Pho Yen város: A vendégházi szolgáltatások iránti kereslet ismét megnőtt.

Az ipari övezetek és klaszterek egyre erőteljesebb fejlődésével 2024 közepétől napjainkig a Pho Yen város szálláshely-üzlete egyértelmű javulási jeleket mutatott. Különösen a Diem Thuy Ipari Zóna közelében található egyes szálláshelyek időnként teljes kihasználtsággal jártak.

A nagyobb ipari övezetekhez való közelsége miatt Hong Tien kerületben (Pho Yen város) található több mint 10 000 bérelhető szoba jelenleg nagyszámú munkavállalót és munkást vonz.

Kutatásunk szerint a bérleti piac közelmúltbeli fellendülésének és a bérlők számának növekedésének oka számos külföldi vállalkozás megnövekedett beruházása Vietnámban, beleértve Thai Nguyen tartományt is, új projektek vagy meglévő gyárak bővítése révén. Mivel a két nagy ipari övezettel, a Yen Binh-gel és a Diem Thuy-jal rendelkező településen 2024 óta számos vállalkozás bővíti a termelést vagy új beruházásokat hajt végre, a munkaerő iránti kereslet jelentősen megnőtt, ami a bérleti kereslet gyors fellendüléséhez vezetett Pho Yen városában. Ez főként Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong és Nam Tien kerületekben koncentrálódik – az ipari övezetekkel és a városközponttal határos területeken.

A Yen Binh és Diem Thuy ipari övezetekkel határos Hong Tien kerületben több mint 10 000 bérelhető szoba áll nagyrészt foglalt állapotban, amelyek több mint 1000 vállalkozáshoz tartoznak. Nguyen Van Chinh úr, a Hong Tien kerület Népi Bizottságának megbízott elnöke kijelentette: „2024 közepétől napjainkig ez az üzletág ismét fellendült, a Hang és Lien Minh lakóövezetekben számos bérleményben már nem maradt kiadó szoba.”

A Hang lakónegyedben, Hong Tien kerületben (Pho Yen város) számos panziót felújítottak és korszerűsítettek, hogy kielégítsék az ipari övezetekben dolgozó munkások és napszámosok lakhatási igényeit.

A Nam Dinh tartományból származó Tran Van Son úr megosztotta velünk: „2025 márciusában felvettek munkásként egy új gyárba a Diem Thuy Ipari Parkban. Előtte sok időt töltöttem szálláskereséssel, mert a gyár közelében lévő összes kiadó szoba már foglalt volt. Egy barátom ajánlásának köszönhetően találtam egy kicsi, de tiszta és elfogadható árú szobát a Hang lakónegyedben, Hong Tien kerületben.”

Nemcsak Hong Tienben, hanem a Dong Tien kerületben is – ahol a Yen Binh Ipari Park található – nőtt a bérlők száma ebben az időszakban a korábbiakhoz képest. A bérlők főként olyan vállalkozásoknál dolgozó munkások és segédmunkások, amelyek alkatrészeket, nyersanyagokat és kiegészítő szolgáltatásokat szállítanak a Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.-nek.

Az alapvető szálláshelyek megfelelnek a tűzvédelmi, biztonsági és környezeti higiéniai követelményeknek a bérlők vonzása érdekében.

Vu The Tan úr, a Thanh Hoa lakónegyedben, Dong Tien kerületben található panzió tulajdonosa elmondta: „2018-ban két panzió építésébe fektettem be, több mint 20 önálló kiadó szobával. Az év elején, mivel észrevettem a kiadó szobák iránti nagy keresletet, a szobák felújítására és korszerűsítésére összpontosítottam, hogy megfeleljenek a vendégek igényeinek. Jelenleg minden szobát olyan munkások és segédmunkások foglalnak el, akik hosszú távú bérleti szerződést kötöttek.”

A hatóságok előzetes statisztikái szerint jelenleg körülbelül 2000 háztartás üzemeltet vendégházakat Pho Yen városában, több mint 20 000 kiadó szobával. A bérlemények iránti nagy kereslet miatt sok bérbeadó a szobái felújítására és minőségének javítására összpontosított, hogy bérlőket vonzzon. Jelenleg nemcsak a bérlők száma nőtt, hanem a vállalatok, gyárak és vállalkozások közelében lévő területeken a bérleti díjak is kissé emelkedni kezdtek. Korábban a bérleti díjak szobánként havi 800 000 és 1 000 000 VND között mozogtak, mostanra azonban szobánként havi 1,1-1 300 000 VND-ra emelkedtek. Sok bérbeadó azonban azt mondja, hogy továbbra is igyekeznek a lehető legkedvezőbb árakat fenntartani, hogy segítsék a munkavállalókat életük stabilizálásában.

A Pho Yen városban a közelmúltban fellendülő szálláshely-szolgáltatás is hozzájárult a kapcsolódó vállalkozások, például az vendéglátás, a kiskereskedelem és az elektromos készülékek javítása fejlődésének ösztönzéséhez. Az ipari övezethez közeli területeken élő kiskereskedők és üzlettulajdonosok szerint az ügyfelek száma hónapról hónapra folyamatosan növekszik, különösen azokban az időszakokban, amikor a vállalatok és gyárak új munkavállalókat toboroznak.

Elmondható, hogy a Pho Yen városban a szállásszolgáltatás újjáéledése nemcsak a munkaerőpiac pozitív jeleit mutatja, hanem hozzájárul az emberek jövedelmének növekedéséhez és a helyi társadalmi -gazdasági fejlődés előmozdításához is. Az ipari övezetek és klaszterek általában a tartományban, és különösen a Pho Yen városban továbbra is bővülni fognak és beruházásokat vonzanak, így a munkavállalók és a munkások iránti lakáskereslet várhatóan tovább fog növekedni az elkövetkező időszakban. A jelenlegi szociális lakásépítési projekt azonban részben segíteni fog az ipari övezetek lakásszükségletének kielégítésében. Ezért a továbbfejlődni kívánó szálláshely-szolgáltatásoknak egyre magasabb minőségi szabványoknak kell megfelelniük, biztosítaniuk kell a biztonságot és a rendet, valamint a tűzvédelmet...

A szálláshely-szolgáltatások fellendülése hozzájárult az üzleti tevékenység élénkítéséhez az élelmiszer- és italgyártás, a kiskereskedelem és az elektromos készülékek javítása ágazatokban a fejlődő ipari övezetek körül.

A fenti helyzetre tekintettel, a tájékoztatási és kommunikációs erőfeszítések megerősítése mellett a helyi hatóságok aktívan együttműködnek az illetékes szervekkel, hogy felülvizsgálják, tanácsokkal lássák el és útmutatást nyújtsanak az embereknek a bérlakás-övezetek felújításához és biztonságos, higiénikus körülményeinek biztosításához. A hatóságok azt is tanácsolják, hogy mielőtt bérlakás-vállalkozásokba fektetnének be, alaposan vizsgálják meg a piaci keresletet, a vonatkozó jogszabályokat, és mérlegeljék pénzügyi képességeiket, kerülve az olyan trendeken alapuló befektetéseket, amelyek nemkívánatos következményekkel járhatnak.

Forrás: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/