Pelaksanaan putusan terhadap Bach Dat An

Pada tanggal 22 September, Departemen Penegakan Hukum Perdata Provinsi Quang Nam mengeluarkan siaran pers mengenai penegakan putusan terhadap Perseroan Terbatas Bach Dat An (alamat: Lot A7-21-22 Kawasan Perkotaan Tepi Sungai Sentosa, Kota Dien Ban, Provinsi Quang Nam).

Menurut Departemen Penegakan Hukum Quang Nam, pada tahun 2020, Pengadilan Rakyat di semua tingkatan memaksa Perseroan Terbatas Bach Dat An untuk terus melaksanakan "Kontrak Deposit dan Distribusi Tanah" No. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN tertanggal 10 Juli 2017; "Kontrak Perantara Tanah" No. 01/2017-SBĐS tertanggal 24 Juli 2017; "Kontrak Perantara Tanah" No. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN tertanggal 14 Juli 2017; dan "Risalah Perjanjian" tertanggal 23 Mei 2019, antara Perseroan Terbatas Bach Dat An dan Perseroan Terbatas Investasi Hoang Nhat Nam.

Kompleks Hera, kawasan perkotaan tepi sungai - salah satu dari tiga proyek yang terlibat dalam sengketa tersebut.

Perseroan Terbatas Bach Dat An bertanggung jawab untuk menghubungi Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, Dinas Konstruksi Provinsi Quang Nam, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Provinsi Quang Nam, dan Komite Rakyat Kota Dien Ban untuk melaksanakan penyerahan lahan dan menyiapkan prosedur pemberian sertifikat hak guna lahan kepada pihak-pihak yang memiliki hak dan kewajiban terkait dalam kasus tersebut.

Selama periode terakhir, dalam proses penegakan hukum, Dinas Penegakan Hukum Provinsi Quang Nam telah berulang kali mendesak dan meminta Perseroan Terbatas Bach Dat An untuk secara sukarela mematuhi putusan tersebut, tetapi perusahaan tersebut tidak mematuhinya secara sukarela, melanggar komitmennya terkait tenggat waktu pelaksanaan proyek.

Sampai saat ini, Perseroan Terbatas Bach Dat An belum memenuhi kewajibannya sebagaimana diatur dalam kontrak deposit dan distribusi lahan, serta nota kesepakatan antara Perseroan Terbatas Bach Dat An dan Perseroan Terbatas Investasi Hoang Nhat Nam.

Keterlambatan penegakan putusan oleh Perseroan Terbatas Bach Dat An dalam melaksanakan proyek-proyek telah sangat mempengaruhi hak-hak rumah tangga yang diakui dalam putusan tersebut, menyebabkan kemarahan publik dan berdampak pada keamanan lokal.

Menindaklanjuti arahan dari Direktorat Jenderal Pelaksanaan Putusan Perdata dan kesimpulan dari Ketua Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, pada tanggal 20 September, Direktorat Jenderal Pelaksanaan Putusan Perdata Provinsi Quang Nam memutuskan untuk melaksanakan putusan terhadap Perseroan Terbatas Bach Dat An.

Oleh karena itu, Dinas Penegakan Hukum Provinsi Quang Nam memerintahkan Perseroan Terbatas Bach Dat An untuk memenuhi "Kontrak Deposit dan Distribusi Tanah" No. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN tertanggal 10 Juli 2017; "Kontrak Perantara Tanah" No. 01/2017-SBĐS tertanggal 24 Juli 2017; "Kontrak Perantara Tanah" No. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN tertanggal 14 Juli 2017; dan "Risalah Perjanjian" tertanggal 23 Mei 2019, antara Perseroan Terbatas Bach Dat An dan Perseroan Terbatas Investasi Hoang Nhat Nam.

Penegakan hukum akan dilaksanakan pada tanggal 25 Oktober 2023. Lokasi penegakan hukum: Kawasan Perkotaan Bach Dat 1, Kawasan Perkotaan Tepi Sungai Kompleks Hera, Kawasan Perkotaan Perluasan 7B, Kelurahan Dien Ngoc, Kota Dien Ban.

"Jika Perseroan Terbatas Bach Dat An gagal memenuhi persyaratan yang disebutkan di atas hingga 25 Oktober 2023, instansi penegak hukum akan mengeluarkan denda dan menetapkan batas waktu 5 hari kerja untuk memenuhi kewajiban tersebut. Jika Perseroan Terbatas Bach Dat An gagal memenuhi kewajiban penegakannya dalam batas waktu yang ditetapkan, Pejabat Penegak Hukum akan meminta otoritas yang berwenang untuk menuntut atas tindak pidana tidak mematuhi putusan tersebut," - demikian informasi dari Dinas Penegakan Hukum Provinsi Quang Nam.

Dalam berbagai sesi konsultasi publik yang diadakan oleh Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, perwakilan rumah tangga yang membeli lahan telah berulang kali menyatakan kekecewaan mereka terhadap investor, Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An.

Seperti yang dilaporkan oleh VTC News, telah terjadi sengketa antara Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An (investor) dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Hoang Nhat Nam (broker) terkait tiga proyek di kota Dien Ban: perluasan Kawasan Perkotaan No. 7B, Kawasan Perkotaan Bach Dat, dan Kawasan Perkotaan Tepi Sungai Kompleks Hera. Ini dianggap sebagai salah satu sengketa properti terbesar di Vietnam Tengah, yang melibatkan sekitar 1.100 bidang tanah yang telah dijual, menghasilkan pendapatan sekitar 700 miliar VND.

Setelah melalui berbagai persidangan dari tingkat pertama hingga banding, Pengadilan Rakyat di semua tingkatan menolak gugatan yang diajukan oleh Perseroan Terbatas Bach Dat An, dan memaksa perusahaan tersebut untuk terus memenuhi kontrak, segera melaksanakan proyek, dan menyerahkan sertifikat tanah dan hak penggunaan lahan kepada masyarakat. Namun, hingga saat ini, investor tersebut masih belum menyerahkan sertifikat tanah dan hak penggunaan lahan kepada pelanggan yang telah membeli tanah dalam proyek tersebut.

THANH BA

Sumber