Setiap kali terjadi booming properti, mahasiswa putus sekolah untuk bekerja sebagai... "makelar".

Kondisi terkini sumber daya manusia di industri real estat menjadi isu utama yang dibahas dalam Kongres Asosiasi Pelatihan Real Estat Vietnam yang diadakan di Kota Ho Chi Minh pada tanggal 12 Agustus.

Para manajer dan pelatih berbagi wawasan tentang sumber daya manusia di industri real estat dalam forum tersebut (Foto: NH).

Setiap kali terjadi lonjakan harga properti... selalu ramai.

Menurut Bapak Le Nhat Thanh, Direktur Operasi An Gia Group, sektor real estat membutuhkan personel yang berkualifikasi tinggi, tetapi saat ini pasar sebagian besar beroperasi dengan model magang tradisional.

Bapak Thanh melaporkan bahwa tenaga kerja di bidang real estat saat ini hanya memenuhi 30-40% dari kebutuhan bisnis. Para pekerja bekerja secara independen, kurang memiliki pengetahuan hukum dan sosial, dan banyak kasus di mana broker melebih-lebihkan klaim produk, sehingga menimbulkan kebingungan.

Profesor Madya Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, Rektor Universitas Ba Ria - Vung Tau , meyakini bahwa persepsi umum masyarakat terhadap sumber daya manusia di bidang ini adalah bahwa mereka terutama terlibat dalam bisnis dan perantara properti. Namun, para broker hanya membutuhkan sertifikat untuk berpraktik, dan sertifikat ini mudah diperoleh, tanpa memerlukan studi hukum atau gelar sarjana.

Meskipun sertifikat tersebut secara hukum berlaku untuk jangka waktu terbatas, pada kenyataannya, menurut Ibu Phuong, secara implisit dipahami bahwa sertifikat tersebut berlaku tanpa batas waktu, tanpa pengawasan atau audit pasca-pelaksanaan untuk melihat bagaimana pemegang sertifikat tersebut menjalankan pekerjaannya.

Profesor Madya Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: "Setiap kali terjadi lonjakan harga tanah, mahasiswa... putus sekolah" (Foto: HN).

Meskipun mahasiswa menerima pelatihan formal dan lulus dengan gelar, ini tidak secara otomatis berarti mereka berhak untuk menjalankan profesi. Dengan kata lain, gelar universitas tidak seberharga seseorang yang tidak perlu belajar sama sekali, cukup mengambil beberapa bulan untuk mendapatkan lisensi profesional.

Berdasarkan kenyataan itu, Ibu Phuong dengan jujur ​​menyatakan: "Lalu mengapa repot-repot belajar selama 3-4 tahun di universitas?"

Menurut Profesor Madya Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, paradoks ini menyebabkan universitas tidak mampu merekrut mahasiswa.

"Atau, jika kita merekrut mereka, ketika daerah setempat mengalami booming properti, mereka akan putus sekolah dan bergabung dengan angkatan kerja di luar. Kemudian, hanya dalam beberapa bulan, mereka bisa mendapatkan sertifikat untuk mencari nafkah," kata kepala sekolah perempuan itu.

Bapak Nguyen Duc Lap, Direktur Institut Penelitian dan Pelatihan Real Estat, menunjukkan bahwa regulasi hukum di sektor bisnis real estat praktis tidak menawarkan hambatan masuk. Setiap kali harga tanah melonjak, orang-orang berbondong-bondong ke pasar. Dalam proses real estat, jasa perantara merupakan ceruk yang sangat kecil tetapi paling menonjol.

Bapak Lap menyampaikan bahwa data terbaru menunjukkan pasar memiliki 300.000 broker, tetapi hanya 10% yang memiliki sertifikat. Sertifikat dikeluarkan oleh otoritas lokal tetapi memungkinkan orang untuk berpraktik secara nasional, sehingga orang cenderung pergi ke tempat mana pun yang paling mudah untuk mendapatkan sertifikat.

Menurut Bapak Loc, profesi pialang mengkhawatirkan karena pialang dapat bergabung secara bebas tanpa pelatihan; banyak organisasi melegitimasi operasi mereka tanpa persyaratan yang ketat, sehingga menyebabkan kurangnya transparansi di pasar.

Menciptakan lingkungan kerja yang "bersih".

Menurut Dr. Tran Dinh Ly, Wakil Rektor Universitas Pertanian dan Kehutanan Kota Ho Chi Minh, saat ini terdapat sekitar 20 universitas di seluruh negeri yang menawarkan program pelatihan real estat. Kekurangan sumber daya manusia dibandingkan dengan permintaan pasar merupakan suatu kekhawatiran, tetapi kehati-hatian diperlukan dalam menilai kekuatan tenaga kerja. Pada kenyataannya, sebagian besar dari mereka yang memasuki pasar adalah otodidak dan kurang memiliki pelatihan formal.

Sumber daya manusia di industri real estat perlu memenuhi standar hasil dalam hal kompetensi dan etika (Foto: LL).

Menurut Bapak Nguyen Duc Lap, studi yang serius seringkali diabaikan dalam industri real estat, karena banyak orang percaya bahwa mempelajari real estat hanyalah teori semata dan tidak memiliki nilai praktis.

Berdasarkan pengalaman profesionalnya, Bapak Lap menegaskan bahwa ini adalah kesalahpahaman. Ketika Anda memiliki landasan teori yang kuat, menerapkannya dalam praktik akan memperjelas semua masalah. Selama proses pelatihan, universitas juga harus mengintegrasikan teori dan praktik untuk meningkatkan kualitas staf mereka.

Profesor Madya Dr. Luu Bich Ngoc - Kepala Kantor Dewan Nasional untuk Pendidikan dan Pengembangan Sumber Daya Manusia - menyarankan agar peta sumber daya manusia untuk sektor ini dapat dikembangkan. Perhatian khusus harus diberikan kepada 10% personel manajemen tingkat atas yang saat ini sangat kekurangan, sementara personel tingkat bawah dalam peran teknis, perantara, dan layanan dapat menghadapi kekurangan yang lebih sedikit jika dilatih dengan benar.

Mengenai pengembangan sumber daya manusia, Ibu Ngoc menekankan bahwa bimbingan karier sebaiknya dimulai setelah tingkat sekolah menengah pertama. Tekanan saat ini berada pada guru, sementara pekerjaan mereka tidak cukup komprehensif, dan mereka juga tidak mampu sepenuhnya menginspirasi dan membangkitkan bakat serta minat siswa.

Tenaga kerja masa depan untuk berbagai profesi perlu dipersiapkan sejak dini dalam proses bimbingan karir (Foto: LL).

Ibu Ngoc menyarankan agar kegiatan bimbingan karier berasal dari bisnis dan organisasi, yang berbagi pengalaman mereka untuk membantu siswa melihat realitas berbagai profesi sehingga mereka dapat belajar dan berkomitmen secara serius terhadap profesi tersebut.

Profesor Madya Dr. Luu Bich Ngoc juga menyarankan agar dikembangkan serangkaian kriteria hasil bagi mahasiswa terkait kompetensi dan etika untuk memastikan tenaga kerja yang benar-benar berkualitas tinggi dan terstruktur dengan baik.

Tautan sumber: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm