Usulan untuk meningkatkan kebijakan perumahan sosial.
Dengan tetap menerapkan suku bunga pinjaman sebesar 4,8% per tahun untuk pembeli dan penyewa perumahan sosial, alih-alih 5,4% seperti dalam rancangan undang-undang, akan mempermudah akses ke perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan menengah dan rendah. Ini adalah salah satu rekomendasi dari Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) dalam komentarnya terhadap rancangan amandemen Keputusan tentang perumahan sosial.
Pada saat yang sama, Asosiasi meyakini bahwa kewenangan untuk menentukan suku bunga seharusnya berada di tangan Bank Negara Vietnam, bukan Bank Kebijakan Sosial, untuk memastikan konsistensi dalam pengelolaan. Selain itu, Asosiasi juga mengusulkan agar Bank Kebijakan Sosial diizinkan untuk segera memberikan pinjaman kepada investor dalam proyek perumahan sosial, alih-alih menunggu hingga setelah tahun 2030.
Menghilangkan hambatan kredit bagi pembeli perumahan sosial sangat penting.
Menghilangkan hambatan bagi pembeli perumahan sosial.
Mengatasi kesulitan kredit bagi pembeli perumahan sosial sangat penting. Menurut laporan, banyak proyek perumahan sosial di Hanoi hanya memiliki beberapa ratus unit, tetapi jumlah permohonan telah mencapai ribuan. Hal ini akan memberikan tekanan yang cukup besar pada undian lotere perumahan sosial yang akan datang. Sementara itu, di daerah lain, meskipun pasokan perumahan sosial relatif melimpah, banyak orang berpenghasilan rendah kesulitan membeli perumahan sosial karena kriteria kelayakan yang ketat.
Untuk membeli perumahan sosial, masyarakat harus membuktikan pendapatan mereka, yang tidak boleh melebihi 15 juta VND per bulan untuk individu dan 30 juta VND per bulan untuk rumah tangga. Selain itu, pembeli juga harus melalui prosedur verifikasi aset dan tempat tinggal mereka. Hal ini menyebabkan situasi di mana perumahan sosial tidak cukup mudah diakses, sementara perumahan dengan harga tinggi tetap tidak terjangkau. Banyak solusi yang diusulkan untuk mengatasi masalah ini.
Baru-baru ini, Kementerian Konstruksi mengusulkan peningkatan ambang batas pendapatan untuk pembelian perumahan sosial menjadi 20 juta VND/bulan untuk individu lajang dan 40 juta VND/bulan untuk pasangan suami istri. Serupa dengan itu, Hanoi baru-baru ini mengusulkan penurunan suku bunga pinjaman perumahan sosial menjadi 4,8%/tahun, dengan tujuan memberikan dukungan yang lebih baik bagi pembeli rumah. Hal ini akan membuat perumahan sosial lebih mudah diakses oleh mereka yang membutuhkan.
Bapak Nghiem Quoc Huy dari Hanoi mengatakan: "Penghasilan saya saat ini lebih dari 15 juta VND. Meskipun tinggi, saya harus menutupi banyak biaya hidup dan biaya lainnya."
Bapak Ha Quang Hung, Wakil Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat, Kementerian Konstruksi, menyampaikan: "Kami akan mencatat hal ini dan melakukan penelitian dalam waktu dekat untuk mengatur tingkat pendapatan yang sesuai bagi masyarakat."
Meningkatkan kualitas perumahan sosial juga perlu diprioritaskan, agar perumahan berbiaya rendah pun tidak membebani infrastruktur perkotaan, baik sekarang maupun di masa mendatang.
Bapak Nguyen Chi Thanh, Wakil Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam, berkomentar: "Kita harus mengubah pola pikir bahwa perumahan sosial dan perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah berkualitas rendah. Kita perlu menciptakan kondisi untuk mendukung pembangunan infrastruktur dan berinvestasi di kawasan perumahan sosial seluas ratusan hektar, dengan fasilitas lengkap: taman, sekolah, fasilitas kesehatan, dan lain-lain."
Di Hanoi, meskipun ribuan apartemen dari enam proyek dijadwalkan untuk dijual tahun ini, jumlah ini masih dianggap terlalu kecil, seperti setetes air di lautan. Namun, menurut para ahli, bahkan jumlah kecil pun lebih baik daripada tidak ada sama sekali, karena begitu proyek perumahan sosial diluncurkan, proyek tersebut akan menciptakan "penyeimbang" terhadap segmen perumahan mahal yang saat ini membanjiri pasar, menciptakan persaingan yang akan memaksa pengembang untuk mempertimbangkan kembali harga jual mereka jika mereka tidak ingin menghadapi situasi harga yang terus-menerus tinggi yang tidak mampu dibeli oleh pembeli.
Pada pertemuan Komite Pengarah Pusat Kebijakan Perumahan dan Pasar Real Estat pekan lalu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menegaskan bahwa pengembangan pasar real estat dan perumahan sosial merupakan isu utama, masalah nasional dan rakyat yang sangat penting, yang membutuhkan banyak solusi komprehensif, seperti menurunkan harga real estat, meningkatkan pasokan untuk memenuhi permintaan, menyelesaikan proyek-proyek yang tertunda, mempromosikan perumahan sosial, menurunkan harga tanah, mengurangi biaya, dan mengatasi masalah infrastruktur terkait transportasi, listrik, air, dan telekomunikasi. Selain itu, Kementerian Konstruksi sedang meneliti agar Pemerintah dapat mengeluarkan resolusi yang menugaskan sejumlah perusahaan yang mampu, teliti, dan berbakat untuk melaksanakan proyek perumahan sosial berdasarkan prinsip harmonisasi kepentingan Negara, rakyat, dan perusahaan.
Sumber: https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm
Komentar (0)