Mempercepat penerbitan sertifikat kepemilikan tanah kepada warga negara.

Menjelaskan keterlambatan penerbitan sertifikat kepemilikan tanah, Kantor Pendaftaran Tanah Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa alasan keterlambatan tersebut disebabkan oleh faktor objektif dan subjektif, tetapi terutama faktor subjektif.

Sebagai contoh, terkait koordinasi dengan otoritas pajak, waktu pemrosesan permohonan oleh Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, termasuk waktu yang dibutuhkan untuk mengembalikan permohonan yang memerlukan koreksi, seringkali tertunda dibandingkan dengan waktu yang ditetapkan. Banyak kasus memerlukan dokumen tambahan yang tidak sesuai dengan peraturan dalam Surat Edaran Bersama No. 88. Lebih lanjut, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh harus memverifikasi harga pembelian dan penjualan untuk sebagian besar permohonan pengalihan hak milik, yang menyebabkan seringnya terjadi keterlambatan dalam pemrosesan permohonan di kantor cabang Kantor Pendaftaran Tanah.

Kantor Pendaftaran Tanah Kota Ho Chi Minh juga mencatat bahwa koordinasi dengan Komite Rakyat tingkat kecamatan dan lembaga khusus di bawah Komite Rakyat tingkat distrik masih kurang. Sebagian besar kasus pendaftaran hak milik tanah pertama kali melibatkan komplikasi hukum (dokumen tidak jelas, kepemilikan tanah tidak jelas, transaksi yang dilakukan melalui perjanjian tulisan tangan, warisan yang melibatkan unsur asing, perubahan yang tidak sah atau ilegal terhadap keadaan properti saat ini), sehingga penelitian, pemrosesan, dan verifikasi berkas membutuhkan waktu yang cukup lama.

Sertifikat kepemilikan tanah diterbitkan di Kantor Pendaftaran Tanah Cabang Kota Thu Duc.

Beberapa Komite Rakyat di tingkat kelurahan dan kecamatan, serta departemen khusus, lambat dalam menanggapi permintaan verifikasi terkait asal usul dan informasi perencanaan, karena kurangnya dokumen verifikasi yang diperlukan, sehingga menunda proses pengajuan penilaian dan penandatanganan sertifikat kepemilikan tanah. Banyak kasus belum diperbarui sesuai dengan sistem koordinat VN-2000, yang menyebabkan tumpang tindih batas wilayah, penyerobotan lahan, dan lokasi yang salah dalam basis data kadaster, sehingga memerlukan koordinasi antar unit untuk menyelesaikannya.

Kendala lain yang menyebabkan keterlambatan penerbitan sertifikat kepemilikan tanah adalah perangkat lunak integrasi pajak saat ini, yang berarti koneksi antara perangkat lunak manajemen tanah khusus dan Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh belum sepenuhnya lancar. Dalam banyak kasus, informasi yang dinyatakan oleh warga pada surat pemberitahuan pajak tidak lengkap, dan ketika cabang Kantor Pendaftaran Tanah meneruskan informasi tersebut ke Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, informasi tersebut dikembalikan dengan permintaan informasi tambahan, yang menyebabkan keterlambatan. Dalam beberapa kasus, terjadi kesalahan transmisi data, yang memerlukan pemrosesan simultan dan koreksi teknis, yang selanjutnya berdampak pada waktu pemrosesan.

Selain itu, ada beberapa alasan subjektif, seperti departemen layanan satu atap yang menerima dan mengembalikan hasil secara tidak benar mengikuti prosedur. Misalnya, permohonan perubahan registrasi atau penerbitan baru, yang seharusnya memakan waktu 15 hari kerja, secara keliru diproses sebagai perpanjangan dalam waktu 7 hari kerja, sehingga menghasilkan statistik yang menunjukkan keterlambatan berdasarkan jenis prosedur. Beberapa pejabat dan karyawan juga memiliki pengetahuan hukum yang terbatas dan membuat penilaian yang salah…

Menanggapi keterlambatan yang disebutkan di atas, Bapak Nguyen Toan Thang, Direktur Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh, menginstruksikan cabang-cabang Kantor Pendaftaran Tanah yang memiliki permohonan yang tertunda untuk segera menganalisis penyebabnya dan mencari solusi untuk memperbaiki situasi di wilayah yang tersisa. Masalah yang berada dalam yurisdiksi departemen harus segera ditangani, sedangkan masalah yang berada di luar wewenang departemen harus dilaporkan dan diserahkan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk mendapatkan arahan dan koordinasi antar distrik, Kota Thu Duc, dan departemen lain dalam proses penerbitan sertifikat kepemilikan tanah kepada warga.

Meskipun terdapat mekanisme koordinasi antara otoritas pajak dan cabang-cabang Kantor Pendaftaran Tanah, masih banyak kekurangan yang tersisa. Oleh karena itu, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh akan segera melaporkan kepada pimpinan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk mengatasi masalah-masalah yang ada. Hanya melalui tindakan tegas seperti ini, tingkat pemrosesan tepat waktu sebesar 98% yang ditargetkan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dapat tercapai.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm