Gagalnya realisasi rencana penerimaan APBD dari sektor tanah

[iklan_1]

Pada tahun 2023, Pemerintah Pusat menetapkan perkiraan pendapatan dari penggunaan lahan ke provinsi Quang Ngai sebesar VND 2.500 miliar, yang mana VND 1.645 miliar untuk tingkat provinsi dan VND 855 miliar untuk tingkat kabupaten.

Menurut laporan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Provinsi Quang Ngai, hingga 31 Agustus 2023, terdapat 3 proyek yang berhasil dilelang, dengan nilai total hampir 415 miliar VND; terdapat 3 proyek yang dilelang namun gagal, yaitu proyek Kavling DN06 yang termasuk dalam proyek sistem prasarana teknis kawasan permukiman poros jalan Bau Giang-Cau Moi; kavling No. 83 yang termasuk dalam proyek Taman Hijau yang dipadukan dengan layanan budaya dan olahraga multiguna di Kecamatan Tran Phu, dan proyek Kompleks Komersial dan Layanan Riverside My Khe.

*Proyek perumahan di jalan My Tra - My Khe di kota Quang Ngai belum dapat dilelang setelah bertahun-tahun.*

Beberapa proyek tengah melaksanakan prosedur terkait pekerjaan lelang seperti: Proyek Ekowisata Laut Hang Duong (Komune Tinh Khe); Dana tanah 20 bidang tanah milik proyek Daerah Pemukiman Kembali yang dipadukan dengan pengembangan dana tanah untuk melayani proyek pembangunan sistem tanggul untuk menanggapi perubahan iklim (Komune Tinh Ky); Proyek mempercantik perkotaan di sebelah utara Gunung Thien But (Kelurahan Nghia Chanh); proyek di tepi selatan Daerah Perkotaan Sungai Tra Khuc, kawasan pemukiman poros jalan My Tra-My Khe, bidang tanah di kota La Ha, distrik Tu Nghia...

Selain itu, berdasarkan Keputusan No. 524/QD-UBND tanggal 12 Juni 2023 dari Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai, terdapat 3 proyek lain yang diinvestasikan oleh Badan Pengelola Proyek Investasi Konstruksi Lalu Lintas Provinsi yang juga masuk dalam rencana lelang hak guna tanah tahun 2023 dan 1 proyek perkotaan dengan modal non-anggaran, yaitu Proyek Kawasan Perkotaan Bau Giang.

*Lelang biaya penggunaan tanah provinsi terlalu lambat, hanya mencapai sekitar 25% dari target provinsi yang akan dikumpulkan pada tahun 2023* .

Ketua Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai, Dang Van Minh, mengatakan bahwa sejak awal tahun, Komite Rakyat Provinsi telah secara proaktif menyelenggarakan rapat untuk meninjau dan mengevaluasi hasil pelaksanaan setiap triwulan dan mengarahkan penyelesaian permasalahan guna mempercepat penyelesaian prosedur dan lelang proyek pemungutan retribusi penggunaan tanah. Namun, hingga saat ini, lelang retribusi penggunaan tanah provinsi masih terlalu lambat, hanya mencapai sekitar 25% dari target provinsi untuk dipungut pada tahun 2023.

Menurut Ketua Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai, ada banyak alasan yang menyebabkan tertundanya pemungutan biaya penggunaan tanah, tetapi terutama karena alasan objektif: sebagian besar proyek yang dilelang harus meninjau seluruh perencanaan, sehingga membutuhkan banyak waktu untuk menyelesaikan prosedur.

Ketika prosedur lelang selesai, tidak ada satu pun pelaku usaha atau investor yang berpartisipasi, sehingga lelang tersebut gagal. Penetapan harga awal untuk lahan komersial dan jasa terlalu tinggi dibandingkan provinsi dan kota lain di wilayah tersebut, sehingga menyebabkan kegagalan dalam menarik minat pelaku usaha untuk berpartisipasi dalam lelang.

Ketua Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai meminta departemen, cabang, dan daerah untuk fokus memberikan saran dalam menangani kesulitan, melaksanakan lelang, dan memungut biaya penggunaan tanah pada tahun 2024 dan 2025. Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup ditugaskan untuk berkoordinasi dengan Departemen Kehakiman untuk meneliti, berdasarkan ketentuan hukum, segera meninjau, memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi, dan menyerahkan kepada Dewan Rakyat Provinsi untuk mendapatkan komentar mengenai harga tanah untuk layanan komersial dalam Daftar Harga Tanah 2020-2024 yang dikeluarkan oleh Dewan Rakyat Provinsi pada tahun 2020.

Memprediksi akan terjadi kekurangan retribusi penggunaan lahan sekitar 800 miliar VND pada tahun 2023, Ketua Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai menyatakan bahwa provinsi akan mengkompensasi kekurangan ini dengan kelebihan pendapatan pada tahun 2023; menugaskan Departemen Keuangan untuk menyeimbangkan sumber dana dan menyediakan modal yang cukup untuk proyek dan pekerjaan yang sebelumnya bersumber dari retribusi penggunaan lahan. Pada saat yang sama, investor juga diwajibkan untuk fokus pada pencairan seluruh modal yang dialokasikan.

[iklan_2]
Sumber