Sektor properti sedang booming

Bapak Duong Quoc Thuy, Ketua Asosiasi Real Estat Can Tho (CaREA), mengatakan bahwa pada akhir tahun 2023, badai pasar real estat Vietnam akan berangsur-angsur berakhir, dengan munculnya titik-titik terang, menciptakan batu loncatan bagi pasar untuk berkembang pesat di tahun-tahun mendatang.

Badai secara bertahap mendekat

"Aliran modal untuk sektor properti telah terbebas setelah periode pengetatan. Penurunan suku bunga acuan Bank Negara sebanyak 4 kali jelas berdampak pada pasar properti. Perhatian khusus dari Pemerintah , kementerian, dan lembaga terkait telah diberikan ketika terdapat lebih dari 20 resolusi, keputusan, surat keputusan, surat edaran, arahan, dan telegram yang bertujuan untuk menghilangkan kesulitan bagi pasar, investor properti, dan masyarakat. Ini merupakan penyelamatan yang "unik" dalam sejarah perkembangan industri properti Vietnam," komentar Bapak Duong Quoc Thuy.

Pelanggan melihat perspektif kompleks apartemen mewah yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Layanan dan Investasi Dat Xanh Mien Tay. Foto: LINH MY

Dr. Can Van Luc, pakar ekonomi , menginformasikan bahwa Undang-Undang tentang Bisnis Properti, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Pertanahan yang direvisi disahkan dengan perubahan positif, berkontribusi dalam menciptakan momentum dan ekspektasi baru bagi pasar.

Khususnya, Undang-Undang tentang Bisnis Properti yang telah diamandemen menyatukan dan melengkapi banyak konsep hukum penting. Undang-Undang tersebut dengan jelas menetapkan dan meningkatkan persyaratan untuk bisnis properti, seperti kebutuhan untuk mendirikan bisnis atau lantai perdagangan; memperluas hak untuk menjalankan bisnis properti bagi warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri...

Menurut Bapak Pham Van Luan, Wakil Presiden CaREA, pasar properti di Kota Can Tho telah menerima banyak sinyal positif. Dengan demikian, total volume transaksi properti di Kota Can Tho pada tahun 2023 mencapai 7.155 transaksi, turun 20% dibandingkan tahun 2022 (akibat kelangkaan produk baru dan dampak situasi pasar). Namun, pada kuartal keempat tahun 2023, volume transaksi meningkat sebesar 8% dibandingkan kuartal ketiga.

Kebangkitan

Delta Mekong tengah mendapat perhatian dari Pemerintah dan investor untuk melaksanakan berbagai proyek. Infrastruktur lalu lintas dari Kota Ho Chi Minh ke Kota Can Tho telah terhubung, sehingga mempersingkat waktu tempuh. Investasi infrastruktur juga menciptakan ruang ekonomi dan ruang perdagangan antara Kota Can Tho dan Delta Mekong dengan Kota Ho Chi Minh dan wilayah Tenggara.

Bapak Nguyen Van Dinh - Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam, Wakil Ketua Asosiasi Properti Vietnam - mengatakan: "Wilayah Delta Mekong masih memiliki banyak ruang untuk dana tanah dan nilai properti ketika harga properti masih rendah dibandingkan dengan wilayah lain di negara ini.

Oleh karena itu, kebijakan Pemerintah untuk mendorong investasi publik di kawasan Delta Mekong akan membantu mempromosikan dan memanfaatkan ruang serta potensi yang tersedia di kawasan ini, serta menciptakan momentum di masa mendatang. Provinsi dan kota di Delta Mekong perlu segera memanfaatkan peluang ini. Selain berinvestasi dalam sistem transportasi, mereka perlu berfokus pada investasi dalam sistem infrastruktur layanan untuk memenuhi kebutuhan dan mendorong pembangunan.

Sebagai pusat Delta Mekong, pasar properti Can Tho diperkirakan akan berkembang pesat berkat berbagai proyek yang telah, sedang, dan akan dilaksanakan, yang menjanjikan akan menciptakan dampak berkelanjutan di seluruh wilayah. Proyek-proyek tersebut antara lain Taman Industri Vinh Thanh, proyek lapangan golf Con Au 18 lubang, proyek Pusat Komersial AEON Mall Can Tho, dan lain-lain.

Diharapkan setelah selesai dan beroperasi, proyek-proyek ini akan memberikan kontribusi yang signifikan terhadap pembangunan sosial-ekonomi kota dengan menciptakan banyak lapangan kerja, menarik investasi, mengembangkan sektor perdagangan, jasa, pariwisata, dan sebagainya, termasuk properti. Selain itu, pada tahun 2023, Can Tho akan memiliki 5 proyek perumahan yang layak untuk dijual, termasuk 3 proyek perumahan komersial dan 2 proyek perumahan sosial, yang akan semakin memanaskan pasar properti.

Pada saat yang sama, perencanaan provinsi-provinsi Delta Mekong yang disetujui Pemerintah berperan sebagai kerangka hukum bagi pengelolaan dan investasi dalam pembangunan sosial-ekonomi pada periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050. Hal ini menciptakan dorongan bagi pasar properti di kawasan tersebut dengan potensi pengembangan yang besar.

Meramalkan situasi real estat di wilayah Delta Mekong tahun ini, Bapak Do Cong Nguyen, Sekretaris Jenderal CaREA, menginformasikan bahwa pasokan proyek utama di wilayah tersebut akan langka, terutama segmen apartemen akan meningkat dari 5% menjadi 10%.

Apartemen mewah telah menjadi tren hunian dan investasi baru, dan telah mendapat sambutan positif. Harga tanah akan meningkat tajam karena adanya peraturan yang melarang pembagian kavling tanah dan penjualan di kawasan perkotaan khusus I, II, dan III, yang akan berlaku mulai 1 Januari 2025. Produk dengan dokumen hukum standar, dikembangkan oleh investor terkemuka, memenuhi kebutuhan nyata, dengan harga dan kebijakan yang baik akan menarik banyak pelanggan dan investor untuk berinvestasi di dalamnya," analisis Bapak Nguyen.

Memperkuat informasi pasar kepada masyarakat

Menurut Dr. Can Van Luc, pada tahun 2024, kementerian dan lembaga perlu segera menerbitkan dokumen petunjuk pelaksanaan untuk menjamin konsistensi dan sinkronisasi antara Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti hasil perubahan beserta undang-undang terkait lainnya.

Sementara itu, perusahaan-perusahaan properti berfokus pada restrukturisasi, penghijauan, dan digitalisasi operasional mereka, serta berpartisipasi aktif dalam memberikan pendapat atas peraturan perundang-undangan dan surat edaran yang mengaturnya. Negara meningkatkan informasi pasar kepada masyarakat dan instansi terkait untuk berkontribusi pada pengembangan pasar properti yang lebih terbuka, transparan, dan profesional.

UNIT MITRA

Sumber: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm