Pendapatan bisnis real estat di Kota Ho Chi Minh meningkat, mencapai hampir 5 miliar USD

Bisnis properti di Kota Ho Chi Minh kembali mengalami pertumbuhan positif - Foto: NGOC HIEN

Bisnis real estat di Kota Ho Chi Minh telah kembali tumbuh positif, dari 2,51% pada kuartal pertama menjadi 2,94% pada kuartal kedua tahun 2024, yang merupakan tingkat pertumbuhan terendah di antara 9 sektor jasa utama Kota Ho Chi Minh, tetapi merupakan angka positif dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2023.

Pendapatan bisnis real estate lebih baik

Menurut Kantor Statistik Kota Ho Chi Minh, dalam 6 bulan pertama tahun ini, pendapatan bisnis real estat kota diperkirakan mencapai VND123.887 miliar, naik 6,1% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Dalam 6 bulan terakhir, jumlah badan usaha yang memiliki izin usaha di bidang properti sebanyak 570 badan usaha dan modal terdaftar mencapai 27,851 miliar VND, meskipun jumlah izin menurun 17,3% dibanding periode yang sama tetapi modalnya meningkat 4,1%.

Pada tahun 2023, pertumbuhan bisnis properti di Kota Ho Chi Minh mencapai -6,38%. Namun, pada tahun 2024, bisnis properti kembali tumbuh positif, dari 2,51% pada kuartal pertama menjadi 2,94% pada kuartal kedua tahun 2024.

"Pasar properti telah melewati periode stagnasi, padahal kebijakan yang relevan telah efektif, suku bunga pinjaman telah menurun, dan akses masyarakat serta bisnis terhadap modal telah meningkat," ujar Kantor Statistik Kota Ho Chi Minh.

Dalam 6 bulan pertama tahun ini, kota ini menerbitkan 3.396 sertifikat hak penggunaan tanah, hak kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah untuk pertama kalinya, dan mendaftarkan perubahan pada 178.680 sertifikat untuk organisasi dan individu di kota tersebut.

Saldo kredit real estat meningkat

Sementara itu, Bank Negara Vietnam cabang Kota Ho Chi Minh mengatakan kredit real estat di kota itu mempertahankan tingkat pertumbuhan positif dalam 3 bulan terakhir.

Secara spesifik, Maret meningkat sebesar 0,96%, April meningkat sebesar 1,15%, dan Mei meningkat sebesar 1,15%. Total kredit properti yang beredar di kota ini mencapai VND992.800 miliar, menyumbang 28% dari total kredit yang beredar di wilayah tersebut dan meningkat sebesar 2,78% dibandingkan akhir tahun lalu.

Bank Negara Vietnam cabang Kota Ho Chi Minh menyatakan, pinjaman untuk pembelian rumah masih menempati porsi tertinggi, yakni mencapai 68% dari total kredit properti di kota itu. Kredit perumahan kembali tumbuh, padahal bulan-bulan sebelumnya pertumbuhannya negatif.

Selain itu, kredit properti untuk pembangunan infrastruktur kawasan pemrosesan ekspor, kawasan industri, dan gedung perkantoran sewa terus mempertahankan tren pertumbuhan tertinggi dibandingkan sektor lainnya. Dari sektor-sektor tersebut, kredit untuk kawasan pemrosesan ekspor dan kawasan industri meningkat sebesar 9,47%, sementara kredit untuk perkantoran dan gedung bertingkat tinggi meningkat sebesar 11,2% dibandingkan akhir tahun 2023.

Meskipun proporsi pinjaman beredar untuk sektor ini rendah dibandingkan dengan total kredit real estat yang beredar, Bank Negara Vietnam, cabang Kota Ho Chi Minh, menilai bahwa peningkatan kredit untuk sektor ini mencerminkan tren pembangunan dan merupakan faktor positif yang memengaruhi produksi dan kegiatan bisnis serta pertumbuhan ekonomi .

Bank Negara Vietnam cabang Kota Ho Chi Minh menilai, di tengah rendahnya penyerapan modal dalam perekonomian, pertumbuhan pasar properti akan memberikan dampak dan pengaruh positif terhadap sektor lain, termasuk kegiatan perkreditan perbankan.

Berbicara dengan Tuoi Tre Online , perwakilan kantor notaris mengatakan bahwa peningkatan pendapatan dari sektor real estat sebagian disebabkan oleh fakta bahwa deklarasi nilai transaksi real estat telah mendekati nilai sebenarnya, jauh lebih tinggi dari deklarasi sebelumnya.

Kepala kantor notaris mengatakan, dulu untuk menghindari pajak yang tinggi, transaksi properti sering kali hanya tercatat puluhan hingga ratusan juta VND. Namun kini, semua transaksi tercatat di atas 500 juta VND.

Jika deklarasinya rendah, pajak akan dikembalikan dan akan sangat merepotkan dan mempersulit prosedur selanjutnya. Oleh karena itu, orang-orang mendeklarasikan lebih dekat dengan harga jual, yang membuat penerimaan pajak lebih tinggi dari sebelumnya.

Sumber: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm