Bisakah lahan reklamasi diberikan sertifikat penggunaan lahan sebagai lahan permukiman?

VTV.vn - Permohonan Bapak Duong untuk sertifikat kepemilikan tanah atas lahan reklamasi miliknya sebelumnya harus sesuai dengan peraturan hukum setempat; kewajiban keuangan diatur oleh Keputusan 103/2024/NĐ-CP.

Gambar ilustrasi.

Kakek Bapak Duong Trung Duong ( dari provinsi An Giang ) mereklamasi lahan tersebut pada tahun 1985 dan menggunakannya untuk menanam tanaman tahunan. Pada tahun 2015, kakeknya memberikan lahan tersebut kepada Bapak Duong. Bapak Duong menggunakannya untuk menanam tanaman tahunan, dan pada tahun 2018, ia membangun rumah di lahan tersebut dan tinggal di sana sejak saat itu.

Lahan yang saat ini digunakan oleh Bapak Duong sesuai dengan rencana tata guna lahan (rencana lahan perumahan). Beliau sekarang mengajukan permohonan sertifikat hak guna lahan dengan tujuan penggunaan sebagai lahan perumahan. Apakah ini memungkinkan? Jika diberikan hak guna lahan perumahan, berapa biaya penggunaan lahan yang harus beliau bayar, dan berdasarkan peraturan apa?

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Karena isi petisi Anda menyangkut kasus spesifik, yang berada di bawah yurisdiksi dan tanggung jawab lembaga pengelolaan lahan dan memerlukan tanggapan berdasarkan hukum pertanahan setempat, Kementerian tidak dapat memberikan jawaban spesifik. Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup ingin menguraikan beberapa prinsip umum sebagai berikut:

Undang-undang pertanahan saat ini secara khusus mengatur penerbitan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah untuk pertama kalinya kepada rumah tangga dan individu yang saat ini menggunakan tanah, sebagaimana diatur dalam Pasal 137, 138, 139, dan 140 Undang-Undang Pertanahan.

Pemerintah telah sepenuhnya menetapkan dokumen, prosedur, dan proses yang diperlukan dalam Keputusan Menteri No. 101/2024/ND-CP tanggal 29 Juli 2024, yang mengatur tentang survei tanah dasar; pendaftaran dan penerbitan sertifikat hak guna lahan, sertifikat kepemilikan aset yang melekat pada tanah, dan Sistem Informasi Tanah; dan Keputusan Menteri No. 151/2025/ND-CP tanggal 12 Juni 2025, yang mengatur tentang pembagian kewenangan antara dua tingkatan pemerintahan daerah, desentralisasi, dan pendelegasian kewenangan di bidang pertanahan.

Bersamaan dengan itu, Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup mengeluarkan Keputusan Nomor 2304/QD-BNNMT tanggal 23 Juni 2024, dan Nomor 3380/QD-BNNMT tanggal 25 Agustus 2025, yang mengumumkan prosedur administratif di bidang tanah dalam lingkup fungsi manajemen negara Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup. Keputusan-keputusan ini merinci setiap prosedur tanah, termasuk: urutan pelaksanaan; metode pelaksanaan; komponen dan jumlah dokumen; waktu pemrosesan; subjek prosedur administratif; instansi pelaksana prosedur administratif; hasil prosedur administratif; biaya dan pungutan; nama formulir/deklarasi permohonan; persyaratan dan syarat pelaksanaan prosedur administratif (jika ada); dan dasar hukum prosedur administratif.

Pemenuhan kewajiban keuangan terkait biaya penggunaan lahan diatur oleh Keputusan Pemerintah Nomor 103/2024/ND-CP tanggal 30 Juli 2024 tentang biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup telah memberitahukan hal ini kepada Anda dan meminta pertimbangan Anda untuk implementasinya.

Sumber: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm