Koreksi atau penerbitan ulang?

Berdasarkan ketentuan hukum pertanahan, jika buku merah diterbitkan secara tidak benar, apakah harus diperbaiki atau diterbitkan ulang? Silakan merujuk pada artikel di bawah ini.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Buku merah diterbitkan secara tidak benar: Koreksi atau penerbitan ulang?

Secara khusus, Pasal 106 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013 mengatur mengenai pembetulan dan pencabutan Sertifikat yang telah diterbitkan sebagai berikut:

(1) Instansi yang berwenang menerbitkan Sertifikat bertanggung jawab untuk melakukan perbaikan terhadap Sertifikat yang diterbitkan yang mengandung kekeliruan dalam hal:

- Terdapat keterangan yang tidak benar mengenai nama, dokumen hukum atau pribadi, alamat pemakai tanah, pemilik hak milik atas tanah, dibandingkan dengan dokumen hukum atau pribadi pada saat diterbitkannya Sertifikat orang tersebut;

- Terdapat keterangan yang tidak benar mengenai bidang tanah dan hak milik atas tanah tersebut dibandingkan dengan Surat Pernyataan Pendaftaran Tanah dan hak milik atas tanah yang telah diverifikasi dan disahkan oleh Pejabat Pendaftaran Tanah.

(2) Negara mencabut Sertifikat yang telah diterbitkan apabila:

- Negara mengambil kembali seluruh tanah yang ada di atas Sertifikat yang diberikan;

- Penerbitan ulang Sertifikat yang telah diterbitkan;

- Para pemakai tanah dan para pemilik hak atas tanah yang melekat pada tanah mendaftarkan perubahan hak atas tanah dan hak atas tanah yang melekat padanya dan wajib diterbitkan kembali Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Milik Rumah dan Hak Atas Tanah Lainnya yang baru;

- Sertifikat diterbitkan tanpa kewenangan yang semestinya, kepada pengguna tanah yang salah, untuk luas tanah yang salah, tidak memenuhi persyaratan penerbitan, tidak sesuai dengan peruntukan penggunaan tanah, jangka waktu penggunaan tanah, atau asal usul penggunaan tanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan pertanahan, kecuali dalam hal orang yang kepadanya Sertifikat diterbitkan telah mengalihkan hak atas tanah dan hak milik atas harta kekayaan yang melekat pada tanah tersebut sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan pertanahan.

Pencabutan Sertifikat yang telah diterbitkan dalam hal ini ditetapkan oleh instansi yang berwenang menerbitkan Sertifikat hak atas tanah, hak milik atas rumah, dan hak atas tanah lainnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 setelah memperoleh kesimpulan dari instansi pemeriksa pada tingkat yang sama dan dokumen yang berlaku efektif dari instansi pemerintah yang berwenang di bidang penyelesaian sengketa tanah.

Dengan demikian , tergantung pada setiap kasus buku merah yang salah terbit, buku tersebut akan dicabut atau informasinya akan diperbaiki. Jika terdapat kesalahan dalam informasi, akan diperbaiki; jika diterbitkan oleh otoritas yang salah, kepada pengguna lahan yang salah, atau untuk wilayah yang salah,... akan diterbitkan ulang.

2. Kewenangan penerbitan buku merah

Berdasarkan Pasal 105 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013, kewenangan pemberian Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Milik Rumah, dan Sertifikat Hak Milik Lain yang melekat pada tanah diatur sebagai berikut:

- Komite Rakyat tingkat provinsi menerbitkan Sertifikat hak atas tanah, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah kepada organisasi, lembaga keagamaan; orang Vietnam yang tinggal di luar negeri, perusahaan penanaman modal asing yang melaksanakan proyek penanaman modal; dan organisasi asing yang menjalankan fungsi diplomatik .

Panitia Rakyat tingkat provinsi berwenang memberi wewenang kepada instansi sumber daya alam dan lingkungan hidup tingkat yang sama untuk menerbitkan Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Milik atas Tanah, Sertifikat Hak Milik atas Rumah, dan Sertifikat Aset Lain yang melekat pada Tanah.

- Komite Rakyat di tingkat distrik menerbitkan Sertifikat hak guna tanah, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah kepada rumah tangga, individu, masyarakat perumahan, dan warga Vietnam di luar negeri yang diizinkan memiliki rumah yang melekat pada hak guna tanah di Vietnam.

- Dalam hal telah diberikan Sertifikat, Sertifikat Hak Milik Rumah, atau Sertifikat Hak Milik Tempat Usaha dan telah dilaksanakan hak-hak pemakai tanah dan pemilik aset yang melekat pada tanah, atau telah diberikan penerbitan, penerbitan kembali, atau penukaran Sertifikat, Sertifikat Hak Milik Rumah, atau Sertifikat Hak Milik Tempat Usaha, instansi yang mengurusi sumber daya alam dan lingkungan hidup melaksanakan pelaksanaannya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang -undangan.

[iklan_2]
Sumber