Proyek Kawasan Perumahan Layanan Giang Dien (Area A): Ratusan pelanggan sedang menunggu buku merah mereka

[iklan_1]

Namun, setelah membayar 95-98% dari harga pembelian tanah, selama 10 tahun terakhir, ratusan pelanggan di proyek Kawasan Perumahan Layanan Giang Dien (area A, di kecamatan Giang Dien, kecamatan Trang Bom) masih harus menunggu dengan letih karena belum menerima sertifikat hak guna tanah (buku merah) dari investor.

Ratusan pelanggan yang membeli lahan di proyek Kawasan Perumahan Layanan Giang Dien (area A) menanti dengan letih investor menyerahkan buku merah. Foto: P.Tung

Proyek Kawasan Perumahan Layanan Giang Dien (Area A) diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi LDG (Perusahaan LDG).

* Investor menggadaikan 894 buku merah

Proyek Kawasan Layanan Perumahan Giang Dien (Area A) telah mendapatkan persetujuan investasi pada tahun 2016 dengan luas lebih dari 94 hektar. Hingga saat ini, pada tahap 1 proyek (sekitar 41 hektar), investor pada dasarnya telah melaksanakan konstruksi dan menyelesaikan infrastruktur teknis; sekaligus menyelesaikan pembangunan satu infrastruktur sosial, yaitu pusat komersial (saat ini sedang dalam tahap persetujuan penggunaan). Sementara itu, pada tahap 2 (lebih dari 46 hektar), infrastruktur teknis belum selesai.

Selama pelaksanaan proyek, investor menandatangani sejumlah kontrak transaksi real estat dengan masyarakat, tetapi tidak memenuhi komitmen pengalihan hak guna lahan dengan semestinya. Hal ini menyebabkan banyak frustrasi bagi pelanggan yang membeli lahan di proyek tersebut.

Bapak Le Truong Son, perwakilan pembeli tanah di proyek Kawasan Perumahan Layanan Giang Dien (area A), mengatakan bahwa ratusan orang telah membeli tanah di proyek tersebut, sebagian besar telah membayar 95-98% dari harga tanah kepada investor, tetapi belum menerima buku merah. "Kami membeli tanah selama lebih dari 10 tahun, tetapi belum menerima buku merah, dan belum dapat membangun rumah. Banyak orang, karena terlalu lama menunggu dan belum dapat membangun rumah, terpaksa kembali ke kampung halaman," ujar Bapak Son dengan nada kesal.

Sementara itu, setelah penantian yang panjang, Bapak Dang Xuan Quynh, seorang nasabah yang membeli tanah di proyek tersebut, mengatakan bahwa nasabah telah mengeluarkan uang untuk membeli tanah, tetapi waktu tunggu untuk menerima buku merah terlalu lama, sehingga sangat melelahkan. Harapan sebagian besar nasabah saat ini adalah agar investor segera menyelesaikan prosedur penyerahan buku merah kepada masyarakat.

Menurut Bapak Tran The Vinh, Wakil Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, selama pelaksanaan proyek, Perusahaan LDG mengajukan permintaan buku merah dan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menandatangani dan menerbitkan 1.658 buku merah untuk bidang tanah di atas.

Dari sisi investor, perwakilan Perusahaan LDG mengatakan bahwa dari 1.658 buku merah yang telah diterbitkan, perusahaan ini telah menggadaikan 894 buku merah di lembaga kredit. Hingga Juni 2023, perusahaan telah menggadaikan 298 buku merah, sementara 596 buku sisanya masih digadaikan.

* Bebaskan hipotek buku merah sesegera mungkin

Baru-baru ini, dalam pertemuan penerimaan warga proyek Kawasan Perumahan Layanan Giang Dien (Area A) Komite Rakyat Provinsi, Bapak Nguyen Khanh Hung, Ketua Dewan Direksi Perusahaan LDG, menyampaikan permohonan maaf kepada pelanggan dan instansi pemerintah. Bapak Hung mengatakan bahwa proyek ini telah berjalan cukup lama, dan perusahaan berharap dapat menyelesaikan dan menyerahkan tanah serta buku merah kepada pelanggan.

Menurut Departemen Perencanaan dan Investasi, proyek Kawasan Perumahan Layanan Giang Dien kini telah berakhir. Oleh karena itu, untuk memperpanjang masa pelaksanaan proyek, Departemen Perencanaan dan Investasi akan meninjau kapasitas investasi investor, yaitu Perusahaan LDG. Bersamaan dengan itu, investor harus melakukan prosedur penyetoran jaminan pelaksanaan proyek sebagai dasar pertimbangan perpanjangan masa pelaksanaan proyek.

Bapak Hung berkomitmen untuk mengambil semua buku merah yang digadaikan di bank dan menyerahkannya kepada nasabah pada tahun 2023; pada saat yang sama, ia berkomitmen untuk menyelesaikan investasi proyek sesuai jadwal ketika diperpanjang.

Dalam pertemuan dengan warga ini, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Vo Van Phi, meminta Perusahaan LDG untuk melaksanakan dengan baik isi kontrak yang telah disepakati dengan nasabah. "Dengan buku merah yang digadaikan ke bank, perusahaan perlu mencairkan gadai sesegera mungkin," tegas Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Vo Van Phi, dan meminta Dinas Perencanaan dan Investasi untuk memantau dan menghimbau investor agar melaksanakan prosedur penyetoran, menilai kapasitas keuangan investor, serta meninjau keseluruhan struktur investasi proyek sesuai peraturan sebagai dasar perpanjangan pelaksanaan proyek. Setelah investor menyelesaikan prosedur tersebut, Dinas Perencanaan dan Investasi akan memproses perpanjangan proyek.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan memeriksa dan meninjau semua dokumen dan prosedur hukum di tanah yang terkait dengan proyek; memantau dokumen pendaftaran hipotek dan penerbitan buku merah investor sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Departemen Konstruksi terus memeriksa dan mendesak Perusahaan LDG untuk segera menyelesaikan investasi dalam pekerjaan layanan dan infrastruktur teknis yang telah diberikan izin konstruksi; menerima laporan penyelesaian proyek yang dikirim ke Departemen untuk diperiksa, diproses, dan diterima.

Pham Tung

[iklan_2]
Tautan sumber