Penegakan putusan terhadap Bach Dat An

Pada tanggal 22 September, Badan Penegakan Putusan Perdata (CJEA) provinsi Quang Nam mengeluarkan siaran pers tentang penegakan putusan terhadap Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An (alamat: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, kota Dien Ban, provinsi Quang Nam).

Menurut Departemen THADS Quang Nam, pada tahun 2020, Pengadilan Rakyat di semua tingkatan memaksa Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An untuk terus melaksanakan "Kontrak Penyetoran dan Distribusi Tanah" No. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN tanggal 10 Juli 2017; "Kontrak Perantara Tanah" No. 01/2017-SBĐS tanggal 24 Juli 2017; "Kontrak Perantara Tanah No. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN tanggal 14 Juli 2017 dan "Risalah Perjanjian" tanggal 23 Mei 2019 antara Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Hoang Nhat Nam.

Kawasan Perkotaan Hera Complex Riverside - salah satu dari tiga proyek yang disengketakan.

Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An bertanggung jawab untuk menghubungi Komite Rakyat provinsi Quang Nam, Departemen Konstruksi provinsi Quang Nam, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan provinsi Quang Nam, dan Komite Rakyat kota Dien Ban untuk melaksanakan serah terima tanah dan prosedur pemberian sertifikat hak penggunaan tanah kepada mereka yang memiliki hak dan kewajiban terkait kasus tersebut.

Baru-baru ini, selama pelaksanaan putusan, Departemen Penegakan Putusan Perdata Provinsi Quang Nam telah berulang kali mendesak dan meminta Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An untuk secara sukarela melaksanakan putusan, tetapi perusahaan ini tidak melaksanakannya secara sukarela, sehingga melanggar komitmen kewajiban pada tenggat waktu pelaksanaan proyek.

Hingga saat ini, Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An belum memenuhi kewajibannya yang tercantum dalam kontrak penitipan dan pembagian tanah, serta risalah perjanjian antara Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Hoang Nhat Nam.

Keterlambatan pelaksanaan putusan oleh Bach Dat An Joint Stock Company dalam melaksanakan proyek telah berdampak serius terhadap hak-hak rumah tangga yang tercantum dalam putusan, menimbulkan kemarahan publik, dan berdampak pada situasi keamanan setempat.

Melaksanakan arahan Departemen Umum Penegakan Putusan Perdata dan pengumuman kesimpulan Ketua Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, pada tanggal 20 September, Departemen Penegakan Putusan Perdata Provinsi Quang Nam memutuskan untuk menegakkan putusan terhadap Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An.

Oleh karena itu, Departemen Administrasi Pertanahan Provinsi Quang Nam mendesak Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An untuk menandatangani "Kontrak Penyetoran dan Distribusi Tanah" No. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN tertanggal 10 Juli 2017; "Kontrak Perantara Tanah" No. 01/2017-SBĐS tertanggal 24 Juli 2017; "Kontrak Perantara Tanah No. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN tertanggal 14 Juli 2017, dan "Risalah Perjanjian" tertanggal 23 Mei 2019 antara Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Hoang Nhat Nam.

Waktu penegakan hukum adalah 25 Oktober 2023. Lokasi penegakan hukum: Kawasan Perkotaan Bach Dat 1, Kawasan Perkotaan Hera Complex Riverside, perluasan Kawasan Perkotaan 7B, Kelurahan Dien Ngoc, Kecamatan Dien Ban.

"Apabila selambat-lambatnya tanggal 25 Oktober 2023, Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An tidak mematuhi ketentuan di atas, maka instansi penegak hukum akan mengeluarkan keputusan denda dan menetapkan batas waktu 5 hari kerja untuk melaksanakan kewajiban tersebut. Apabila batas waktu tersebut berakhir dan Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An tidak melaksanakan kewajiban untuk melaksanakan putusan, maka Pejabat Penegak Hukum akan meminta otoritas yang berwenang untuk menuntut pertanggungjawaban pidana atas tindak pidana karena tidak mematuhi putusan tersebut," demikian disampaikan oleh Dinas Penegak Hukum Provinsi Quang Nam.

Dalam banyak pertemuan dengan warga Komite Rakyat provinsi Quang Nam, perwakilan rumah tangga yang membeli sebidang tanah berulang kali mengungkapkan kemarahan mereka terhadap investor, Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An.

Sebagaimana dilaporkan oleh VTC News, 3 proyek di kota Dien Ban, termasuk perluasan Kawasan Perkotaan No. 7B, Kawasan Perkotaan Bach Dat, dan Kawasan Perkotaan Hera Complex Riverside, sedang mengalami sengketa antara Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An (investor) dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Hoang Nhat Nam (broker). Sengketa ini dianggap sebagai sengketa properti terbesar di wilayah Tengah dengan sekitar 1.100 bidang tanah terjual, menghasilkan sekitar 700 miliar VND.

Setelah melalui berbagai proses pengadilan, dari tingkat pertama hingga banding, Pengadilan Rakyat di semua tingkat menolak gugatan Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An, yang memaksa perusahaan ini untuk tetap melaksanakan kontrak, segera melaksanakan proyek, dan menyerahkan tanah serta buku merah kepada masyarakat. Namun, hingga saat ini, investor tersebut belum menyerahkan sertifikat tanah dan hak guna lahan kepada pelanggan yang membeli tanah di proyek tersebut.

THANH BA

Sumber: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-nhat-mien-trung-cuong-che-thi-hanh-an-doi-voi-bach-dat-an-ar821816.html