Proyek perumahan yang menahan 300 sertifikat kepemilikan tanah milik warga tersebut memiliki banyak kejanggalan.

(Surat Kabar Dan Tri) - Inspektorat Provinsi Quang Nam telah menunjukkan sejumlah kekurangan dan keterbatasan pada perluasan Kawasan Perumahan No. 1. Ini adalah proyek real estat yang telah "terhenti" dengan 300 sertifikat kepemilikan tanah milik warga.

Inspektorat Provinsi Quang Nam baru saja mengeluarkan kesimpulan mengenai inspeksi proyek perluasan kawasan perumahan No. 1 (Kawasan Perumahan No. 1, Kelurahan Dien An, Kota Dien Ban) yang diinvestasikan oleh Perusahaan Konstruksi Gabungan Minh Hoang Long.

Proyek Kawasan Perumahan No. 1 menerima persetujuan investasi dari Komite Rakyat Provinsi Quang Nam pada pertengahan tahun 2018 dengan skala 9,5 hektar; jadwal pelaksanaan proyek adalah dari kuartal kedua tahun 2019 hingga 2020, dan kemudian diperpanjang hingga kuartal keempat tahun 2021.

Proyek Perluasan Kawasan Perumahan Dien An No. 1, Kelurahan Dien An, Kota Dien Ban, Provinsi Quang Nam (Foto: Duc Thanh).

Proyek ini telah menyelesaikan semua prosedur investasi dan konstruksi sebagaimana yang dipersyaratkan, investor telah menyetorkan dana jaminan untuk menjamin pelaksanaan proyek; pekerjaan kompensasi dan pembebasan lahan pada dasarnya telah selesai dan Komite Rakyat Provinsi Quang Nam telah mengalokasikan lahan seluas 6,16/9,5 hektar.

Investor telah memulai pembangunan dasar beberapa item infrastruktur teknis di area lahan yang dialokasikan; namun, sertifikat hak penggunaan lahan belum diterbitkan untuk area lahan yang dialokasikan tersebut.

Investor telah menyelesaikan perataan lahan, lapisan dasar jalan, sistem drainase, trotoar, lansekap, dan tiang listrik sesuai dengan desain yang disetujui, tetapi volume konstruksi belum secara resmi disepakati antara investor dan kontraktor; oleh karena itu, proyek tersebut mengalami keterlambatan.

Setelah meninjau izin pembangunan oleh pihak berwenang, gambar desain mengungkapkan bahwa beberapa area belum menjalani prosedur kompensasi dan dukungan, dan Komite Rakyat Provinsi Quang Nam belum mereklamasi atau mengalokasikan lahan (lebih dari 2.400 m2).

Perlu dicatat, hingga saat ini, Perusahaan Konstruksi Gabungan Minh Hoang Long masih memiliki tunggakan biaya penggunaan lahan lebih dari 47 miliar VND dan denda keterlambatan pembayaran lebih dari 2,2 miliar VND; pajak penghasilan perusahaan lebih dari 210 juta VND, PPN hampir 97 juta VND, dan denda administratif lebih dari 76 juta VND…

Hingga saat ini, banyak aspek proyek yang masih belum selesai (Foto: Duc Thanh).

Inspeksi menyimpulkan bahwa seluruh pendapatan dan pengeluaran Perusahaan Gabungan Konstruksi Minh Hoang Long tidak dicatat dalam buku akuntansi sebagaimana mestinya dan tidak memiliki dokumen pendukung yang lengkap, oleh karena itu inspeksi tersebut tidak memiliki dasar untuk verifikasi.

Seluruh dana yang dikumpulkan melalui kontrak penggalangan modal diterima oleh Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company secara tunai melalui kuitansi, tetapi tidak disetorkan ke kas perusahaan atau dicatat dalam buku akuntansi sebagaimana dipersyaratkan.

Inspektorat Provinsi Quang Nam telah merekomendasikan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk mengizinkan Perusahaan Konstruksi Gabungan Minh Hoang Long menyelesaikan prosedur perpanjangan jadwal pelaksanaan proyek sebagaimana yang telah ditetapkan; menyelesaikan investasi proyek sesuai dengan kebijakan investasi dan perencanaan rinci 1/500; dan menyelesaikan pembangunan komponen proyek, sehingga proyek dapat beroperasi sesegera mungkin.

Terkait Komite Rakyat kota Dien Ban, Inspektorat Provinsi Quang Nam merekomendasikan untuk meninjau dan mengambil pelajaran dari kekurangan dan keterbatasan organisasi dan individu yang terlibat.

Sebagaimana dilaporkan oleh surat kabar Dan Tri , proyek perluasan Kawasan Perumahan No. 1 di Kelurahan Dien An, Kota Dien Ban, diinvestasikan oleh Perusahaan Konstruksi Gabungan Minh Hoang Long, dengan Bapak Tran Quang Hy - Ketua Dewan Direksi perusahaan - sebagai perwakilannya.

Sesuai rencana, pada tanggal 31 Desember 2019, investor seharusnya menyerahkan sertifikat hak penggunaan lahan kepada lebih dari 300 pelanggan. Namun, kemajuan pembangunan Kawasan Perumahan No. 1 baru mencapai 90% dari luas lahan yang dialokasikan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm