Unit apartemen di Kota Ho Chi Minh harus memiliki luas lantai 25-32m²/orang.

Berdasarkan peraturan tentang penentuan jumlah penghuni di gedung apartemen dan gedung apartemen multifungsi di Kota Ho Chi Minh, luas lantai per orang berkisar antara 25 hingga 32 meter persegi.

Luas lantai rata-rata per orang di gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh berkisar antara 25 hingga 32 meter persegi - Foto: TTD

Luas lantai per kapita merupakan pertimbangan utama dalam keputusan yang mengatur metode penentuan jumlah penduduk di gedung apartemen dan gedung apartemen multifungsi di Kota Ho Chi Minh, yang baru-baru ini dikeluarkan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Oleh karena itu, selama fase pengambilan keputusan kebijakan investasi, fase perencanaan konstruksi terperinci pada skala 1/500, dan fase perencanaan konstruksi terperinci pada skala 1/500 menggunakan prosedur yang disederhanakan (rencana induk), ukuran populasi maksimum bangunan apartemen dan bangunan apartemen multifungsi ditentukan sesuai dengan peraturan perundang-undangan perencanaan yang berlaku (termasuk standar perencanaan kota) dan hukum konstruksi, sekaligus konsisten dengan Strategi Pembangunan Perumahan Nasional untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2045, yang disetujui oleh Perdana Menteri dalam Keputusan No. 2161, dengan target luas lantai rata-rata per orang mencapai sekitar 32 ^m² /orang.

Selama tahap peninjauan studi kelayakan untuk investasi konstruksi dan penerbitan izin konstruksi, kepadatan penduduk gedung apartemen dan gedung apartemen multifungsi ditentukan menurut standar 3,5 orang per apartemen (berdasarkan hasil sensus penduduk dan perumahan tahun 2019 dan hasil utama sensus penduduk dan perumahan jangka menengah pada pukul 00:00 tanggal 1 April 2024, oleh Kantor Statistik Umum) atau menurut struktur ruangan dan luas yang dapat digunakan dari apartemen yang bersangkutan. Secara spesifik:

Untuk bangunan apartemen (bukan untuk relokasi atau perumahan sosial), satu unit apartemen memiliki luas ^25-32m² /orang, atau satu unit dengan luas lebih dari ^32-56m² /2 orang.

Untuk apartemen dua kamar tidur, luasnya berkisar antara 56 hingga 64 ^m² untuk 2 orang, dan luasnya berkisar antara 64 hingga 96 ^m² untuk 3 orang.

Untuk apartemen dengan 3 kamar, luasnya berkisar antara 96 ​​- ^128m² /4 orang, dan untuk apartemen dengan luas lebih dari ^128m² - ^160m² /5 orang.

Ketentuan ini berlaku untuk apartemen dengan 4 kamar atau lebih, atau dengan luas melebihi 160 ^m² / 6 orang.

Untuk apartemen yang diperuntukkan bagi pemukiman kembali atau perumahan sosial, apartemen satu kamar tidur dengan luas ^25-32m² dihitung sebagai satu orang, sedangkan apartemen dengan luas ^32m² hingga kurang dari 45m² dihitung sebagai ^1,5 orang; apartemen dua kamar tidur dengan luas 45m² hingga kurang dari 55m² dihitung sebagai dua orang, apartemen dengan luas 55m² hingga kurang dari ^70m² dihitung sebagai ^2,5 orang, dan apartemen dengan luas 70m² hingga kurang dari ^{75m² dihitung} sebagai tiga orang.

Kepadatan penduduk untuk apartemen berlayanan dan ruang kantor multifungsi ditentukan sebagai berikut: Kepadatan penduduk area yang ditetapkan untuk penggunaan hunian di dalam apartemen berlayanan atau ruang kantor multifungsi ditentukan dengan metode konversi yang sesuai seperti yang dijelaskan di atas.

Dalam kasus di mana desain arsitektur bangunan tidak konsisten antara luas area yang dapat digunakan dari apartemen dan tata letak ruangan apartemen sebagaimana diatur di atas, jumlah penghuni gedung apartemen atau gedung apartemen multifungsi akan ditentukan berdasarkan luas area yang dapat digunakan dari apartemen yang bersangkutan.

Kekasih

Sumber: https://tuoitre.vn/can-ho-chung-cu-o-tp-hcm-phai-dat-dien-tich-san-25-32m-nguoi-20251229172611828.htm