Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus 2024. Dengan banyak poin baru yang inovatif, Undang-Undang ini diharapkan secara bertahap dapat menghilangkan "hambatan" dalam regulasi terkait pertanahan.
Mempercepat kemajuan pembangunan infrastruktur di kawasan permukiman Kelurahan Phu Khanh (Kota Thai Binh ).
Setelah hampir satu dekade menerapkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013, kebijakan dan hukum pertanahan telah membentuk fondasi bagi Thai Binh untuk terus mengejar pembangunan yang cepat, komprehensif, dan berkelanjutan.
Menciptakan sumber daya untuk pembangunan
Selama bertahun-tahun, pengelolaan lahan di provinsi ini secara bertahap menjadi lebih sistematis, yang secara signifikan berdampak pada perekonomian dan menciptakan dorongan besar dalam sumber daya lahan baru. Hal ini menjadi landasan bagi Thai Binh untuk mengembangkan infrastruktur, industri, kawasan perkotaan, dan jasa; mengembangkan pertanian dan daerah pedesaan; serta mengembangkan pasar hak guna lahan dalam pasar properti.
Bapak Nguyen Van Truong, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan, menyatakan: Sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan 2013, Provinsi Thai Binh telah menyelesaikan penyusunan rencana tata guna lahan dan menyesuaikan rencana tata guna lahan hingga tahun 2020; menyusun rencana tata guna lahan 5 tahun (2021-2025); dan mengembangkan rencana alokasi lahan hingga tahun 2030 dalam kerangka perencanaan provinsi. Berdasarkan target perencanaan tata guna lahan yang disetujui oleh Pemerintah, Komite Rakyat Provinsi telah mengalokasikan target tata guna lahan tingkat provinsi kepada daerah-daerah untuk penyusunan rencana tata guna lahan. Secara bersamaan, Komite Rakyat Provinsi telah mengeluarkan mekanisme, kebijakan, dan peraturan tentang alokasi lahan, penyewaan lahan, pengadaan lahan, kompensasi, dukungan untuk pembersihan lahan, dan relokasi ketika negara memperoleh lahan, sesuai dengan kondisi aktual provinsi. Setelah 10 tahun implementasi Undang-Undang Pertanahan 2013, kebijakan dan hukum pertanahan telah secara bertahap ditingkatkan dan segera diimplementasikan ke semua lapisan masyarakat di provinsi tersebut; Dengan demikian, hal ini berkontribusi pada peningkatan kesadaran akan kepatuhan terhadap hukum pertanahan, memberikan kontribusi positif terhadap pembangunan sosial-ekonomi, dan menjamin keamanan sosial; mengatasi kekurangan dalam kompensasi dan dukungan ketika negara melakukan reklamasi lahan, dan secara bertahap menyelesaikan hak-hak mereka yang lahannya direklamasi dengan lebih baik. Seiring dengan itu, inspeksi dan pengawasan pelaksanaan rencana dan skema tata guna lahan telah diintegrasikan dengan inspeksi dan audit lahan di semua tingkatan. Hal ini telah dengan cepat memperbaiki kekurangan dan keterbatasan dalam pengelolaan dan penggunaan lahan di tingkat lokal dan perusahaan; menjaga stabilitas politik dan ketertiban sosial, serta membatasi sengketa terkait lahan yang berskala besar, kompleks, dan berkepanjangan di provinsi tersebut. Secara bersamaan, meningkatkan efisiensi penggunaan lahan di provinsi tersebut, dengan tingkat pemanfaatan lahan pertanian yang secara bertahap meningkat selama bertahun-tahun; menciptakan cadangan lahan untuk proyek investasi, membentuk kawasan perkotaan modern..., tidak hanya secara aktif berkontribusi untuk memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat tetapi juga mendorong pertumbuhan ekonomi dan menciptakan ruang hidup yang lebih baik. Proyek-proyek transportasi seperti jalan Thai Binh - Ha Nam, jalan lingkar selatan kota, jalan lingkar alternatif Jalan Raya Nasional 10, 39A, 39B, dan jalan pesisir... telah menciptakan momentum bagi pembangunan sosial-ekonomi dan meningkatkan posisi provinsi di kawasan ini.
