Ha Tinh memperketat aktivitas real estat dalam menghadapi demam tanah virtual

Departemen Konstruksi Ha Tinh baru saja mengeluarkan dokumen yang meminta unit terkait untuk memperkuat manajemen sehingga kegiatan bisnis real estat pada proyek-proyek di provinsi tersebut mematuhi hukum dan memastikan hak-hak organisasi dan individu yang berpartisipasi dalam transaksi.

Pada tanggal 19 September, berbicara dengan seorang reporter dari Surat Kabar Perwakilan Rakyat, Tn. Dang Van Thanh, Direktur Departemen Konstruksi Ha Tinh , mengatakan bahwa unit tersebut baru saja meminta unit terkait untuk memperkuat pengelolaan kegiatan real estat di daerah tersebut.

Segera setelah Provinsi Ha Tinh mengumumkan rencana pembangunan kawasan industri barat di Komune Toan Luu, harga tanah di sana melonjak. Ratusan "calo tanah" berbondong-bondong mencari tanah, menyebabkan harga tanah melonjak setiap hari.

Sehubungan dengan itu, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat meminta kepada badan usaha dan perseorangan (badan usaha) yang melakukan usaha di bidang jasa properti, yang belum memenuhi ketentuan sebagaimana tercantum dalam Pasal 54, Pasal 55, Ayat 1, Pasal 61 Undang-Undang tentang Usaha Properti Tahun 2023, Pasal 14 Peraturan Pemerintah Nomor 96/2024/ND-CP, Pasal 15 Peraturan Pemerintah Nomor 96/2024/ND-CP tanggal 24 Juli 2024 yang memuat beberapa pasal dalam Undang-Undang tentang Usaha Properti, untuk segera melengkapi semua ketentuan sebagaimana tersebut di atas.

Bagi orang perseorangan yang melakukan kegiatan usaha di bidang perantara pedagang efek properti, hanya diperkenankan melakukan kegiatan usaha apabila memenuhi persyaratan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Pasal 61 Undang-Undang tentang Usaha Properti Tahun 2023 (memiliki surat izin usaha perantara pedagang efek properti yang masih berlaku dan wajib melakukan kegiatan usaha di bidang jasa lantai perdagangan efek properti atau jasa perantara pedagang efek properti) dan melaksanakan kewajiban sebagaimana dimaksud dalam Pasal 65 Undang-Undang tentang Usaha Properti Tahun 2023.

Dalam rangka pengendalian dan transparansi data pribadi perorangan yang berwenang untuk menjalankan usaha perantara properti dan untuk menyebarkan informasi tidak resmi yang dapat memberikan pengaruh negatif terhadap psikologi investor, nasabah dan pasar, maka Dinas Bina Marga menganjurkan agar perorangan yang menjalankan usaha perantara properti memanfaatkan teknologi informasi dan media sosial dalam menjalankan usahanya di bidang properti, dan bagi pelaku usaha perantara properti agar selalu mencantumkan secara jelas Nomor Sertifikat (di dunia maya: zalo, facebook, dan sebagainya).

Penanam modal proyek properti di Provinsi: penanam modal proyek perumahan, kawasan perumahan, kawasan perkotaan yang terdapat perumahan, badan usaha, organisasi, dan perseorangan yang menjalankan usaha properti di Provinsi wajib menaati ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang tata kota, pertanahan, penanaman modal, pembangunan, perumahan, usaha properti, pemberantasan pencucian uang, dan ketentuan perundang-undangan terkait; menjamin terselenggaranya usaha properti dan pengalihan proyek properti memenuhi syarat-syarat sebagaimana ditentukan dalam peraturan perundang-undangan.

Pembagian dan penjualan tanah marak di Kelurahan Toan Luu. Foto menunjukkan sebidang tanah di Desa Trung Tam, Kelurahan Toan Luu, yang diratakan dan dibagi-bagi menjadi beberapa kavling untuk dijual.

Kepolisian Daerah Tingkat I secara proaktif mengerahkan satuan-satuan kepolisian di tingkat kecamatan dan kelurahan untuk menangani organisasi maupun perorangan yang melakukan kegiatan penyediaan dan penyebaran informasi palsu mengenai produk properti melalui media sosial; menangani kegiatan usaha perdagangan properti dan perantara properti yang melanggar hukum, penggelapan pajak, serta memberikan informasi yang tidak benar, sehingga menimbulkan dampak negatif terhadap kegiatan pasar keuangan, kredit dan properti.

Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Provinsi dan Komite Rakyat di tingkat kecamatan dan kelurahan menyelenggarakan pengumuman kepada masyarakat tentang informasi perencanaan dan perkembangan proyek pembangunan prasarana dan proyek perumahan di wilayah setempat untuk menjamin adanya keterbukaan informasi, mencegah tersebarnya berita bohong dan spekulasi yang bertujuan untuk menaikkan harga demi keuntungan yang tidak sah, serta mencegah lonjakan harga dan gelembung perumahan di wilayah setempat.

Memiliki langkah-langkah yang efektif untuk mengelola dan mengendalikan kegiatan perantara organisasi dan individu yang terkait dengan kegiatan bisnis real estat di daerah setempat.

Departemen Kehakiman mengarahkan kantor notaris untuk hanya mengesahkan dokumen transaksi real estat untuk proyek real estat yang memenuhi syarat untuk dijalankan sesuai peraturan; secara teratur memeriksa dan menangani pelanggaran hukum dalam kegiatan pengesahan notaris.

Sebelumnya, sebagaimana dimuat dalam artikel di Surat Kabar Perwakilan Rakyat, tepat setelah Provinsi Ha Tinh mengumumkan rencana pembangunan kawasan industri barat di Komune Toan Luu, harga tanah di sana langsung melonjak. Ratusan "calo tanah" berbondong-bondong mencari tanah, menyebabkan harga tanah melonjak setiap hari.

Menghadapi situasi di atas, pemerintah komune Toan Luu juga secara proaktif menerapkan solusi untuk mencegah "demam virtual" dan meminimalkan dampaknya. Pada saat yang sama, pemerintah telah menyebarluaskan dan mengimbau masyarakat untuk tidak mengejar transaksi virtual, agar tidak terjebak dalam situasi meminjam, menabung untuk membeli tanah, dan kemudian "menahan utang" ketika pasar "turun".

Sumber: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html