Pendapatan bisnis properti di Kota Ho Chi Minh meningkat, mencapai hampir 5 miliar USD.

Sektor properti di Kota Ho Chi Minh kembali menunjukkan pertumbuhan positif - Foto: NGOC HIEN

Bisnis properti di Kota Ho Chi Minh kembali mencatatkan pertumbuhan positif, meningkat dari 2,51% pada kuartal pertama menjadi 2,94% pada kuartal kedua tahun 2024. Ini merupakan tingkat pertumbuhan terendah di antara sembilan sektor jasa utama Kota Ho Chi Minh, tetapi merupakan angka positif dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2023.

Pendapatan bisnis properti lebih baik.

Menurut Departemen Statistik Kota Ho Chi Minh, dalam enam bulan pertama tahun ini, pendapatan dari bisnis properti kota tersebut mencapai sekitar 123.887 miliar VND, meningkat 6,1% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Selama enam bulan terakhir, 570 bisnis telah mendapatkan izin beroperasi di sektor properti, dengan modal terdaftar mencapai 27.851 miliar VND. Meskipun jumlah izin yang dikeluarkan menurun sebesar 17,3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, modal meningkat sebesar 4,1%.

Pada tahun 2023, pertumbuhan bisnis properti di Kota Ho Chi Minh adalah -6,38%. Namun, pada tahun 2024, bisnis properti telah kembali tumbuh positif, meningkat dari 2,51% pada kuartal pertama menjadi 2,94% pada kuartal kedua tahun 2024.

"Pasar properti telah melewati masa lesunya karena kebijakan-kebijakan terkait telah terbukti efektif, suku bunga pinjaman telah menurun, dan masyarakat serta bisnis memiliki akses yang lebih besar terhadap modal," demikian pernyataan Departemen Statistik Kota Ho Chi Minh.

Dalam enam bulan pertama tahun ini, kota tersebut menerbitkan 3.396 sertifikat hak penggunaan lahan, kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada lahan untuk pertama kalinya, dan mendaftarkan perubahan pada 178.680 sertifikat untuk organisasi dan individu di kota tersebut.

Saldo pinjaman properti terus meningkat.

Sementara itu, cabang Bank Negara Vietnam di Kota Ho Chi Minh melaporkan bahwa pemberian pinjaman properti di kota tersebut tetap menunjukkan pertumbuhan positif selama tiga bulan terakhir.

Secara spesifik, penyaluran pinjaman meningkat sebesar 0,96% pada bulan Maret, 1,15% pada bulan April, dan 1,15% pada bulan Mei. Total pinjaman properti yang beredar di kota tersebut mencapai 992.800 miliar VND, yang mewakili 28% dari total pinjaman yang beredar di wilayah tersebut dan meningkat sebesar 2,78% dibandingkan dengan akhir tahun lalu.

Menurut cabang Bank Negara Vietnam di Kota Ho Chi Minh, pinjaman untuk pembelian properti hunian masih menyumbang proporsi tertinggi, yaitu 68% dari total kredit properti yang beredar di kota tersebut. Kredit perumahan telah mengalami pertumbuhan kembali, setelah mengalami pertumbuhan negatif pada bulan-bulan sebelumnya.

Selain itu, kredit properti untuk pengembangan infrastruktur di kawasan pengolahan ekspor, kawasan industri, dan gedung perkantoran untuk disewakan terus mempertahankan tren pertumbuhan tertinggi dibandingkan sektor lain. Secara spesifik, kredit untuk kawasan pengolahan ekspor dan kawasan industri meningkat sebesar 9,47%, dan kredit untuk gedung perkantoran dan gedung tinggi meningkat sebesar 11,2% dibandingkan akhir tahun 2023.

Meskipun proporsi pinjaman yang beredar di sektor ini rendah dibandingkan dengan total kredit properti yang beredar, cabang Bank Negara Vietnam di Kota Ho Chi Minh menilai bahwa peningkatan kredit di sektor ini mencerminkan tren perkembangan dan merupakan faktor positif yang berdampak pada produksi, aktivitas bisnis, dan pertumbuhan ekonomi .

Cabang Bank Negara Vietnam di Kota Ho Chi Minh menilai bahwa, dalam konteks penyerapan modal yang rendah dalam perekonomian, pertumbuhan pasar properti akan berdampak positif dan berpengaruh pada sektor lain, termasuk aktivitas kredit perbankan.

Berbicara kepada Tuoi Tre Online , perwakilan dari kantor notaris mengatakan bahwa peningkatan pendapatan dari sektor real estat sebagian disebabkan oleh fakta bahwa nilai yang dinyatakan dalam transaksi real estat sekarang lebih mendekati nilai sebenarnya, jauh lebih tinggi daripada deklarasi sebelumnya.

Kepala kantor notaris mengatakan bahwa di masa lalu, untuk "menghindari" pembayaran pajak yang tinggi, transaksi properti biasanya hanya dilaporkan senilai beberapa puluh hingga beberapa ratus juta dong, tetapi sekarang situasi itu tidak lagi ada, semua dokumen transaksi bernilai lebih dari 500 juta dong.

Jika harga yang dinyatakan lebih rendah, pajak akan dikembalikan, yang menyebabkan komplikasi dan kesulitan yang signifikan dalam prosedur selanjutnya. Oleh karena itu, orang-orang telah menyatakan harga yang lebih dekat dengan harga jual sebenarnya, sehingga menghasilkan penerimaan pajak yang lebih tinggi daripada sebelumnya.

Sumber: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm