Bagian 1: Pengelolaan lahan dan penggunaan yang efektif

Undang-Undang Pertanahan 2024 mulai berlaku pada 1 Agustus 2024. Dengan berbagai terobosan baru, Undang-Undang ini diharapkan dapat secara bertahap menghilangkan "kemacetan" dalam regulasi terkait pertanahan.

Mempercepat kemajuan pembangunan infrastruktur perumahan di distrik Phu Khanh (kota Thai Binh ).

Setelah hampir satu dekade menerapkan Undang-Undang Pertanahan 2013, kebijakan dan undang-undang pertanahan menjadi landasan bagi Thai Binh untuk tetap teguh mempertahankan pandangannya terhadap pembangunan yang cepat, menyeluruh, dan berkelanjutan.

Membuat sumber daya pengembangan

Dalam beberapa tahun terakhir, pengelolaan lahan di provinsi ini secara bertahap menjadi sistematis, yang berdampak kuat pada perekonomian , menciptakan "dorongan" besar dengan dana pertanahan baru. Inilah premis bagi Thai Binh untuk mengembangkan infrastruktur, industri, kawasan perkotaan, dan layanan; mengembangkan pertanian dan kawasan pedesaan; mengembangkan pasar hak guna lahan di pasar properti.

Bapak Nguyen Van Truong, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, mengatakan: Melaksanakan Undang-Undang Pertanahan 2013, provinsi Thai Binh telah menyelesaikan perencanaan dan rencana penggunaan lahan dan menyesuaikan perencanaan dan rencana penggunaan lahan hingga tahun 2020; menetapkan rencana penggunaan lahan 5 tahun (2021 - 2025); mengembangkan rencana alokasi lahan hingga tahun 2030 dalam Perencanaan Provinsi. Berdasarkan target perencanaan penggunaan lahan yang disetujui oleh Pemerintah, Komite Rakyat Provinsi telah mengalokasikan target penggunaan lahan provinsi ke daerah-daerah untuk melaksanakan perencanaan dan rencana penggunaan lahan. Pada saat yang sama, Komite Rakyat Provinsi telah mengeluarkan mekanisme, kebijakan, dan peraturan tentang alokasi lahan, sewa lahan, pemulihan lahan, kompensasi, dukungan untuk pembersihan lokasi dan pemukiman kembali ketika Negara memulihkan tanah sesuai dengan kondisi aktual provinsi. Setelah 10 tahun melaksanakan Undang-Undang Pertanahan 2013, kebijakan dan undang-undang pertanahan telah secara bertahap ditingkatkan dan segera diterapkan ke semua kelas sosial di provinsi tersebut; Dengan demikian, berkontribusi pada peningkatan kesadaran akan kepatuhan terhadap hukum pertanahan, berkontribusi aktif terhadap pembangunan sosial-ekonomi, menjamin jaminan sosial; mengatasi kekurangan dalam kompensasi dan dukungan ketika Negara mengambil alih tanah, secara bertahap menyelesaikan hak-hak masyarakat yang tanahnya diambil alih. Bersamaan dengan itu, pekerjaan pemeriksaan dan pengawasan pelaksanaan perencanaan dan rencana penggunaan tanah telah diintegrasikan dengan pemeriksaan dan pemeriksaan tanah di semua tingkatan. Kekurangan dan keterbatasan dalam pengelolaan dan penggunaan tanah di tingkat lokal dan di perusahaan telah segera diperbaiki; keamanan politik dan ketertiban sosial telah dipertahankan, dan pengaduan terkait tanah yang massal, rumit, dan berkepanjangan telah dibatasi di provinsi tersebut. Pada saat yang sama, peningkatan efisiensi penggunaan lahan di provinsi tersebut, koefisien penggunaan lahan untuk budidaya telah meningkat secara bertahap selama bertahun-tahun; menciptakan dana tanah untuk proyek investasi, membentuk kawasan perkotaan modern..., tidak hanya berkontribusi aktif untuk memecahkan kebutuhan perumahan masyarakat tetapi juga mendorong pertumbuhan ekonomi, menciptakan ruang hidup yang lebih baik. Proyek lalu lintas seperti jalan Thai Binh - Ha Nam , jalan lingkar selatan kota, jalan pintas Jalan Raya Nasional 10, 39A, 39B, jalan pesisir... telah menciptakan momentum bagi pembangunan sosial-ekonomi, meningkatkan posisi provinsi di kawasan tersebut.

Distrik Thai Thuy pada dasarnya telah menyelesaikan pembersihan lokasi untuk proyek jalan pesisir.

