

Egy Hung Yen tartománybeli lakos kijelentette, hogy mindketten alacsony jövedelmű munkavállalók, és szociális lakást kellene vásárolniuk. Jelenleg közösen szerepelnek egy telek tulajdoni lapján, de az igazolás nem tartalmaz információt a telken épült házról. Megkérdőjelezte, hogy az esete megfelel-e az új szabályozás „nem saját ház” feltételének.

A fentiekre válaszul a Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Minisztérium kijelentette, hogy szociális lakás vásárlásához vagy bérbeadásához a támogatási politikára jogosult személyeknek a csoportba kell tartozniuk, és teljes mértékben meg kell felelniük a törvényben foglalt lakhatási és jövedelmi feltételeknek.

A 2023. évi Lakástörvény 78. cikkének 1. záradékának a) pontja értelmében a szociális lakást vásárlók nem birtokolhatnak házat abban a tartományban vagy városban, ahol a szociális lakásépítési projekt található. Továbbá, korábban nem vásárolhattak, bérelhettek vagy kaphattak semmilyen lakhatási támogatást az adott településen. Ha már rendelkeznek saját házzal, az egy főre jutó átlagos lakóterületnek alacsonyabbnak kell lennie az előírt minimumszintnél.

Továbbá a 100/2024/ND-CP rendelet 29. cikke egyértelműen két olyan esetet határoz meg, amelyekben a lakhatási jogosultságot mérlegelik.

Először is, a saját tulajdonú ingatlannal nem rendelkező személyek azok, akiknek a neve vagy lakhatási adatai nem szerepelnek a szociális lakásprojekt helyszínéül szolgáló település földhasználati jogait és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló tanúsítványban. A kérelem kézhezvételétől számított 7 napon belül az illetékes hatóság ellenőrzi a lakhatási státuszt.

Másodszor, még ha valaki már rendelkezik is házzal, és az átlagos hasznos alapterület kevesebb, mint 15 m2/fő, akkor is jogosult lehet a támogatásra. Ezt a területet a házban állandó lakosként bejegyzett személyek száma alapján számítják ki, beleértve a kérelmezőt, a házastársat, a szülőket és a gyermekeket (ha vannak). A községi népbizottság a kérelem kézhezvételétől számított 7 napon belül ellenőrzi az információkat.

A fenti szabályozások alapján a Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Minisztérium kijelenti, hogy: Azokban az esetekben, amikor a polgárok (és házastársaik) neve vagy a lakásra vonatkozó adatai nem szerepelnek a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolásban abban a tartományban vagy központilag kormányzott városban, ahol a szociális lakásprojekt található, megfelelnek a szociális lakás vásárlásához szükséges lakhatási követelményeknek.

A szociális lakásépítés felgyorsítása: Több mint 36 500 lakás építése kezdődött meg 4 hónap alatt.

2026-ra az országos szociális lakásfejlesztési cél 158 723 lakás. Az Építési Minisztérium szerint 2026 első négy hónapjában további 40 projekt építése kezdődött meg, összesen 36 590 lakással, ami a cél körülbelül 23%-át érte el.

A mai napig az egész ország 786 projekt építésébe fektet be, összesen 725 146 lakást összevetve, elérve a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021 és 2030 közötti időszakban” című projektre kitűzött cél 72,5%-át.

A lakásgazdálkodás és az ingatlanpiac területét illetően az Építési Minisztérium tájékoztatott, hogy a módosított lakásügyi törvény és a módosított ingatlanüzleti törvény tervezetének végrehajtása során az Építési Minisztérium benyújtotta a tervezeteket az Igazságügyi Minisztériumnak értékelésre, és jelenleg véglegesíti a két törvényhez kapcsolódó szakpolitikai dokumentumokat a kormánynak való benyújtáshoz.

Ezzel egyidejűleg az Építésügyi Minisztérium benyújtotta, a Kormány pedig kiadta a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló 100/2024/ND-CP rendelet módosításáról szóló 136/2026/ND-CP számú rendeletet, amely számos kiigazítást tartalmaz a nehézségek elhárítása, az eljárások egyszerűsítése és a szociális lakások kedvezményezettjeire vonatkozó jövedelmi követelmények kiterjesztése érdekében.

Az Építésügyi Minisztérium jelenleg véglegesíti a villamosmegállókkal/oszlopokkal ellátott (meglévő és újonnan épült) lakóépületek biztonságára vonatkozó Nemzeti Műszaki Szabvány tervezetét az Építésügyi Minisztérium Pártbizottságának Állandó Bizottságától kapott visszajelzések alapján, mielőtt azt kihirdetésre benyújtaná a miniszternek.

A „Legalább 1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari övezetekben dolgozók számára a 2021–2030 közötti időszakban” című projekt megvalósításának előmozdítása érdekében az Építésügyi Minisztérium létrehozott egy munkacsoportot, amely 10 településen ellenőrzi, felügyeli és közvetlenül velük együttműködik a nehézségek megoldása és a projekt megvalósításának felgyorsítása érdekében.

Ezzel egy időben az Építésügyi Minisztérium véglegesítette a Központi Lakásügyi Alap szabályzatát, valamint szervezeti és működési mechanizmusait (amelyet véleményezésre benyújtottak a Minisztérium Pártbizottságának Állandó Bizottságához); befejezte a lakás- és ingatlanpiaci adatbázist, beleértve a lakás- és ingatlanazonosító kódok kiosztásának kísérleti megkezdését...

Forrás: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm