Harga tanah tetap stabil, sementara harga apartemen secara bertahap pulih.

Pasar properti Da Nang : Harga tanah tetap stabil, sementara harga apartemen secara bertahap pulih.

Menurut DKRA Group, pada Oktober 2024, harga tanah di Da Nang terus stabil, sementara harga apartemen menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan pasokan meningkat sebesar 25%.

DKRA Group baru saja memperbarui laporan pasar properti untuk properti hunian dan daerah sekitarnya di Kota Da Nang untuk bulan Oktober 2024.

Menurut unit ini, di segmen lahan kosong, pasokan utama tidak banyak berfluktuasi dibandingkan bulan-bulan sebelumnya dan meningkat sekitar 32% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023. Provinsi Quang Nam dan Da Nang memimpin pasar dengan sekitar 1.076 produk yang saat ini dijual, yang mencakup 100% dari pasokan utama.

Secara keseluruhan, permintaan tetap rendah, dengan konsumsi primer menurun sekitar 42% dibandingkan Oktober 2023, dan transaksi sebagian besar terkonsentrasi pada kelompok produk dengan infrastruktur dan prosedur hukum yang sudah lengkap.

Selain itu, harga pasar primer terus menunjukkan tren mendatar dibandingkan dengan peluncuran sebelumnya dan tetap berada pada level tinggi karena dampak berbagai biaya input.

Segmen pasar tanah di Kota Da Nang menunjukkan tren stagnan.

Menurut penilaian DKRA, dalam jangka pendek, pasar belum menunjukkan banyak tanda pemulihan baik dari segi penawaran maupun likuiditas di segmen lahan kosong.

Untuk segmen apartemen, pasokan primer meningkat sebesar 25% dibandingkan tahun sebelumnya, terutama terkonsentrasi di Da Nang, sementara Thua Thien Hue dan Quang Nam terus mengalami kekurangan pasokan untuk dijual.

Permintaan pasar menunjukkan tanda-tanda pemulihan, meningkat 2,3 kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan sebagian besar penjualan berasal dari proyek baru yang diluncurkan di distrik Ngu Hanh Son.

Harga di pasar primer dan sekunder tetap relatif stabil, dengan transaksi sekunder terkonsentrasi pada proyek-proyek yang sudah selesai, memiliki dokumentasi hukum yang jelas, dan menawarkan akses yang mudah ke pusat kota.

Menurut penilaian DKRA, pada akhir tahun ini, dengan beberapa proyek yang bersiap untuk diluncurkan, pasokan apartemen baru diperkirakan akan terus menunjukkan perkembangan positif.

Likuiditas di pasar properti resor di Da Nang masih lesu.

Untuk segmen townhouse dan villa, pasokan primer sedikit menurun, mencatat penurunan sekitar 3% dibandingkan bulan sebelumnya; sebagian besar pasokan saat ini berasal dari inventaris yang sudah ada, sementara pasokan baru terus tidak ada.

Likuiditas pasar yang lesu dan fakta bahwa sebagian besar proyek telah menutup portofolio penjualan mereka untuk menyesuaikan kebijakan penjualan juga menjadi alasan mengapa tidak ada transaksi yang tercatat di pasar bulan lalu.

Untuk segmen properti resor, likuiditas pasar hampir membeku, dengan lebih dari 90% proyek menutup inventaris mereka, sehingga tidak ada transaksi yang tercatat selama bulan tersebut.

Kesulitan likuiditas terus membebani sentimen pasar untuk segmen properti resor; kepercayaan investor tetap rendah, menyebabkan kemerosotan berkepanjangan tanpa tanda-tanda pemulihan jangka pendek…

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html