Syarat-syarat bagi mereka yang tanahnya disita untuk direlokasi.

VTV.vn - Jika rumah atau tanah disita, dan luas lahan yang tersisa tidak mencukupi untuk tempat tinggal dan tidak ada tempat tinggal lain, maka relokasi akan dipertimbangkan sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Rumah dan tanah milik Ibu Hoang Thi Hoai Thu (Kota Ho Chi Minh ) memiliki luas 58 m2 dan telah memperoleh Sertifikat Hak Penggunaan Lahan dan Kepemilikan Rumah pada tahun 2011. Properti ini terletak di area yang ditetapkan untuk penggusuran lahan untuk proyek renovasi kanal.

Luas lahan yang tersisa setelah pembongkaran adalah 26,9 ^m² . Keluarga saudara laki-laki Ibu Thu tidak lagi memiliki rumah atau tanah lain di lingkungan yang sama.

Ibu Thu bertanya apakah keluarga saudara laki-lakinya berhak menerima lahan pemukiman kembali tanpa harus menyerahkan sisa lahan (26,9 ^m² ) kepada negara.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Poin a, Klausul 2, Pasal 95 Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan syarat-syarat kompensasi atas tanah ketika Negara mengambil alih tanah untuk keperluan pertahanan dan keamanan nasional; pembangunan sosial-ekonomi untuk kepentingan nasional dan umum: Memiliki Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah.

Pasal 111 ayat 4 Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan: Rumah tangga dan individu yang memiliki tanah tempat tinggal, warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri, dan organisasi ekonomi yang menggunakan tanah tempat tinggal atau memiliki rumah yang melekat pada hak penggunaan tanah di Vietnam, apabila Negara mengambil alih tanah tersebut, jika mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan kompensasi atas tanah tempat tinggal sebagaimana diatur dalam Pasal 95 Undang-Undang ini, akan diberi kompensasi dengan mengalokasikan tanah tempat tinggal atau perumahan di daerah pemukiman kembali atau di lokasi lain yang sesuai.

Pasal 2, Ayat 11 Keputusan Pemerintah Nomor 88/2024/ND-CP tanggal 15 Juli 2024, tentang ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara memperoleh kembali tanah, menetapkan:

"2. Rumah tangga, individu, dan warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri yang menggunakan lahan permukiman dan memiliki rumah yang terikat dengan hak penggunaan lahan di Vietnam, ketika Negara mengambil kembali lahan permukiman dan mereka memenuhi syarat untuk kompensasi lahan, akan melakukan hal berikut:

a) Dalam kasus di mana seluruh lahan permukiman direklamasi, atau luas lahan permukiman yang tersisa dari lahan setelah reklamasi kurang dari luas minimum yang ditetapkan oleh Komite Rakyat Provinsi dalam Pasal 2, Ayat 220 Undang-Undang Pertanahan, dan rumah tangga atau individu tersebut tidak lagi memiliki lahan permukiman atau perumahan lain di komune, kelurahan, atau kota tempat lahan direklamasi, mereka akan diberi kompensasi berupa lahan permukiman atau perumahan relokasi;

b) Dalam kasus di mana seluruh lahan permukiman direklamasi, atau luas lahan permukiman yang tersisa dari lahan setelah reklamasi kurang dari luas minimum yang ditetapkan oleh Komite Rakyat Provinsi dalam Pasal 2, Ayat 220 Undang-Undang Pertanahan, dan rumah tangga atau individu tersebut masih memiliki lahan permukiman atau perumahan lain di kecamatan, kelurahan, atau kota tempat lahan direklamasi, mereka akan diberi kompensasi berupa uang, lahan permukiman, perumahan, atau lahan lain jika daerah tersebut memiliki sumber daya lahan atau perumahan yang tersedia.

Karena ini adalah kasus khusus, kami menyarankan Anda untuk meninjau peraturan yang telah disebutkan di atas dan menghubungi badan pengelolaan lahan setempat untuk mendapatkan panduan khusus.

Sumber: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm