Sertifikat kepemilikan untuk bangunan apartemen mini akan diberikan mulai awal tahun 2025.

Wakil Menteri Nguyen Van Sinh menyatakan bahwa mulai 1 Januari 2025, bangunan apartemen mini akan diberikan sertifikat kepemilikan (buku merah muda) apabila memenuhi standar terkait lahan, proyek konstruksi, dan keselamatan kebakaran.

Pada konferensi pers yang mengumumkan amandemen Undang-Undang Perumahan pada pagi hari tanggal 25 Desember, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh menyatakan bahwa peraturan tentang pembangunan gedung bertingkat banyak (apartemen mini) dan penerbitan sertifikat untuk jenis apartemen ini telah direvisi agar lebih ketat dari sebelumnya.

Oleh karena itu, Undang-Undang tersebut mengklarifikasi bahwa apartemen mini adalah bangunan tempat tinggal dengan dua lantai atau lebih, di mana setiap lantai dirancang dengan unit apartemen untuk dijual, disewa, atau dibeli-sewa, atau bangunan tempat tinggal dengan 20 unit apartemen atau lebih. Individu yang ingin membangun apartemen mini untuk dijual atau disewa harus memiliki hak penggunaan lahan dan memenuhi syarat sebagai investor proyek perumahan.

"Apartemen yang memenuhi persyaratan ini akan diberikan sertifikat dan dapat dijual, disewakan, atau dikontrak sesuai peraturan," kata Bapak Sinh.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh menjawab pertanyaan pada konferensi pers pagi hari tanggal 25 Desember. Foto: Hoang Phong — Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh menjawab pertanyaan pada konferensi pers pagi hari tanggal 25 Desember. Foto: *Hoang Phong*

Mengenai bangunan apartemen mini dengan dua lantai atau lebih dan kurang dari 20 unit apartemen, Bapak Sinh menyatakan bahwa bangunan tersebut harus memenuhi persyaratan keselamatan kebakaran untuk bangunan bertingkat dan multi-apartemen. Kompleks bangunan juga harus memenuhi persyaratan Komite Rakyat Provinsi/Kota mengenai akses jalan, memastikan bahwa kendaraan pemadam kebakaran dapat mencapai lokasi bangunan apartemen mini tersebut. Lebih lanjut, pengelolaan dan pengoperasian jenis bangunan ini harus sesuai dengan Peraturan Kementerian Konstruksi tentang Pengelolaan dan Penggunaan Bangunan Apartemen.

Menurut Wakil Menteri Nguyen Van Sinh, Kementerian Konstruksi akan memberikan panduan khusus mengenai kondisi, standar, manajemen, dan pengoperasian bangunan apartemen mini.

Undang-Undang Perumahan yang telah diamandemen telah disetujui dan disahkan oleh Majelis Nasional pada tanggal 27 November, dan akan mulai berlaku pada tanggal 1 Januari 2025.

Model "apartemen mini" telah berkembang pesat di kota-kota besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City baru-baru ini, tetapi model ini mengalami masalah manajemen yang longgar dan kurangnya tindakan tepat waktu terhadap pelanggaran. Oleh karena itu, menurut para ahli, memperketat persyaratan untuk membangun jenis perumahan ini akan membantu mengatasi kekurangan yang ada sekaligus tetap memastikan pasokan untuk pasar, karena jenis perumahan ini memenuhi kebutuhan perumahan jutaan orang.

Saat ini belum ada statistik lengkap mengenai jumlah bangunan apartemen mini di seluruh negeri. Namun, menurut data yang dirilis pada bulan September oleh sektor kelistrikan, Hanoi memiliki sekitar 2.000 bangunan apartemen mini, terutama di distrik Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay, dan Tay Ho.

Di Kota Ho Chi Minh, menurut kepolisian, terdapat sekitar 42.000 properti sewa bergaya apartemen mini. Jumlah ini 20 kali lebih banyak daripada di Hanoi, sementara kepadatan penduduknya kurang dari dua kali lipat. Pasokan ini telah memenuhi kebutuhan perumahan sekitar 1,8 juta orang, hampir 40% dari total angkatan kerja kota tersebut.

Son Ha

Tautan sumber