Pada sore hari tanggal 7 Desember, di Kota Ho Chi Minh, Asosiasi Makelar Properti Vietnam (VARS) menyelenggarakan seminar bert名为 "Standardisasi Profesi Makelar Properti - Membangun Karier yang Berkelanjutan," dengan partisipasi para ahli, manajer, dan perwakilan bisnis properti.
Menurut survei yang dilakukan oleh Lembaga Penelitian Pasar Real Estat Vietnam (VARS IRE), hingga 89% dari broker real estat saat ini tidak memiliki lisensi profesional atau lisensi mereka telah kedaluwarsa.
Dari jumlah tersebut, 51,8% tidak memiliki sertifikat dan belum pernah menerima pelatihan, 24,1% telah menerima pelatihan tetapi tidak memiliki sertifikat, dan 12,8% memiliki sertifikat tetapi telah kedaluwarsa. Saat ini, hanya 11,3% broker yang memiliki lisensi profesional yang sah.
Bapak Nguyen Le Hai Dang, Wakil Direktur Pengembangan Strategis dan Hubungan Eksternal di SmartLand Company, mengamati bahwa perusahaan pialang yang bereputasi dan mapan cenderung fokus pada penjualan properti kelas menengah hingga atas. Sebaliknya, tim pialang informal seringkali memprioritaskan penutupan transaksi dengan klien, mengabaikan faktor-faktor seperti memberikan informasi yang tidak akurat, prosedur deposit yang tidak standar, dan potensi personal branding di masa depan.
Pembicara dalam diskusi panel
Menurut Ibu Nguyen Bao Khue - anggota Komite Eksekutif VARS, Direktur Jenderal DKRS VEGA: Perusahaan pialang dengan merek yang mapan, skala, struktur, dan strategi jangka panjang memiliki tingkat kepatuhan yang tinggi terhadap standar pialang, yaitu sekitar 20%. Sebaliknya, pialang perorangan dengan sekitar 10-15 karyawan, sebagian besar wiraswasta, memiliki tingkat kepatuhan yang rendah.
Alibaba adalah contoh utama bisnis yang melatih broker secara tidak profesional, yang berujung pada masalah hukum.
Sementara itu, Bapak Tran Minh Quang, Wakil Direktur Jenderal Bisnis Selatan di Perusahaan EximrS, menyatakan bahwa saat ini, memperoleh sertifikasi pialang sulit dilakukan karena kurangnya badan pengatur. Perusahaan-perusahaan besar berfokus pada penjualan, tetapi beberapa hanya memiliki 30-40% staf yang bersertifikasi, sementara sisanya bekerja di bawah rasa takut akan pelanggaran, bahkan ketika pasar memasuki siklus baru yang dinamis. Oleh karena itu, diperlukan mekanisme yang jelas dan kuat untuk pemantauan dan penegakan hukum.
Ibu Hoang Thu Hang, Wakil Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat ( Kementerian Konstruksi ), menyatakan bahwa kesulitan saat ini terletak pada pengembang yang menjual produk yang tidak memenuhi persyaratan yang diperlukan, sehingga menimbulkan risiko signifikan bagi pembeli rumah. Lebih lanjut, pengembang dan broker seringkali gagal mendefinisikan peran mereka dengan jelas dan kurang transparan kepada pelanggan, yang menyebabkan hilangnya pelanggan.
Selain itu, ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan produk di pasar menyebabkan penimbunan dan manipulasi harga, sehingga menciptakan risiko signifikan terjadinya gelembung properti. Oleh karena itu, di masa mendatang, peraturan harus lebih rinci dan jelas. Kementerian Konstruksi juga akan lebih ketat dalam mengelola pelatihan dan sertifikasi.
Sumber: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm
Komentar (0)