Miután billió dollárnyi kötvényt vett fel, a Khang Dien nemrégiben két ingatlanleányvállalatot szűnt meg.

[hirdetés_1]

A Khang Diennek billiónyi kötvényt pumpálva ingatlanprojektekbe, most két leányvállalatát kellett felszámolnia.

A Khang Dien Lakásbefektetési és Kereskedelmi Rt. (kód: KDH) igazgatótanácsa a közelmúltban határozatot hozott két ingatlanszektorbeli leányvállalatának, nevezetesen a Nguyen Thu Ingatlanfejlesztő Rt.-nek és a Lien Minh Ingatlanbefektetési és Kereskedelmi Kft.-nek a megszüntetéséről. Mindkét egység leányvállalat, és a Khang Dien az alaptőke 99%-át birtokolja.

Érdemes megemlíteni, hogy a két nemrég megszüntetett leányvállalat az ingatlanszektorban működik, ami a Khang Dien fő üzleti tevékenysége. A vállalat több ezer milliárd dong értékű kötvényt is kölcsönzött korábbi ingatlanprojektjeibe való befektetéshez.

Khang Dien több milliárd dolláros kötvényt vett fel ingatlanfinanszírozásra, és most szüntette meg két leányvállalatát, 1. kép — A Khang Dien (KDH) további 1000 milliárdos negatív cash flow-t produkált az első negyedévben, a vállalatnak mindössze 2 leányvállalatát kellett megszüntetnie. (Fotó: TL)

Egy korábbi jelentésben a Khang Dien bejelentette a 400 milliárd VND értékű KDHH2125001 és a 800 milliárd VND értékű KDHH2225001 kötvénytétel tőkefelhasználási helyzetét.

Ebből a KDHH2125001 kötvénytételt 2021 júniusában bocsátották ki 400 milliárd VND értékben. A Khang Dien House eddig 100 kötvényt vásárolt vissza lejárat előtt, és 300 kötvénye van még, ami 300 milliárd VND értéknek felel meg. A Khang Dien House kötvényeinek teljes fennmaradó összege ebben a 2 tételben 1100 milliárd VND.

A folyósítás előrehaladásával kapcsolatban Khang Dien szerint a 400 milliárd VND értékű KDHH2125001 kötvénytételt a következő struktúra szerint használják fel: 240 milliárd VND a Vi La JSC tőkeemelésére, 160 milliárd VND a Binh Trung Ingatlanbefektetési és Kereskedelmi Társaság hitelfelvételére.

A Binh Trung Ingatlanügynökséget 2014-ben alapították, és a Clarita projekt befektetője Ho Si Minh-városban, Thu Duc városában. A projekt teljes területe 5,8 hektár, és várhatóan bővülni fog, kétféle termékkel: villákkal és sorházakkal.

A profit 1/3-ával „elpárolgott”, az első negyedéves üzleti cash flow további 1000 milliárd VND-vel negatív.

A Khang Dien üzleti helyzete 2022-ben sokat vitatott téma volt, amikor a vállalat mindössze 2912 milliárd VND bevételt könyvelt el, ami 22%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. Az éves nyereség is csak 1082 milliárd VND-t ért el, ami 10%-os csökkenést jelent ugyanekkora időszakhoz képest.

A 2023-as első negyedévbe lépve a Khang Dien továbbra is meredeken csökkent a bevételében, mindössze 425 milliárd VND-t termelve, bár magasabb, mint ugyanebben az időszakban, de 2/3-dal kevesebb, mint az előző negyedik negyedévben.

Az adózott eredményt tekintve a Khang Dien 201 milliárd VND nyereséget ért el az első negyedévben, ami 1/3-dal kevesebb az előző év azonos időszakához képest.

2023 első negyedévének végén a Khang Dien teljes eszközértéke elérte a 20 747 milliárd VND-t. Ennek nagy részét rövid lejáratú eszközök tették ki, 19 721 milliárd VND-t kitéve.

A Khang Dien készletnyilvántartása 12 656 milliárd VND-t tesz ki, amelynek nagy részét építés alatt álló ingatlanprojektek teszik ki. Konkrétan a legnagyobb készletprojekt a Tan Tao Ward lakóövezet - Khang Phuc, 5405 milliárd VND-val. Ezt követi a Doan Nguyen - Binh Trung Dong projekt 3300 milliárd VND-val, a Binh Trung - Binh Trung Dong projekt készlete pedig akár 1134 milliárd VND-t is elérhet.

Ezenkívül a Khang Dien 2199 milliárd VND értékű egyéb rövid lejáratú követeléseket, valamint legfeljebb 2909 milliárd VND értékű eladóknak fizetett rövid lejáratú előlegeket is nyilvántartott. Ezek mind követelések formájában lévő eszközök, és csak „papíron” kerültek rögzítésre.

A Khang Dien időszakos pénzügyi jelentéseiben továbbra is felmerülő probléma a negatív működési cash flow. Az elmúlt negyedévekben a Khang Dien folyamatosan negatív cash flow-t könyvelt el, amely több száz milliárdtól több ezer milliárd VND-ig terjedt.

Az idei év első negyedévében a Khang Dien üzleti tevékenységéből származó nettó cash flow-ja mínusz 1,017 milliárd VND volt. Ez azt mutatja, hogy a vállalat hatalmas problémával küzd az üzleti tevékenységből származó cash flow kezelése terén.

[hirdetés_2]
Forrás