Ha Tinh memperketat regulasi properti di tengah gelembung spekulatif harga tanah.

Dinas Konstruksi Ha Tinh baru-baru ini mengeluarkan dokumen yang meminta unit-unit terkait untuk memperkuat manajemen guna memastikan bahwa kegiatan bisnis properti dalam proyek-proyek di provinsi tersebut mematuhi hukum dan melindungi hak-hak organisasi dan individu yang berpartisipasi dalam transaksi.

Pada tanggal 19 September, dalam sebuah wawancara dengan wartawan dari Surat Kabar Perwakilan Rakyat, Bapak Dang Van Thanh, Direktur Dinas Konstruksi Provinsi Ha Tinh , menyatakan bahwa dinas tersebut baru-baru ini telah meminta unit-unit terkait untuk memperkuat pengelolaan kegiatan real estat di wilayah tersebut.

Segera setelah provinsi Ha Tinh mengumumkan perencanaan zona industri barat di komune Toan Luu, harga tanah di sana meroket. Ratusan makelar tanah bergegas mencari lahan, menyebabkan harga naik setiap hari.

Oleh karena itu, Departemen Konstruksi meminta agar organisasi dan individu (usaha) yang bergerak di bidang jasa properti yang belum memenuhi syarat-syarat yang diatur dalam Pasal 54, 55, dan Ayat 1 Pasal 61 Undang-Undang tentang Usaha Properti Tahun 2023, serta Pasal 14 dan Pasal 15 Peraturan Pemerintah Nomor 96/2024/ND-CP tanggal 24 Juli 2024 yang merinci beberapa ketentuan Undang-Undang tentang Usaha Properti, segera melengkapi syarat-syarat tersebut di atas.

Bagi individu yang berprofesi sebagai pialang properti: individu hanya diperbolehkan berpraktik apabila memenuhi syarat yang tercantum dalam Pasal 61 ayat 2 Undang-Undang Tahun 2023 tentang Bisnis Properti (memiliki izin pialang properti yang sah dan berpraktik dalam usaha jasa pertukaran properti atau usaha jasa pialang properti) dan memenuhi kewajiban yang tercantum dalam Pasal 65 ayat 2 Undang-Undang Tahun 2023 tentang Bisnis Properti.

Untuk mengontrol dan memastikan transparansi informasi pribadi bagi pialang properti dan untuk mencegah penyebaran informasi tidak resmi yang dapat berdampak negatif pada kepercayaan investor dan pelanggan serta pasar, Departemen Konstruksi meminta agar individu yang berprofesi sebagai pialang properti menggunakan teknologi informasi dan media sosial dalam bisnis properti mereka, dan selalu menyatakan Nomor Sertifikat mereka dengan jelas (pada platform online seperti Zalo dan Facebook).

Para investor proyek real estat di provinsi ini, termasuk investor proyek perumahan, kawasan permukiman, kawasan perkotaan dengan perumahan, serta bisnis, organisasi, dan individu yang bergerak di bidang bisnis real estat di provinsi ini, wajib mematuhi secara ketat peraturan perundang-undangan tentang perencanaan, lahan, investasi, konstruksi, perumahan, bisnis real estat, anti pencucian uang, dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya; memastikan bahwa pengoperasian real estat dan pengalihan proyek real estat memenuhi semua persyaratan yang ditetapkan oleh hukum.

Praktik membagi-bagi lahan untuk dijual sangat marak di komune Toan Luu. Foto tersebut menunjukkan sebidang tanah di desa Trung Tam, komune Toan Luu, yang telah diratakan dan dibagi-bagi untuk dijual.

Kepolisian provinsi secara proaktif menginstruksikan polisi di komune dan kelurahan untuk menangani organisasi dan individu yang menggunakan media sosial untuk memberikan dan menyebarkan informasi palsu tentang produk real estat; untuk mengatasi kegiatan ilegal di lantai perdagangan real estat dan kegiatan perantara real estat, penggelapan pajak, dan penyebaran informasi yang tidak akurat yang berdampak negatif pada pasar keuangan, kredit, dan real estat.

Badan Pengelola Zona Ekonomi Provinsi dan Komite Rakyat tingkat kecamatan dan desa wajib mengumumkan secara publik informasi mengenai perencanaan dan kemajuan pelaksanaan proyek pembangunan infrastruktur dan proyek real estat di wilayah tersebut untuk memastikan transparansi, mencegah penyebaran rumor dan spekulasi yang bertujuan untuk menaikkan harga secara artifisial demi keuntungan ilegal, serta mencegah lonjakan harga dan gelembung real estat di wilayah tersebut.

Tersedia langkah-langkah efektif untuk mengelola dan mengendalikan aktivitas perantara dari organisasi dan individu yang terlibat dalam bisnis properti di wilayah tersebut.

Departemen Kehakiman mengarahkan kantor notaris untuk hanya mengesahkan dokumen transaksi properti untuk proyek properti yang telah memenuhi syarat untuk memulai usaha sesuai dengan peraturan; dan untuk secara teratur memeriksa dan menangani pelanggaran hukum dalam kegiatan pengesahan notaris.

Sebelumnya, seperti yang dilaporkan oleh Surat Kabar Perwakilan Rakyat, segera setelah provinsi Ha Tinh mengumumkan perencanaan zona industri barat di komune Toan Luu, harga tanah di sana meroket. Ratusan makelar tanah bergegas mencari lahan, menyebabkan harga naik setiap hari.

Menanggapi situasi ini, pemerintah komune Toan Luu telah secara proaktif menerapkan solusi untuk mencegah "gelembung spekulatif" dan meminimalkan konsekuensi negatifnya. Mereka juga telah mendidik dan menasihati masyarakat agar tidak mengejar transaksi fiktif, menghindari situasi di mana mereka meminjam uang atau melakukan deposit untuk membeli tanah dan kemudian terbebani hutang ketika pasar mendingin.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truc-con-sot-dat-ao-10387435.html