Memperbaiki pekerjaan lelang hak guna lahan

Dalam rangka melaksanakan Surat Perintah Resmi Perdana Menteri tentang perbaikan lelang hak guna tanah yang tepat waktu dan untuk terus meningkatkan efektivitas dan efisiensi lelang hak guna tanah, memberikan kontribusi bagi pasar real estat yang sehat, meningkatkan lingkungan investasi dan bisnis, serta mendorong pembangunan sosial -ekonomi, Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa baru saja menerbitkan Surat Perintah Resmi No. 52/UBND-KTTC untuk memperbaiki lelang hak guna tanah di provinsi tersebut.

Peta perencanaan lelang hak penggunaan lahan di kota Nghi Son.

Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi meminta kepada Departemen Kehakiman, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Keuangan, Departemen Konstruksi, Kepolisian Provinsi, Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, Komite Rakyat distrik, kotamadya, dan kotamadya untuk terus memahami secara saksama dan melaksanakan secara ketat Surat Keputusan Perdana Menteri No. 82/CD-TTg tanggal 21 Agustus 2024, arahan Ketua Komite Rakyat Provinsi dalam Surat Keputusan No. 12498/UBND-KTTC tanggal 26 Agustus 2024, dan arahan Perdana Menteri dalam Bagian 1 Surat Keputusan No. 134/CD-TTg tanggal 14 Desember 2024 tentang perbaikan lelang hak guna lahan.

Komite Rakyat distrik, kota, kabupaten, dan Pusat Pengembangan Dana Tanah Thanh Hoa , sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan kepada mereka, harus meninjau sendiri penyelenggaraan lelang hak guna tanah untuk proyek-proyek, memastikan bahwa lelang tersebut sesuai dengan hukum, terbuka untuk umum, dan transparan; segera mendeteksi dan mencegah tindakan yang mengambil keuntungan dari lelang hak guna tanah untuk mencari untung, yang menyebabkan gangguan pasar, atau menangani secara tegas pelanggaran hukum dalam lelang hak guna tanah, sesuai dengan arahan Perdana Menteri dalam Laporan Resmi tersebut di atas; melaporkan kepada Ketua Komite Rakyat Provinsi mengenai hasil pelaksanaan sebelum tanggal 20 Januari 2025.

Secara khusus, unit-unit di atas perlu menitikberatkan pada pelaksanaan tugas-tugas berikut dengan baik, seperti: Menyelenggarakan perencanaan umum, rencana tata ruang, perencanaan pembangunan, penataan ruang wilayah lelang hak guna tanah dan wilayah sekitarnya; menyelenggarakan upaya-upaya untuk menjamin tersedianya perumahan dan lahan perumahan yang layak huni sesuai dengan daya jangkau dan daya beli sebagian besar masyarakat yang membutuhkan, serta mengatasi ketidakseimbangan antara permintaan dan penawaran di pasar properti.

Sebelum menetapkan harga awal berdasarkan daftar harga tanah lelang hak atas tanah, perlu mengkaji dan mengusulkan kepada instansi yang berwenang untuk melakukan penyesuaian dan penambahan harga tanah yang tercantum dalam daftar harga tanah di wilayah dan lokasi lelang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, dengan tetap memperhatikan kesesuaian harga awal yang diajukan dalam lelang dengan kondisi prasarana yang dibangun dan tingkat harga tanah yang sebenarnya di wilayah lelang.

Penyusunan rencana lelang hak guna tanah harus dilakukan secara cermat, ilmiah, dan di bawah pengawasan instansi yang berwenang dalam penyusunan rencana lelang, sehingga tidak terjadi penyalahgunaan hasil lelang untuk keuntungan pribadi yang dapat menimbulkan gangguan pasar; mengarahkan unit yang ditugaskan dalam menyelenggarakan lelang hak guna tanah agar memilih bentuk dan cara lelang yang tepat guna mencegah terjadinya kolusi, penekanan harga, atau penggelembungan harga.

Meninjau permintaan tanah perumahan setempat, merencanakan dan berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur bidang tanah yang diperkirakan akan dilelang hak guna tanah; pada saat yang sama, mempertimbangkan untuk mengatur dana tanah yang sesuai untuk melaksanakan alokasi tanah pemukiman kembali, alokasi tanah tanpa melelang hak guna tanah bagi subjek yang ditentukan dalam poin a, b, c dan d, Klausul 3, Pasal 124 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 dan ketentuan hukum yang relevan...

Komite Rakyat menugaskan Departemen Kehakiman untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Keuangan, Departemen Konstruksi dan unit terkait untuk segera dan sepenuhnya melaksanakan arahan dalam Bagian 2 dari Pengiriman Resmi 134/CD-TTg dari Perdana Menteri; pada saat yang sama, terus memantau dan meninjau dokumen hukum baru yang dikeluarkan oleh Pemerintah, Kementerian dan cabang Pusat untuk menyebarluaskan dan membimbing Komite Rakyat distrik, kota dan kota, Pusat Pengembangan Dana Tanah Thanh Hoa untuk melakukan lelang hak penggunaan tanah untuk memastikan kepatuhan dengan ketentuan hukum atau memberi nasihat dan menyerahkan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk mengeluarkan peraturan tentang lelang hak penggunaan tanah (jika perlu); melakukan transformasi digital dalam lelang aset (termasuk lelang hak penggunaan tanah), memastikan informasi tentang lelang aset bersifat publik, transparan, ketat dan ilmiah, menghindari eksploitasi selama proses berpartisipasi dan melakukan lelang.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Kehakiman, Departemen Keuangan, Departemen Konstruksi, dan Komite Rakyat distrik, kota, dan kabupaten untuk secara tegas menerapkan Pasal 3 Surat Keputusan Perdana Menteri No. 134/CD-TTg tertanggal 14 Desember 2024. Khususnya, perlu untuk lebih memperkuat inspeksi dan pemeriksaan kegiatan lelang hak guna lahan dalam kasus-kasus yang menunjukkan tanda-tanda yang tidak biasa; segera mendeteksi kekurangan dalam peraturan perundang-undangan untuk memberi nasihat dan mengusulkan kepada otoritas yang berwenang untuk mengubah dan melengkapinya sebagaimana mestinya; pada saat yang sama, menangani sesuai dengan kewenangan atau mengusulkan kepada otoritas yang berwenang untuk secara tegas menangani organisasi dan individu yang melanggar ketentuan hukum tentang lelang hak guna lahan, terutama tindakan yang mengambil keuntungan dari lelang hak guna lahan untuk mencari keuntungan, yang menyebabkan gangguan pasar.

Departemen Konstruksi akan memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Kehakiman, Departemen Keuangan, dan Komite Rakyat distrik, kota, dan kota untuk segera mempelajari dan menilai secara khusus dampak hasil lelang hak penggunaan tanah di masa lalu (terutama kasus dengan hasil lelang yang luar biasa tinggi, berkali-kali lipat lebih tinggi dari harga awal) pada tingkat harga tanah perumahan, perumahan, dan pasar real estat di provinsi tersebut.

Minh Hien

Sumber: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm