Setiap kali terjadi demam tanah, siswa keluar dari sekolah untuk bekerja sebagai... "perantara".

Kondisi sumber daya manusia saat ini di industri real estate menjadi isu yang menjadi perhatian pada Kongres Asosiasi Pelatihan Real Estate Vietnam yang diadakan di Kota Ho Chi Minh pada tanggal 12 Agustus.

Manajer dan pelatih berbagi tentang sumber daya manusia di industri real estat di forum tersebut (Foto: NH).

Setiap kali terjadi demam tanah, tempat itu menjadi... ramai.

Bapak Le Nhat Thanh, Direktur Operasional An Gia Group, mengatakan bahwa sektor real estate membutuhkan sumber daya manusia yang berkualifikasi tinggi, tetapi saat ini pasar tersebut sebagian besar beroperasi dalam gaya pelatihan kejuruan.

Bapak Thanh menginformasikan bahwa sumber daya manusia di sektor properti saat ini hanya memenuhi 30-40% kebutuhan bisnis. Sumber daya manusia bekerja secara spontan, kurang memiliki pengetahuan hukum dan sosial, dan banyak kasus broker yang mempromosikan produk sehingga menimbulkan kebingungan.

Profesor Madya Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, Rektor Universitas Ba Ria - Vung Tau , mengatakan bahwa persepsi umum masyarakat tentang sumber daya manusia di bidang ini adalah bisnis dan pialang properti. Padahal, pialang hanya membutuhkan sertifikat untuk berpraktik. Sertifikat ini mudah didapatkan, tidak perlu kuliah hukum, tidak perlu gelar sarjana.

Meskipun sertifikat ini seharusnya memiliki jangka waktu terbatas, pada kenyataannya, menurut Ibu Phuong, sertifikat ini dipahami untuk digunakan secara permanen, tanpa pengawasan atau pemeriksaan pasca-sertifikasi untuk melihat bagaimana pemegang sertifikat bekerja.

Lektor Kepala, Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: "Setiap kali terjadi demam tanah, para siswa... putus sekolah" (Foto: HN).

Bagi mahasiswa, mereka memang terlatih dengan baik dan mendapatkan gelar, tetapi bukan berarti mereka berhak untuk menjalankan profesinya. Artinya, setelah lulus kuliah, mereka tidak setara dengan seseorang yang tidak perlu belajar, tetapi hanya menghabiskan beberapa bulan untuk praktik dan mendapatkan sertifikat praktik.

Dari kenyataan itu, Ibu Phuong dengan terus terang berkata: "Jadi mengapa kita harus belajar 3-4 tahun di universitas?"

Dari paradoks inilah Associate Professor Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong mengatakan sekolah tidak dapat menerima siswa.

"Atau jika mereka direkrut, ketika demam tanah di daerah itu merebak, mereka akan putus sekolah untuk bergabung dengan tim luar. Saat itu, mereka hanya butuh beberapa bulan untuk mendapatkan sertifikat dan mencari nafkah," kata kepala sekolah perempuan itu.

Bapak Nguyen Duc Lap, Direktur Institut Penelitian dan Pelatihan Real Estat, mengangkat isu regulasi hukum dalam kegiatan bisnis real estat yang hampir tanpa hambatan masuk. Ketika harga tanah sedang tinggi, orang-orang akan bergabung dengan pasar. Dalam proses real estat, jasa perantara memang hanya merupakan ceruk yang sangat kecil, tetapi keberadaannya paling jelas.

Pak Lap menginformasikan bahwa data terbaru menunjukkan bahwa pasar memiliki 300.000 broker, tetapi hanya 10% yang memiliki sertifikat. Sertifikat tersebut dikeluarkan oleh pemerintah daerah, tetapi dapat dipraktikkan di seluruh negeri, sehingga orang-orang dapat memperoleh sertifikat di mana pun yang mudah diakses.

Menurut Bapak Loc, profesi pialang sangat memprihatinkan ketika para pialang masuk dengan bebas tanpa harus belajar, banyak lembaga yang melegalkannya tanpa persyaratan yang ketat, sehingga mengakibatkan kurangnya transparansi di pasar.

Menciptakan sumber daya manusia yang “bersih”

Dr. Tran Dinh Ly, Wakil Rektor Universitas Pertanian dan Kehutanan Kota Ho Chi Minh, menginformasikan bahwa saat ini terdapat sekitar 20 sekolah di seluruh negeri yang berpartisipasi dalam pelatihan real estat. Sumber daya manusianya masih kurang dibandingkan dengan kebutuhan pasar, sehingga kita perlu berhati-hati dalam menilai sumber daya manusia yang lemah. Karena pada kenyataannya, sumber daya manusia yang berpartisipasi di pasar ini sebagian besar adalah amatir, tanpa pelatihan.

Sumber daya manusia di industri real estate perlu memiliki standar output mengenai kriteria kapasitas dan etika (Foto: LL).

Belajar serius masih dianggap remeh dalam dunia properti, menurut Bapak Nguyen Duc Lap, banyak orang yang beranggapan belajar properti hanya sebatas teori saja, tidak ada nilai praktisnya.

Berdasarkan pengalamannya sendiri, Bapak Lap menegaskan bahwa ini adalah kesalahpahaman. Ketika Anda memiliki teori yang solid dan menerapkannya dalam praktik, semua masalah akan menjadi jelas. Selama proses pelatihan, universitas juga harus menggabungkan teori dan praktik untuk meningkatkan kualitas staf mereka.

Profesor Madya, Dr. Luu Bich Ngoc, Kepala Kantor Dewan Nasional untuk Pendidikan dan Pengembangan Sumber Daya Manusia, menyarankan bahwa pemetaan sumber daya manusia di industri ini dapat dilakukan. Perhatian khusus harus diberikan kepada 10% teratas sumber daya manusia senior yang berprofesi sebagai manajer dan sangat kekurangan tenaga kerja, sementara di bawahnya terdapat sumber daya manusia yang bekerja di bidang teknis, perantara, dan jasa. Jika terlatih dengan baik, tingkat kekurangan tenaga kerja tidak akan tinggi.

Ibu Ngoc menekankan bahwa pengembangan sumber daya manusia merupakan masalah bimbingan karier setelah lulus sekolah menengah. Saat ini, tekanan berada di pundak para guru, sementara pekerjaan tersebut tidak dapat mencakup semua hal dan tidak dapat sepenuhnya menginspirasi serta membangkitkan minat dan semangat siswa.

Sumber daya manusia masa depan untuk berbagai profesi perlu dipersiapkan sejak dini dalam proses bimbingan karier (Foto: LL).

Ibu Ngoc mengusulkan agar kegiatan bimbingan karir datang dari dunia usaha dan organisasi yang memiliki pengalaman dan saling berbagi untuk membantu mahasiswa melihat dengan jelas realitas profesi sehingga dapat belajar dan berkomitmen secara serius.

Lektor Kepala, Dr. Luu Bich Ngoc juga mengemukakan perlunya dikembangkan seperangkat kriteria keluaran mahasiswa dalam hal kapasitas dan etika agar dapat menghasilkan sumber daya manusia yang benar-benar bermutu dan profesional.

Tautan sumber: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm