Relokasi mendesak kawasan industri tertua di negara ini

Diproduksi di Perusahaan Saham Gabungan Kabel Listrik Vietnam - CADIVI, sebuah perusahaan yang berlokasi di Kawasan Industri Bien Hoa 1. Foto: Hoang Loc

Provinsi ini mempercepat relokasi pabrik di sini, dengan tekad untuk menyelesaikan sekitar 50% area sebelum 1 Agustus, dan sisanya sebelum 1 Desember 2025.

Persingkat waktu hingga 5 bulan

Didirikan pada tahun 1960-an, Kawasan Industri Bien Hoa 1 memiliki luas sekitar 330 hektar, menjadikannya kawasan industri pertama di Vietnam. Setelah lebih dari 60 tahun beroperasi, kawasan industri ini telah memberikan banyak kontribusi penting bagi pembangunan ekonomi provinsi dan negara. Namun, terletak di pusat kota provinsi, bersebelahan dengan Sungai Dong Nai, yang menyediakan sumber air utama bagi jutaan penduduk Dong Nai dan sekitarnya, Kawasan Industri Bien Hoa 1 semakin menunjukkan keterbatasan yang signifikan dalam hal lingkungan dan perencanaan kota.

Dengan persetujuan Pemerintah , pada awal Februari 2024, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Keputusan No. 324/QD-UBND yang menyetujui Proyek Pengalihan Fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1 menjadi Kawasan Perkotaan, Komersial, dan Layanan, serta Perbaikan Lingkungan. Berdasarkan proyek ini, provinsi akan mereklamasi hampir seluruh lahan yang saat ini digunakan oleh perusahaan untuk mendukung pembangunan perkotaan dan perlindungan lingkungan. Rencananya, relokasi tahap 1 akan selesai pada akhir tahun 2024 dan seluruh kawasan industri akan direlokasi sebelum 31 Desember 2025.

Namun, menanggapi kebutuhan mendesak untuk melindungi lingkungan, melaksanakan pembangunan Pusat Politik dan Administrasi Provinsi, dan melelang hak guna lahan, pada akhir Juni, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Keputusan No. 2105/QD-UBND yang mengubah dan melengkapi proyek tersebut. Berdasarkan keputusan penyesuaian tersebut, provinsi akan mereklamasi 329 hektar lahan di kawasan industri ini, yang dibagi menjadi 2 periode: sebelum 1 Agustus 2025, menyelesaikan reklamasi sekitar 154 hektar dan sebelum 1 Desember 2025, menyelesaikan reklamasi lahan yang tersisa. Dengan demikian, progres pembebasan lahan di kawasan prioritas dipersingkat 5 bulan lebih awal dari rencana semula.

Wakil Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, Mai Phong Phu, mengatakan bahwa unit tersebut sedang melaksanakan tugas-tugas utama proyek tersebut dengan segera. Hingga 10 Juli, pusat tersebut telah menyusun rencana kompensasi dan dukungan untuk 65/69 perusahaan dan organisasi yang terdaftar di bursa, dan banyak di antaranya telah diserahkan kepada Komite Rakyat Distrik Tran Bien untuk dinilai; sementara itu, 33 sertifikat penilaian aset telah disiapkan.

"Pengalihan fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1 belum pernah terjadi sebelumnya, beban kerjanya sangat besar, sementara beberapa kebijakan belum sepenuhnya jelas. Oleh karena itu, kami sangat membutuhkan koordinasi yang erat dan tepat waktu dari berbagai departemen, cabang, sektor, dan Kelompok Kerja Khusus provinsi untuk menyelesaikan rekomendasi perusahaan, memastikan kemajuan pembersihan lokasi," tegas Bapak Phu.

Preseden untuk “menghilangkan” kawasan industri lama yang tidak sesuai dengan perencanaan

Saat ini, banyak perusahaan di Kawasan Industri Bien Hoa 1 telah dan sedang merelokasi pabrik mereka, sementara sisanya telah berkomitmen pada jadwal pelaksanaan. Sebagian besar perusahaan setuju dengan kebijakan provinsi dalam melaksanakan proyek, hanya berharap pemerintah segera memiliki kebijakan kompensasi dan dukungan yang memadai untuk menstabilkan produksi dan kegiatan bisnis.

