Apakah memungkinkan untuk menyesuaikan luas lahan yang sudah dialokasikan pada sertifikat tanah?

(Chinhphu.vn) - Ibu dari Bapak Nguyen Canh (Da Nang) memiliki sebidang tanah dengan sertifikat hak milik yang diterbitkan pada tahun 1996, seluas 2.807 m2, diperuntukkan untuk perumahan, dan sudah memiliki rumah di atasnya sebelum tahun 1975.

Pada tahun 2017, ibu Bapak Canh mengurus pengalihan tanah kepadanya. Lingkungan yang baru dibentuk tersebut tidak memiliki dokumen serah terima dari komune lama (dokumen sesuai dengan Arahan No. 299/TTg) mengenai asal usul tanah sebelum tahun 1980, sehingga mereka mengkonfirmasi dan mengalihkan kepemilikan tanah kepadanya, memberinya lahan perumahan seluas 200 ^m² , dengan sisanya berupa lahan untuk tanaman tahunan.

Pihak berwenang kelurahan baru-baru ini menemukan berkas nomor 299 yang berisi bidang tanah tersebut. Bapak Canh bertanya apakah ia dapat mengajukan permohonan perubahan tujuan penggunaan lahan karena alokasi lahan tersebut tidak termasuk dalam batas lahan perumahan yang diizinkan menurut Undang-Undang Pertanahan tahun 2013. Ia khawatir pemerintah telah melakukan kesalahan dalam menyesuaikan batas-batas administratif dan gagal menyerahkan catatan tersebut, sehingga mengakibatkan hilangnya haknya sebagai warga negara.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Undang-Undang Pertanahan 2013 kini telah dicabut sebagaimana diatur dalam Pasal 252 ayat 4 Undang-Undang Pertanahan 2024. Saat ini, pengelolaan dan penggunaan lahan dilakukan sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan peraturan pelaksanaannya.

Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, tidak ada ketentuan untuk menyesuaikan kembali area yang sudah tercakup dalam Sertifikat Hak Penggunaan Lahan.

Pasal 6 Ayat 141 UU Pertanahan 2024 mengatur tentang penentuan ulang luas lahan permukiman, yang berlaku untuk kasus-kasus di mana sertifikat penggunaan lahan diterbitkan sebelum 1 Juli 2004, dan pada saat penerbitan, pengguna lahan memiliki salah satu jenis dokumen yang ditentukan dalam Pasal 1, 2, 3, 5, 6, dan 7 Ayat 137 UU Pertanahan 2024, tetapi tidak termasuk dalam ketentuan Pasal 4 Ayat 137 UU Pertanahan 2024.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyediakan informasi ini untuk referensi Anda dan untuk bertindak sesuai dengan hukum.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/co-duoc-dieu-chinh-dien-tich-dat-o-da-cap-tren-giay-chung-nhan-10226022415224387.htm