Harga tanah stagnan, apartemen berangsur pulih

Properti Da Nang : Harga tanah stagnan, apartemen berangsur pulih

Menurut DKRA Group, pada Oktober 2024, harga tanah di Da Nang terus mengalami tren mendatar, sementara apartemen menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan pasokan meningkat sebesar 25%.

DKRA Group baru saja memperbarui berita pasar real estat perumahan dan daerah sekitarnya di Kota Da Nang pada bulan Oktober 2024.

Menurut unit ini, pasokan utama tanah di segmen tersebut tidak banyak berfluktuasi dibandingkan bulan-bulan sebelumnya dan meningkat sekitar 32% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023. Provinsi Quang Nam dan Da Nang memimpin pasar dengan sekitar 1.076 produk yang saat ini dijual, mencakup 100% pasokan utama.

Permintaan secara keseluruhan masih rendah, konsumsi primer menurun sekitar 42% dibandingkan Oktober 2023, transaksi terutama didistribusikan pada kelompok produk dengan infrastruktur dan dokumen hukum yang telah selesai.

Selain itu, tingkat harga primer terus bergerak sideways dibandingkan dengan pembukaan sebelumnya dan tetap pada level tinggi karena dampak biaya input.

Segmen daratan di Kota Da Nang cenderung bergerak ke samping.

Menurut DKRA, dalam jangka pendek, pasar belum menunjukkan banyak tanda-tanda pemulihan baik dalam pasokan maupun likuiditas di segmen tanah.

Untuk segmen apartemen, pasokan utama meningkat sebesar 25% tahun-ke-tahun, terutama terkonsentrasi di Da Nang, sementara Thua Thien Hue dan Quang Nam terus mengalami kekurangan pasokan untuk dijual.

Permintaan pasar menunjukkan tanda-tanda pemulihan, 2,3 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan sebagian besar konsumsi berasal dari proyek yang baru dibuka di distrik Ngu Hanh Son.

Harga jual primer dan sekunder masih sedikit berfluktuasi, transaksi sekunder terpusat pada proyek rumah yang sudah serah terima, status legal jelas, dan dekat dengan pusat kota.

Menurut DKRA, pada akhir tahun, dengan sejumlah proyek yang bersiap dibuka untuk dijual, pasokan baru segmen apartemen diperkirakan akan terus mengalami perubahan positif.

Likuiditas di pasar real estat resor di Da Nang tetap suram.

Di segmen rumah bandar dan vila, pasokan utama sedikit menurun, mencatat penurunan sekitar 3% dibandingkan bulan sebelumnya; sebagian besar pasokan saat ini berasal dari inventaris, sementara pasokan baru masih belum ada.

Likuiditas pasar sedang sepi, sebagian besar proyek telah menutup portofolio produknya untuk menyesuaikan kebijakan penjualan dengan tepat, yang juga menjadi alasan mengapa pasar tidak mencatat transaksi apa pun dalam sebulan terakhir.

Untuk segmen real estat resor, likuiditas pasar hampir membeku ketika lebih dari 90% proyek menutup portofolionya, menyebabkan pasar tidak mencatat transaksi apa pun selama bulan tersebut.

Kesulitan likuiditas terus membebani sentimen pasar untuk segmen real estat resor; kepercayaan investor masih rendah, menyebabkan kondisi suram yang berkepanjangan dan belum menunjukkan tanda-tanda pemulihan dalam jangka pendek…

Komentar (0)