Memenuhi persyaratan industrialisasi

Dengan orientasi pembangunan industri sejalan dengan perencanaan tata guna lahan, terkait dengan kawasan industri dan klaster industri yang terencana, dalam beberapa tahun terakhir, Provinsi Thai Binh telah diarahkan untuk fokus pada pengembangan industri tradisional dengan keunggulan dalam bahan baku dan sumber daya manusia, meningkatkan daya tarik investasi di industri dan pertanian berteknologi tinggi, merencanakan dana lahan untuk kawasan industri dan klaster, desa kerajinan tradisional dan kawasan produksi dan bisnis terkonsentrasi untuk disetujui oleh otoritas yang berwenang. Pergeseran struktur tata guna lahan di wilayah tersebut pada dasarnya konsisten dengan proses pergeseran struktur tenaga kerja dan struktur investasi, menciptakan langkah yang wajar untuk proses pergeseran struktur ekonomi dalam periode percepatan industrialisasi dan modernisasi provinsi; pada saat yang sama, dana lahan untuk pembangunan industri, layanan, pembangunan infrastruktur, pembangunan perkotaan telah diperluas, secara bertahap memenuhi kebutuhan periode percepatan industrialisasi dan urbanisasi provinsi; Luas lahan zona dan klaster industri memenuhi persyaratan untuk menarik investor untuk beroperasi di zona industri dan klaster dengan infrastruktur yang sinkron, untuk membatasi pencemaran lingkungan. Thai Binh saat ini memiliki 10 kawasan industri dan 49 klaster industri. Kawasan Ekonomi Thai Binh yang paling menonjol dan menarik adalah seluas 30.583 hektar, dengan luas kawasan industri lebih dari 8.000 hektar. Hal ini merupakan keuntungan besar bagi Thai Binh untuk membuat terobosan dalam pengembangan industri. Kawasan ekonomi ini dibangun berdasarkan model multi-sektor yang komprehensif, menarik industri-industri dengan teknologi canggih dan modern, minim polusi lingkungan, pembangunan berkelanjutan yang terkait dengan pertumbuhan hijau, melestarikan dan mempromosikan nilai ekosistem laut, peninggalan sejarah, dan budaya tradisional.

Terletak di Zona Ekonomi Thai Binh, Kawasan Industri Lien Ha Thai telah menjadi kawasan industri yang menarik investasi. Hanya 2 tahun setelah peletakan batu pertama, kawasan ini telah menarik 20 proyek dengan total modal hampir 1,3 miliar dolar AS di berbagai industri, termasuk kelistrikan, elektronika, teknologi informasi, perangkat lunak komputer, industri mekanik, manufaktur mesin, otomasi, komponen otomotif, dan peralatan pertanian canggih. Produksinya membatasi produksi limbah dan berdampak kecil terhadap lingkungan.

Bapak Nguyen Van Hoa, Ketua Komite Rakyat Distrik Thai Thuy, mengatakan: Dengan arahan tegas dari provinsi dan partisipasi seluruh sistem politik Distrik Thai Thuy, setelah lebih dari 2 tahun, pekerjaan pembersihan lahan Kawasan Industri Lien Ha Thai pada dasarnya telah selesai dengan luas hampir 600 hektar lahan milik lebih dari 3.600 keluarga dan 4 perusahaan. Dari lahan tersebut, terdapat lahan sawah milik lebih dari 3.200 rumah tangga, lahan konversi dan lahan aluvial tepi sungai milik 332 rumah tangga, lahan perumahan milik 64 rumah tangga; hampir 2.000 makam telah dipindahkan... untuk menyediakan lahan bagi produksi industri. Dengan demikian, terciptalah lapangan kerja bagi ribuan pekerja dan peningkatan pendapatan anggaran daerah.

Ibu Pham Thi Lan Anh, Direktur Pusat Dana Tanah dan Pengembangan Klaster Industri Kota Thai Binh

Selama bertahun-tahun, kebijakan dan undang-undang pertanahan telah disempurnakan secara bertahap dan segera diimplementasikan kepada semua lapisan masyarakat. Hal ini berkontribusi pada peningkatan kesadaran akan kepatuhan terhadap undang-undang pertanahan, berkontribusi aktif terhadap pembangunan sosial-ekonomi provinsi dan kota, serta menjamin jaminan sosial; sekaligus mengatasi kekurangan dalam hal kompensasi dan dukungan ketika Negara mengambil alih tanah. Namun, Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 juga mengungkapkan banyak kekurangan, kontradiksi, dan tumpang tindih dengan undang-undang lainnya. Hal ini menyebabkan kebingungan di berbagai daerah, serta kesulitan dan hambatan dalam penerapannya.

Tuan Dang Dinh Thiem, kota Vu Thu (Vu Thu)

Sosialisasi dan penyebaran undang-undang pertanahan telah dilakukan secara serentak dan cepat oleh pemerintah daerah, membantu para pengguna lahan memahami peraturan dasar, hak, dan kewajiban mereka dalam pengelolaan dan pemanfaatan lahan. Kebijakan keuangan terkait harga tanah, pembebasan lahan, dan lelang hak guna lahan bersifat publik, transparan, dan memperhatikan hak serta kepentingan masyarakat. Pelanggaran tata guna lahan secara bertahap telah dibatasi.

(lanjutan)

Minh Nguyet

Sumber: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai