Skenario pengembangan perkotaan untuk Phu Yen

Dalam periode mendatang, Phu Yen akan fokus pada mobilisasi sumber daya dan promosi daya tarik investasi untuk meningkatkan kawasan perkotaan yang ada dan mengembangkan kawasan perkotaan baru, sejalan dengan Program Pembangunan Perkotaan Provinsi dan Rencana Klasifikasi Perkotaan Nasional.

Tingkat urbanisasi yang cepat

Menurut Departemen Konstruksi Provinsi Phu Yen, provinsi tersebut saat ini memiliki 9 wilayah perkotaan, termasuk Kota Tuy Hoa (wilayah perkotaan Tipe II); Kota Song Cau (wilayah perkotaan Tipe III); Kota Dong Hoa (wilayah perkotaan Tipe IV) yang berada langsung di bawah provinsi; serta 6 wilayah perkotaan Tipe V: Kota La Hai (distrik Dong Xuan), Kota Hai Rieng (distrik Song Hinh), Kota Cung Son (distrik Son Hoa), Kota Phu Hoa (distrik Phu Hoa), Kota Phu Thu (distrik Tay Hoa) dan Kota Chi Thanh (distrik Tuy An).

Selama bertahun-tahun, tingkat urbanisasi Phu Yen cukup pesat, sejalan dengan perkembangan sosial -ekonomi provinsi. Sementara tingkat urbanisasi untuk seluruh provinsi hanya 20,54% pada tahun 2005 dan 31,2% pada tahun 2015, angka tersebut mencapai 41,5% pada tahun 2022.

Bapak Tran Xuan Tuc, Direktur Departemen Konstruksi Provinsi Phu Yen, mengatakan: "Tingkat urbanisasi Provinsi Phu Yen telah meningkat secara bertahap selama bertahun-tahun. Hal ini menunjukkan daya tarik dan potensi pengembangan wilayah perkotaan provinsi ini dalam konteks urbanisasi berkecepatan tinggi di wilayah Pesisir Selatan Tengah."

Pada tahun 2030, Provinsi Phu Yen akan memiliki 18 wilayah perkotaan, termasuk satu wilayah perkotaan Tipe I (Kota Tuy Hoa); satu wilayah perkotaan Tipe II (Kota Song Cau); satu wilayah perkotaan Tipe III (Kota Dong Hoa); enam wilayah perkotaan Tipe IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); dan sembilan wilayah perkotaan Tipe V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Di antara wilayah-wilayah tersebut, Kota Tuy Hoa akan menjadi wilayah perkotaan inti dan penggerak utama seluruh provinsi; Kota Song Cau akan menjadi pusat sub-regional di bagian utara provinsi dan kota pariwisata untuk wilayah tersebut.

Menurut para ahli, jaringan perkotaan Provinsi Phu Yen saat ini relatif terdistribusi dengan baik dan sesuai dengan karakteristik alam serta kebiasaan hidup masyarakat. Secara khusus, kawasan perkotaan berkembang sesuai dengan potensi dan keunggulan yang ada, dan orientasi umum perencanaan provinsi, membentuk poros pembangunan perkotaan di sepanjang Jalan Raya Nasional 1A, termasuk Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; di sepanjang Jalan Raya Nasional 25, termasuk Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; dan di sepanjang Jalan Raya Nasional 29, termasuk Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Diketahui bahwa dalam Rencana Tata Ruang Provinsi Phu Yen untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050, yang telah disetujui oleh Perdana Menteri, tujuan pembangunan perkotaan Phu Yen adalah membangun rangkaian kawasan perkotaan pesisir pada tahun 2030, pada dasarnya menjadi provinsi dengan ekonomi yang maju, dinamis, dan beragam, serta provinsi dalam kelompok atas provinsi dengan pendapatan menengah tinggi secara nasional.

