Harga yang tinggi dan persediaan yang terbatas membuat segmen rumah kota dan vila di Kota Ho Chi Minh bersaing dengan proyek di kota-kota tetangga untuk mendapatkan permintaan.
Data Savills Vietnam untuk kuartal kedua 2024 menunjukkan bahwa pasokan rumah bandar dan vila di Kota Ho Chi Minh terbatas, harganya tinggi, dan tingkat penyerapannya menurun. Lebih dari 77% dari total pasokan primer dihargai lebih dari VND30 miliar/unit. Selain itu, tingkat penyerapannya rendah, hanya 6%. Harga yang tinggi ini jauh di luar kemampuan sebagian besar penduduk.
Diperkirakan pada tahun 2026, Kota Ho Chi Minh tidak akan lagi memiliki produk rumah rendah dengan harga di bawah VND5 miliar/unit, dan hanya 10% pasokan primer yang akan dihargai di bawah VND10 miliar/unit. Sementara itu, produk dengan kisaran harga ini menyumbang 70-85% pasokan di Long An , Binh Duong, dan Dong Nai.
 |
Ibu Giang Huynh, Direktur Riset S22M Savills Vietnam, mengatakan bahwa rumah bandar dan vila di Kota Ho Chi Minh bersaing dengan produk-produk terjangkau dari daerah sekitar. Harga yang tinggi mendorong para pembeli rumah untuk tujuan real estat atau investasi ke daerah perkotaan di sekitar Kota Ho Chi Minh yang memiliki pilihan lebih baik.
Oleh karena itu, Ben Luc—"distrik perluasan" yang berbatasan dengan Kota Ho Chi Minh, dengan infrastruktur yang berkembang pesat—merupakan pilihan yang telah mendapat sambutan positif belakangan ini. Beberapa proyek kawasan perkotaan yang baru-baru ini diluncurkan di pasaran dengan harga berkisar antara 3-5 miliar VND/unit, dengan fasilitas yang terencana dan terinventarisasi dengan baik, telah mencatat minat positif dari pasar.
“Mudah untuk pergi, dekat dengan rumah” – infrastruktur menciptakan fondasi yang kuat bagi wilayah perkotaan yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh
Dalam beberapa tahun terakhir, banyak kawasan perkotaan di Long An telah ramai berkat dorongan infrastruktur. Selain fakta bahwa infrastruktur transportasi telah membantu kawasan ini "semakin dekat" dengan pusat Kota Ho Chi Minh, kebutuhan untuk membeli properti dan berinvestasi telah menjadi "selera" di seluruh kawasan perkotaan berskala besar di sini. Selain itu, harga yang terjangkau dan beragam produk terus menjadi "nilai tambah" yang mendorong permintaan dari daerah lain untuk beralih secara signifikan ke Long An.
Baru-baru ini, investasi jalan utama di Long An sedang gencar dilakukan, sehingga mendorong pasar properti. Patut dicatat bahwa jalan tol Ben Luc - Long Thanh, sepanjang 58 km, yang melintasi Provinsi Long An, Kota Ho Chi Minh, dan Dong Nai , sedang dipercepat pembangunannya. Diharapkan pada kuartal pertama tahun 2025, ruas jalan sepanjang 21 km dari Kota Ho Chi Minh ke Long An akan dibuka untuk lalu lintas. Setelah selesai, rute ini, bersama dengan penutupan Jalan Lingkar 3 Kota Ho Chi Minh, akan menghemat waktu tempuh dari Long An ke Kota Ho Chi Minh, Dong Nai, dan provinsi-provinsi di wilayah Tenggara, sehingga menciptakan poros konektivitas regional yang lengkap untuk wilayah Barat.
Baru-baru ini, pembangunan jalan arteri utama Luong Hoa - Binh Chanh telah resmi dimulai, bersamaan dengan serangkaian proyek konektivitas regional seperti Jalan Lingkar 3, Jalan Lingkar 4, Jalan Raya Nasional 50B, dan Jalan Raya Nasional N1... yang sedang dipromosikan untuk investasi dan peningkatan. Semua ini menciptakan titik koneksi "dua sisi" yang lengkap, sebuah dukungan bagi kawasan perkotaan yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh. Khususnya, beberapa kawasan perkotaan di Ben Luc (Long An) mendapatkan keuntungan langsung karena posisinya sebagai gerbang antara Kota Ho Chi Minh dan kawasan Delta Mekong.
Tentu saja, berkat infrastruktur yang terhubung, orang-orang dapat "berpindah dengan mudah", yang darinya konsep kepemilikan properti di dekat Kota Ho Chi Minh perlahan berubah. Bagi para pembeli rumah masa kini, batasan administratif bukan lagi hambatan psikologis. Konsep pusat kota telah didefinisikan ulang oleh mereka. Kota ini merupakan pusat kota satelit, nyaman untuk bekerja, nyaman untuk tinggal, dan nyaman untuk menikmati fasilitas yang menjamin kualitas hidup. Meskipun harganya terjangkau, mudah untuk dimiliki.
Tekad untuk “menyala” dan model ekologi untuk memimpin tren
Model perkotaan ekologis ini dilengkapi dengan sistem utilitas yang beragam, banyak area hijau, dan beragam pengalaman hidup, dipadukan dengan kawasan industri ekologis di dekatnya, yang berkontribusi pada daya tarik properti di wilayah Barat Kota Ho Chi Minh. Di sana, penduduk dapat menikmati hidup di ruang hijau yang sejuk dengan banyak peluang kerja, bisnis, dan investasi jangka panjang.
Baru-baru ini, perwakilan investor Prodezi mengatakan bahwa kawasan industri ramah lingkungan Prodezi seluas 400 hektar yang berseberangan dengan kawasan perkotaan ramah lingkungan LA Home seluas 100 hektar sedang digarap dan akan mulai beroperasi pada tahun 2025. Kawasan ini akan menjadi daya tarik bagi ribuan pakar dan insinyur berpenghasilan tinggi, serta puluhan ribu pekerja, sehingga memberikan ketenangan pikiran tentang masa depan yang berkelanjutan dan menguntungkan bagi para pemilik rumah di LA Home.
 |
Kawasan urban LA Home dimulai dengan peluncuran subdivisi LA Sol. Subdivisi ini mencakup berbagai lini produk mulai dari rumah bandar, rumah bandar dua sisi, vila kanal, hingga rumah toko. Setiap produk dirancang secara unik dengan ruang hijau yang harmonis.
Sistem utilitas internal La Sol juga telah direncanakan dengan cermat oleh investor Prodezi untuk memenuhi kebutuhan hidup dan pengalaman penghuninya. Keunggulannya meliputi pusat olahraga serbaguna modern seluas 1 hektar, area perbelanjaan Pasar Loak; area layanan medis ; taman internal yang menggabungkan flora akuatik dan sistem taman di sepanjang kanal alami yang melintasi kompleks perumahan.
![[Foto] Presiden Luong Cuong menerima Ketua Parlemen Selandia Baru Gerry Brownlee](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/29/7accfe1f5d85485da58b0a61d35dc10f)
Komentar (0)