Pada sore hari tanggal 20 April, melanjutkan sesi pertamanya, Majelis Nasional membahas isu-isu sosial-ekonomi di ruang sidang pleno. Menurut delegasi Nguyen Ngoc Son (dari delegasi Hai Phong), pengalaman praktis menunjukkan bahwa kesulitan utama pasar properti masih terletak pada kerangka kelembagaan, perencanaan, prosedur investasi, penilaian lahan, kompensasi, relokasi, dan waktu persetujuan proyek.
Banyak daerah masih bergantung pada pendapatan dari tanah.
"Ketika pasokan yang sah tetap terbatas sementara spekulasi, rumor tentang rencana tata ruang, dan lelang tanah terus menciptakan kenaikan harga buatan, sangat sulit untuk menstabilkan pasar," kata Bapak Son, menyarankan agar solusi untuk mendinginkan tingkat harga yang meningkat secara tidak wajar perlu diklarifikasi lebih lanjut.
Perwakilan Nguyen Ngoc Son (delegasi Hai Phong )
FOTO: QH
Pada saat yang sama, perlu ada cara untuk mencapai keseimbangan antara tujuan stabilitas pasar dan kenyataan bahwa banyak daerah masih cenderung bergantung pada pendapatan dari tanah, dari pelelangan hak penggunaan lahan.
Para delegasi juga mengusulkan penilaian menyeluruh dan solusi yang lebih spesifik untuk proyek-proyek real estat yang terjerat dalam kasus hukum, serta proyek-proyek yang tertunda dan terbengkalai selama bertahun-tahun. Proyek-proyek yang tidak lagi mampu diimplementasikan atau sengaja ditunda harus dicabut, dilelang ulang, ditender ulang, atau dialihfungsikan sesuai kebutuhan.
Terkait solusi untuk mendorong pertumbuhan, delegasi Hai Phong meminta Pemerintah untuk mengklarifikasi dua poin: menetapkan secara jelas urutan prioritas kebijakan jika terjadi konflik antara tujuan pertumbuhan tinggi dan persyaratan menjaga stabilitas ekonomi makro, mengendalikan inflasi, memastikan keamanan utang publik, dan memastikan keamanan sistem keuangan.
Pada saat yang sama, perlu untuk mengklarifikasi sumber daya untuk pertumbuhan, mengidentifikasi sumber modal mana yang dapat dimobilisasi segera pada tahun 2026 dan sumber mana yang bergantung pada pasar, prosedur, atau kapasitas penyerapan ekonomi.
Tidak boleh ada penundaan lebih lanjut.
Perwakilan Pham Trong Nhan (Kota Ho Chi Minh) menunjukkan bahwa, menurut laporan Pemerintah, pertumbuhan PDB pada tahun 2025 diproyeksikan mencapai 8,02%. Hasil ini bukan hanya kontribusi dari ekonomi milik negara dan FDI, tetapi juga dari ketahanan sektor swasta – yang menyumbang sekitar 51% dari PDB setiap tahun, lebih dari 30% dari anggaran negara, menciptakan lapangan kerja bagi lebih dari 82% angkatan kerja, dan hampir 60% dari total investasi sosial.
Perwakilan Pham Trong Nhan (Kota Ho Chi Minh)
FOTO: QH
Namun, di balik angka pertumbuhan tersebut, jumlah bisnis yang meninggalkan pasar tetap tinggi. Dan meskipun menyumbang lebih dari setengah PDB, sektor swasta hanya menyumbang sekitar 30% dari ekspor, sedangkan sisanya berasal dari investasi asing langsung (FDI).
Kesenjangan ini mencerminkan kenyataan bahwa sektor swasta masih terutama beroperasi di pasar domestik, alih daya (outsourcing), atau segmen bernilai rendah, sementara sektor strategis, teknologi tinggi, dan infrastruktur kurang mendapat peran utama dari sektor swasta.
"Terlepas dari berbagai upaya untuk memperbaiki kebijakan, harus diakui bahwa pendekatannya masih condong ke arah 'dukungan,' sementara yang dibutuhkan bisnis bukanlah dukungan. Selama pola pikir dukungan masih ada, akan sulit untuk menghilangkan hambatan 'permintaan dan pemberian'," kata Perwakilan Nhan, menambahkan bahwa yang dibutuhkan bisnis adalah kerangka hukum yang stabil dan adil.
Menurut seorang delegasi dari Kota Ho Chi Minh, pergeseran dari mengidentifikasi sektor swasta sebagai "kekuatan penggerak penting" menjadi "kekuatan penggerak terpenting ekonomi" merupakan lompatan signifikan dalam perspektif dan pemikiran, "tetapi sayangnya, hingga saat ini, Majelis Nasional belum memiliki laporan tahunan khusus tentang implementasi hak-hak sektor swasta."
Oleh karena itu, ia menyarankan agar Majelis Nasional tidak dapat menunda lebih lama lagi dan harus memasukkan dalam agenda legislatifnya undang-undang kerangka kerja fundamental – Undang-Undang tentang Jaminan Hak untuk Mengembangkan Ekonomi Swasta.
Bapak Nhan juga mengutip contoh Korea Selatan, yang memberlakukan Undang-Undang tentang Regulasi Monopoli dan Perdagangan yang Adil pada tahun 1980, menciptakan landasan kelembagaan bagi ekonomi swasta untuk berkembang bersama perusahaan-perusahaan besar, meletakkan dasar bagi Keajaiban Sungai Han.
Negara-negara yang sukses bukanlah sukses karena mereka menawarkan lebih banyak insentif kepada bisnis, tetapi karena mereka telah menciptakan fondasi kelembagaan yang cukup kokoh untuk memungkinkan sektor swasta berkembang dengan percaya diri dan memiliki kapasitas untuk berpartisipasi dalam bidang-bidang yang menentukan masa depan bangsa.
"Majelis Nasional perlu memulai babak baru dalam perjalanan pembangunan dengan undang-undang dasar untuk ekonomi swasta, untuk beralih dari janji ke lembaga, dari kebijakan ke jaminan hukum," saran Perwakilan Pham Trong Nhan.
Sumber: https://thanhnien.vn/de-xuat-co-dao-luat-rieng-ve-kinh-te-tu-nhan-185260420152305893.htm
Komentar (0)