Rencana ini juga menguraikan strategi pengembangan sistem perkotaan Phu Yen. Hal ini mencakup pengembangan dan pendistribusian wilayah perkotaan secara rasional di seluruh provinsi, menciptakan pembangunan yang seimbang dan harmonis di seluruh wilayah. Fokusnya adalah pada penggunaan lahan yang efisien dan ekonomis, dengan pembangunan perkotaan yang berorientasi pada pertumbuhan hijau, cerdas, dan khas, serta memastikan pembangunan berkelanjutan. Setiap wilayah perkotaan akan menjadi pusat dan penggerak pembangunan sosial-ekonomi, ilmu pengetahuan dan teknologi, pendidikan dan pelatihan, inovasi, dan kewirausahaan untuk setiap distrik, wilayah, dan seluruh provinsi. Tujuannya adalah untuk mencapai tingkat urbanisasi sekitar 50% di Phu Yen pada tahun 2030.

“Di masa depan, wilayah-wilayah di sekitar Kota Tuy Hoa di sebelah barat (kawasan perkotaan Phu Hoa, kawasan perkotaan Phong Nien), kawasan perkotaan di sebelah utara (kawasan perkotaan Chi Thanh, kawasan perkotaan Song Cau), dan kawasan perkotaan di sebelah selatan (kawasan perkotaan Dong Hoa) akan terus diinvestasikan dan ditingkatkan untuk menjadi kota satelit yang mendukung Kota Tuy Hoa, melayani pembangunan sosial-ekonomi daerah, menciptakan koneksi untuk pengembangan pariwisata, industri, perdagangan, dan jasa... yang terkait dengan ekonomi maritim. Untuk mencapai tujuan-tujuan tersebut, provinsi akan berupaya memfokuskan sumber daya pada investasi infrastruktur sosial dan teknis untuk kawasan perkotaan tetangga guna menghubungkan sistem infrastruktur perkotaan yang tersinkronisasi antara Kota Tuy Hoa dan kawasan perkotaan sekitarnya. Pada saat yang sama, kami akan menyerukan investasi di semua sektor untuk mengembangkan kawasan perkotaan khususnya dan provinsi pada umumnya,” kata Bapak Tran Xuan Tuc.

Fokus pada mobilisasi sumber daya dan menarik investasi.

Saat ini, Phu Yen dianggap memiliki tingkat urbanisasi yang pesat, terutama kota pusat Tuy Hoa. Selain kebijakan pembangunan provinsi yang baik, peran investor juga menjadi faktor pendukung dalam merangsang dan mendorong perkembangan sistem perkotaan melalui proyek-proyek investasi.

Dalam beberapa tahun terakhir, Phu Yen telah menyaksikan banyak proyek infrastruktur perkotaan baru dari beberapa investor besar seperti TNR, APEC, Vingroup, dan Dat Xanh Mien Trung…

Menurut Dinas Konstruksi Provinsi Phu Yen, saat ini terdapat 11 proyek pembangunan perumahan yang sedang berlangsung di provinsi tersebut. Sembilan dari proyek-proyek ini berlokasi di Kota Tuy Hoa, termasuk: Perumahan Sosial Nam Hung Vuong (393 rumah townhouse); Area komersial dan jasa serta ruko di Boulevard Hung Vuong, Kelurahan 7 (72 rumah townhouse); Gedung multifungsi The Light Phu Yen (176 apartemen); Area perumahan di sebelah timur Jalan Hung Vuong (58 rumah townhouse); Kompleks multifungsi di 77-79 Nguyen Du; Area perumahan di Lot No. 1, sebelah timur Jalan Hung Vuong (112 rumah townhouse); Area perumahan di Lot No. 2, sebelah timur Jalan Hung Vuong (120 rumah townhouse); Area perumahan multifungsi kelas atas di sebelah selatan jalan N3, Jalan Hung Vuong (64 rumah townhouse); Area perumahan di Lot No. 3, sebelah timur Jalan Hung Vuong (94 rumah townhouse).

