Ruang hunian mewah di Jalan Trang Tien, Hanoi, diperkirakan akan mengalami peningkatan signifikan pada tahun 2025.
Laporan tahunan ke-35 Cushman & Wakefield "Main Streets Across the World" menunjukkan bahwa harga sewa di New Bond Street mencapai $24.008 per meter persegi per tahun, meningkat 22% dari tahun sebelumnya, melampaui Via Montenapoleone (Milan) dengan $23.446 per meter persegi per tahun dan Upper Fifth Avenue (New York) dengan $21.520 per meter persegi per tahun.
Pesatnya perkembangan New Bond Street didorong oleh tingginya permintaan dari merek-merek mewah di tengah terbatasnya pasokan, khususnya di area dengan konsentrasi toko perhiasan kelas atas yang tinggi.
58% jalan di seluruh dunia telah mengalami peningkatan harga sewa.
Secara global, harga sewa rata-rata meningkat sebesar 4,2%, dengan 58% dari pasar yang disurvei melaporkan pertumbuhan.
Benua Amerika memimpin dengan peningkatan sebesar 7,9%, yang dipengaruhi secara positif oleh fluktuasi nilai tukar di Amerika Selatan.
Pasar saham Eropa naik 4%, dengan peningkatan yang signifikan di London dan Budapest.
Pertumbuhan di kawasan Asia- Pasifik melambat menjadi 2,1%, mencerminkan perbedaan yang signifikan antar pasar.
Menurut Dr. Dominic Brown, Kepala Riset Internasional di Cushman & Wakefield, lokasi-lokasi unggulan terus mendapatkan keuntungan dari permintaan akan pengalaman merek secara langsung, meskipun tren pertumbuhan berbeda secara signifikan di berbagai pasar.
10 jalan ritel termahal di dunia pada tahun 2025:
1. New Bond Street, London – $24.008/m2/tahun
2. Via Montenapoleone, Milan – $23.446/m2/tahun
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21.520 USD/m2/tahun
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – US$16.292/m²/tahun
5. Champs-Élysées, Paris – 14.676 USD/m2/tahun
6. Ginza, Tokyo – $13.534/m2/tahun
7. Bahnhofstrasse, Zurich – 11,307 USD/m2/tahun
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8.552 USD/m2/tahun
9. Myeongdong, Seoul – $7.030/m2/tahun
10. Kohlmarkt, Wina – $6.469/m²/tahun
Kawasan Asia-Pasifik sangat terpolarisasi.
Kawasan Asia-Pasifik menyaksikan tren yang beragam. Di India, kota-kota Tier 1 mencatat peningkatan dua digit; Tokyo (Jepang) mengalami peningkatan yang signifikan di Ginza dan Omotesando. Sementara itu, Tsim Sha Tsui (Hong Kong, Tiongkok) mengalami penurunan sebesar 6% karena kesulitan ekonomi yang masih berlanjut di Tiongkok daratan dan Asia Tenggara.
Menurut Cushman & Wakefield, perubahan perilaku belanja dan strategi fleksibel para peritel mendorong model "phygital" – kombinasi ruang fisik dan digital.
Jalan Trang Tien mencapai harga rekor di segmen kelas atas.
Di Vietnam, pasar ritel menunjukkan diferensiasi yang jelas. Harga sewa untuk ruang ritel utama di pinggir jalan cenderung menurun, tetapi segmen kelas atas terus tumbuh karena pasokan yang terbatas dan kebutuhan ekspansi merek internasional.
Yang perlu diperhatikan, kawasan Jalan Trang Tien (Hanoi) mencatat harga sewa tertinggi di segmen kelas atas. Meskipun harga sewa rata-rata di pinggir jalan turun 7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, pusat perbelanjaan mewah dan podium ritel hotel kelas atas di kawasan yang sama masih mengalami kenaikan sekitar 4%.
Menurut Ibu Hoang Nguyet Minh, Direktur Jenderal Cushman & Wakefield Vietnam, kelangkaan ruang kantor berskala besar ditambah dengan meningkatnya permintaan dari merek-merek Prancis, Italia, dan Korea memberikan tekanan ke atas pada harga sewa di lokasi-lokasi utama di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh.
Laporan tahun ini mensurvei 141 lokasi perkotaan di seluruh dunia dan terus menunjukkan bahwa jalan-jalan perbelanjaan utama mempertahankan daya tariknya yang abadi, terutama di segmen mewah.
Sumber: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Komentar (0)