Pencairan modal kompensasi untuk pembebasan lahan dan pembersihan jalan tol Bao Loc

Rapat ini bertujuan untuk mengevaluasi hasil pelaksanaan Pemberitahuan Kesimpulan arahan Komite Rakyat Provinsi tentang peninjauan pembebasan lahan (GPMB), yang mendorong kemajuan pelaksanaan proyek jalan tol ini pada rapat yang diadakan bulan lalu. Sekaligus, membahas arahan selanjutnya dari para pemimpin Komite Rakyat Provinsi.

Berdasarkan laporan Badan Pengelola Proyek Investasi Konstruksi No. 1, investor saat ini sedang mempercepat penyelesaian dokumen desain teknis, yang diperkirakan rampung pada Oktober 2025. Komite Rakyat Provinsi telah sepakat untuk mengalihkan investor subproyek pengadaan tanah kepada Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, menggantikan Komite Rakyat kabupaten dan kota seperti sebelumnya.

Persimpangan Jalan Tol Bao Loc Lien Khuong — Perspektif Persimpangan Jalan Tol Bao Loc - Lien Khuong

Persiapan pembangunan area relokasi telah dilakukan di empat lokasi yang dilalui jalur tersebut. Di Bao Loc, 92 bidang tanah relokasi akan disiapkan; Bao Lam memiliki 101 bidang tanah; Di Linh merencanakan 214 bidang tanah di dua area; Duc Trong telah menyiapkan lebih dari 120 bidang tanah. Beberapa area telah menyelesaikan perataan dan inventarisasi aset, tetapi banyak rumah tangga masih belum menyetujui rencana kompensasi.

2(4).jpg — Badan Pengelola Proyek Investasi Konstruksi No. 1 melaporkan perkembangan pelaksanaan proyek

Hingga pertengahan Agustus 2025, tingkat inventarisasi lahan yang baru direklamasi telah mencapai 11-40%, tergantung wilayahnya. Bao Loc belum menerapkannya karena masih dalam proses pengambilan peta kadaster. Meskipun sebagian besar komune dan distrik telah membentuk Dewan Penilaian Tanah, banyak tempat belum menyelesaikan prosedur penetapan dan persetujuan harga tanah tertentu, sehingga proses tersebut terhambat.

3(5).jpg — Perwakilan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi melaporkan tentang penetapan harga tanah dan pengelolaan tumpukan GPMB

Kendala utama yang dihadapi proyek saat ini adalah kurangnya alokasi modal untuk beberapa wilayah pemukiman kembali; kurangnya regulasi untuk pemantauan dan penerimaan produk layanan publik di sektor pertanahan. Selain itu, terdapat kendala dalam penentuan harga tanah dan negosiasi dengan rumah tangga.

4(4).jpg — Perwakilan investor mengatakan, pembangunan seluruh paket diperkirakan akan dilaksanakan secara serentak mulai akhir November 2025 dan rampung akhir tahun 2027 sesuai rencana.

Dalam laporannya pada pertemuan tersebut, investor tersebut mengatakan bahwa proyek tersebut sedang dipercepat dengan penyelesaian paket konsultasi, survei, dan desain dasar. Proyek ini diperkirakan akan diajukan untuk penilaian pada Oktober 2025. Pekerjaan pembersihan ranjau sedang berlangsung dan akan selesai pada akhir November 2025.

Proyek ini diharapkan dapat melaksanakan paket konstruksi secara bersamaan mulai akhir November 2025 dan akan selesai pada akhir tahun 2027 sesuai rencana.

Perspektif jalan layang jalan raya melalui distrik Bao Lam — Perspektif jalan layang jalan raya

Namun, kontraktor juga menyatakan bahwa pelaksanaan pekerjaan pembersihan lahan di beberapa lokasi berjalan lambat, sehingga berisiko memengaruhi kemajuan. Proyek pemukiman kembali yang melayani jalan tol di wilayah Duc Trong masih terkendala perencanaan sehingga belum dapat dilaksanakan. Selain itu, saat ini belum ada kemajuan rinci terkait pembersihan lahan sesuai jadwal untuk menetapkan progres spesifik pelaksanaan pekerjaan konstruksi...

5(2).jpg — Para pemimpin Komite Rakyat Komune Hoa Ninh membuat rekomendasi tentang penentuan harga ganti rugi tanah untuk pembersihan lokasi dan beberapa masalah terkait di wilayah tersebut.

Tokoh-tokoh setempat juga mengemukakan sejumlah masalah dan kesulitan, terutama berfokus pada pendapat masyarakat tentang: Harga ganti rugi tanah, ganti rugi tanah bagi suku minoritas, beberapa kasus di mana masyarakat di suatu daerah mengambil kembali tanahnya tetapi dipindahkan ke daerah lain, pekerjaan penghitungan rumah tangga yang terkena dampak proyek, pekerjaan pengelolaan penanda pembukaan lahan, dst.

6(2).jpg — Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Hong Hai menutup sesi kerja.

Menutup pertemuan, kawan Nguyen Hong Hai mencatat bahwa investor perlu mempercepat kemajuan, mengoordinasikan pertemuan dengan semua 10 komune dan lingkungan yang terkait dengan proyek pembersihan lokasi dan mengumpulkan pendapat masyarakat tentang pengorganisasian pembangunan jalan perumahan.

“
Proyek ini saat ini memiliki sekitar 2.800 miliar VND yang perlu dicairkan tahun ini. Jika kemajuannya tidak dipercepat, pencairannya tidak akan tepat waktu.
Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Hong Hai

Ia meminta agar pemerintah daerah berupaya menyelesaikan prosedur kompensasi paling lambat November 2025 untuk mencairkan modal kompensasi untuk pembersihan lokasi dan mendorong kemajuan proyek.

Perwakilan Kantor Komite Rakyat Provinsi, unit dan daerah menghadiri pertemuan tersebut.

Ia mencatat bahwa departemen, cabang, dan daerah perlu meningkatkan tanggung jawab, mengoordinasikan, dan melaksanakan tugas yang diberikan sesuai jadwal dan rencana. Untuk penilaian tanah, pembebasan lahan, dan pemukiman kembali, perlu dilakukan penentuan ulang luas dan lokasi spesifik untuk diserahkan kepada otoritas yang berwenang untuk penilaian dan harus diselesaikan paling lambat September 2025.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi mengusulkan agar Dinas Perhubungan meninjau kembali regulasi terkait kawasan pemukiman yang masih dalam perencanaan, serta kawasan usulan penambahan wilayah oleh daerah, dan menugaskan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan untuk meninjau kembali harga tanah.

Komentar (0)