Dua proyek lain yang berlokasi di luar Kota Tuy Hoa meliputi Kawasan Perumahan Jalan Pasar Hoa Vinh di Distrik Dong Hoa (387 rumah teras) dan Kawasan Perkotaan Baru Bac Luc Khau (Area A) di Kota Song Cau (466 kavling tanah untuk rumah kota dan vila).

Selain itu, saat ini terdapat 4 proyek yang sedang menjalani prosedur investasi, termasuk kawasan perumahan di sebelah barat Jalan Le Duan, Komune An Phu (Kota Tuy Hoa); kawasan perumahan campuran kelas atas di lahan sebelah utara Jalan N3, Jalan Hung Vuong (Kota Tuy Hoa); kawasan perumahan campuran kelas atas di Jalan Tran Hung Dao 296, Kelurahan 6 (Kota Tuy Hoa); dan Kawasan Perkotaan Baru Anh Duong (distrik Tuy An).

Menurut Rencana Pembangunan Perumahan Provinsi Phu Yen untuk periode 2021-2025, provinsi ini memiliki 559 proyek. Dari jumlah tersebut, 513 adalah proyek perumahan komersial, kawasan perkotaan, kompleks perumahan, kawasan perumahan tertutup, dan proyek infrastruktur kawasan perumahan; 18 adalah proyek perumahan sosial; dan 28 adalah proyek perumahan relokasi (alokasi lahan bagi keluarga untuk membangun rumah mereka sendiri).

Luas lahan total yang dibutuhkan untuk pembangunan perumahan selama periode tersebut di atas adalah lebih dari 796 hektar, dengan total modal pengembangan perumahan lebih dari 77.300 miliar VND untuk periode 2021-2025.

Menurut Bapak Le Tan Ho, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Phu Yen, dalam Rencana Tata Ruang Provinsi Phu Yen untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050, yang baru-baru ini disetujui oleh Perdana Menteri, sistem perkotaan Phu Yen akan dibagi menjadi tiga pusat pengembangan utama.

Ini mencakup pusat pengembangan perkotaan pesisir yang terdiri dari Kota Tuy Hoa yang meluas ke selatan (kota pesisir, pusat regional provinsi), kota Song Cau, kota Tuy An, dan pengembangan yang terkait dengan wilayah Van Phong Utara (provinsi Khanh Hoa).

Pusat pengembangan perkotaan pegunungan meliputi kota La Hai, kota Xuan Lanh, kota Xuan Phuoc (distrik Dong Xuan); kota Cung Son - kawasan perkotaan pusat sub-wilayah, kota Son Long - kawasan perkotaan ekologis dataran tinggi Van Hoa, kota Tra Ke - Son Hoi (distrik Son Hoa); kota Hai Rieng, kota Tan Lap (distrik Song Hinh); mengembangkan koneksi dengan wilayah Dataran Tinggi Tengah (Gia Lai, Dak Lak).

Pusat pengembangan perkotaan di daerah semi-pegunungan meliputi kota Phu Hoa, kawasan perkotaan Phong Nien, kawasan perkotaan Hoa Tri (distrik Phu Hoa); kota Phu Thu, kawasan perkotaan Son Thanh Dong, kawasan perkotaan Hoa My Dong (distrik Tay Hoa).

Menurut Bapak Le Tan Ho, untuk mewujudkan tujuan pembangunan perkotaan, dalam waktu dekat, provinsi Phu Yen akan memobilisasi sumber daya untuk memprioritaskan investasi dalam membentuk rangkaian kawasan perkotaan pesisir dengan pusatnya di Kota Tuy Hoa yang meluas ke selatan.

“Selama periode 2021-2030, Phu Yen akan fokus pada mobilisasi sumber daya untuk meningkatkan kawasan perkotaan yang ada dan mengembangkan kawasan perkotaan baru sesuai dengan Program Pembangunan Perkotaan Provinsi untuk periode 2021-2025 dan hingga 2030, serta sesuai dengan Rencana Klasifikasi Perkotaan Nasional yang telah disetujui untuk periode 2021-2030,” kata Bapak Ho.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html