Jangan bermimpi selama "demam tanah".

Sangat tidak lazim bahwa harga tanah di banyak daerah tiba-tiba meningkat dalam waktu singkat baru-baru ini, dengan beberapa tempat mengalami peningkatan lebih dari 20% dibandingkan periode sebelum Tahun Baru Imlek 2025. Saat ini, pihak berwenang di banyak daerah telah mengeluarkan peringatan kepada pembeli tanah untuk sangat berhati-hati terhadap anomali ini. Perkembangan harga tanah di pasaran menimbulkan lebih banyak kekhawatiran daripada kegembiraan.

Báo Đắk Nông•27/03/2025

Lonjakan harga tanah yang tiba-tiba di banyak daerah saat ini terutama disebabkan oleh spekulasi tentang lokasi mana yang akan menjadi pusat ketika unit administratif digabungkan. Kemungkinan spekulan tanah memanipulasi harga dan menciptakan lonjakan harga buatan juga tidak dapat dikesampingkan.

Foto ilustrasi: vnexpress.net

Para ahli real estat berpendapat bahwa harga tanah saat ini tidak secara akurat mencerminkan nilai pasar yang sebenarnya. Nilai pasar sebenarnya dari real estat seharusnya didasarkan pada kebutuhan aktual penduduk, penjual, pembeli, dan lembaga serta organisasi pengguna lahan, terutama dengan mempertimbangkan lokasi, status hukum, infrastruktur, perencanaan, fasilitas, dan perkembangan ekonomi , budaya, dan sosial di daerah tersebut. Karena harga tanah naik secara tidak menentu, tidak ada titik acuan yang jelas, dan hanya sedikit transaksi aktual yang tercatat.

Menyusul peringatan dari pihak berwenang dan para ahli, pembeli perlu sangat berhati-hati dan melakukan riset informasi secara menyeluruh untuk menghindari terjebak dalam siklus kenaikan harga yang diikuti oleh stagnasi, dengan uang mereka "terkubur" di tanah tersebut. Pada kenyataannya, sebagian besar orang yang membeli tanah selama periode harga yang sangat tinggi tidak membelinya untuk tujuan hunian tetapi untuk keuntungan spekulatif, sehingga membawa risiko yang signifikan.

Gelembung spekulasi tanah, yang tidak didorong oleh nilai pasar tanah yang sebenarnya, telah menyebabkan banyak orang kehilangan segalanya. Pelajaran pahit ini tetap relevan, tetapi keuntungan tinggi yang dihasilkan oleh spekulasi jangka pendek terkadang terlalu cepat, menyebabkan banyak orang tetap terlena dalam "demam tanah."

NGUYEN TUAN

* Silakan kunjungi bagian "Mari Berdiskusi" untuk melihat berita dan artikel terkait.

Sumber: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html