Perusahaan Saham Gabungan Tan Mai Group merupakan salah satu perusahaan yang beroperasi di Kawasan Industri Bien Hoa 1, dengan luas lahan sewa sekitar 17 hektar. Selama proses inspeksi dan mobilisasi yang dilakukan oleh kelompok kerja lintas sektor provinsi, perusahaan tersebut sepakat untuk secara sukarela membongkar pekerjaan konstruksi, merelokasi mesin dan peralatan, serta melikuidasi kontrak sewa gudang dari 4 perusahaan lainnya sebelum 31 Juli 2025 untuk menyerahkan lahan tersebut kepada Negara.

Perwakilan Sonadezi Corporation (unit pengelola infrastruktur kawasan industri) mengatakan bahwa, sesuai arahan provinsi, pada 10 Juli, perusahaan telah mengirimkan dokumen kepada perusahaan-perusahaan yang memberitahukan penyelesaian prosedur likuidasi kontrak sewa lahan dan penggunaan infrastruktur teknis sebelum 15 Juli. Pada saat yang sama, mulai 1 Agustus, Kawasan Industri Bien Hoa 1 akan menghentikan penyediaan semua layanan infrastruktur teknis seperti listrik, air, dan pengolahan air limbah. Langkah ini merupakan langkah proaktif dan drastis untuk mendorong proses relokasi dan pembersihan lahan kawasan industri agar proyek dapat dilaksanakan sesuai rencana yang telah ditetapkan.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Ha, mengatakan bahwa relokasi Kawasan Industri Bien Hoa 1 merupakan tugas mendesak saat ini. Provinsi ini menargetkan penyelesaian pembebasan lahan prioritas sebelum 1 Agustus untuk menyelenggarakan lelang dan memulai pembangunan pusat politik dan administrasi provinsi. Sisa lahan harus segera diselesaikan pembebasan lahannya sebelum 1 Desember 2025. Dalam waktu dekat, kawasan industri tertua di negara ini akan mengakhiri misi historisnya untuk membangun kawasan perkotaan, layanan, dan komersial yang modern dan berkelas. Proyek ini diharapkan menjadi sorotan provinsi, menciptakan ruang untuk melayani masyarakat, sekaligus memenuhi persyaratan pembangunan perkotaan yang hijau dan berkelanjutan.

Wakil Sekretaris Komite Partai Provinsi, Ketua Komite Organisasi Komite Partai Provinsi, Sekretaris Komite Partai dari instansi-instansi di bawah Komite Partai Provinsi, Thai Bao, Ketua Komite Pengarah Proyek Alih Fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1, menekankan bahwa ini merupakan tugas politik yang mendesak dan strategis bagi pembangunan perkotaan, ekonomi, dan lingkungan provinsi. Para pimpinan Komite Partai Provinsi meminta Komite Partai Provinsi dan Komite Rakyat untuk mengarahkan instansi dan unit terkait guna mempercepat penilaian, persetujuan, dan pembayaran kompensasi serta dukungan secara transparan dan tepat, sehingga tercipta konsensus di antara dunia usaha dan masyarakat.

Pengalihan fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1 merupakan tekad politik provinsi untuk memperbaiki kawasan perkotaan, memperbaiki lingkungan, dan membentuk pusat politik dan administratif baru. Pelaksanaan proyek ini dengan baik tidak hanya akan memberikan manfaat jangka panjang bagi masyarakat, tetapi juga dapat menjadi preseden bagi daerah lain untuk mempelajari dan mengkaji model pengalihan fungsi kawasan industri lama, yang tidak lagi layak untuk direncanakan dalam waktu dekat.

Hoang Loc

Diproduksi di Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI, sebuah bisnis yang berlokasi di Kawasan Industri Bien Hoa 1.

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/