Distrik Thai Thuy pada dasarnya telah menyelesaikan pembebasan lahan untuk proyek jalan pesisir.
Memenuhi persyaratan industrialisasi.
Dengan orientasi pengembangan industri yang selaras dengan perencanaan tata guna lahan dan terkait dengan zona dan klaster industri terencana, selama bertahun-tahun, Provinsi Thai Binh telah memfokuskan perhatian pada pengembangan industri tradisional dengan keunggulan bahan baku dan sumber daya manusia, sekaligus memperkuat daya tarik investasi di industri berteknologi tinggi dan pertanian. Lahan telah dialokasikan untuk zona industri terencana, klaster, desa kerajinan tradisional, dan kawasan produksi dan bisnis terkonsentrasi untuk mendapatkan persetujuan dari otoritas yang berwenang. Pergeseran struktur tata guna lahan di wilayah tersebut pada dasarnya konsisten dengan pergeseran struktur tenaga kerja dan struktur investasi, menciptakan langkah rasional untuk proses restrukturisasi ekonomi selama periode industrialisasi dan modernisasi provinsi. Secara bersamaan, lahan yang dialokasikan untuk pengembangan industri dan jasa, pembangunan infrastruktur, dan pengembangan perkotaan telah diperluas, secara bertahap memenuhi kebutuhan fase industrialisasi dan urbanisasi provinsi. Luas lahan zona dan klaster industri memenuhi persyaratan untuk menarik investor beroperasi di zona dan klaster industri dengan infrastruktur yang sinkron, bertujuan untuk membatasi pencemaran lingkungan. Saat ini, Thai Binh memiliki 10 zona industri dan 49 klaster industri. Yang sangat menonjol dan menarik adalah Zona Ekonomi Thai Binh dengan luas 30.583 hektar, di mana lebih dari 8.000 hektar dialokasikan untuk industri. Ini merupakan keuntungan besar bagi Thai Binh untuk membuat terobosan dalam pengembangan industri. Zona ekonomi ini dibangun berdasarkan model komprehensif dan multi-sektor, menarik industri dengan teknologi modern dan canggih yang menyebabkan polusi lingkungan minimal, pembangunan berkelanjutan yang terkait dengan pertumbuhan hijau, serta pelestarian dan peningkatan nilai ekosistem laut, peninggalan sejarah, dan budaya tradisional.
Terletak di dalam Zona Ekonomi Thai Binh, Kawasan Industri Lien Ha Thai telah menjadi kawasan industri percontohan dalam menarik investasi. Hanya dua tahun setelah peletakan batu pertama, kawasan ini telah menarik 20 proyek dengan total modal hampir 1,3 miliar USD, yang mencakup industri seperti teknik elektro, elektronik, teknologi informasi, perangkat lunak, teknik mesin, manufaktur mesin, otomasi, komponen otomotif, alat pertanian canggih, dan lain-lain, dengan produksi yang meminimalkan limbah dan berdampak kecil terhadap lingkungan.
Bapak Nguyen Van Hoa, Ketua Komite Rakyat Distrik Thai Thuy, mengatakan: Dengan arahan tegas dari provinsi dan keterlibatan seluruh sistem politik distrik Thai Thuy, setelah hanya lebih dari dua tahun, pekerjaan pembebasan lahan untuk Kawasan Industri Lien Ha Thai pada dasarnya telah selesai, yang melibatkan hampir 600 hektar lahan milik lebih dari 3.600 keluarga dan 4 bisnis. Ini termasuk lahan sawah untuk lebih dari 3.200 rumah tangga, lahan yang telah diubah dan lahan aluvial di sepanjang sungai untuk 332 rumah tangga, dan lahan perumahan untuk 64 rumah tangga; hampir 2.000 kuburan telah dipindahkan... untuk memberi jalan bagi produksi industri. Hal ini telah menciptakan lapangan kerja bagi ribuan pekerja dan meningkatkan pendapatan anggaran daerah.
 Ibu Pham Thi Lan Anh, Direktur Pusat Pengembangan Lahan dan Klaster Industri Kota Thai Binh Selama bertahun-tahun, kebijakan dan hukum pertanahan telah secara bertahap diperbaiki dan segera diimplementasikan kepada semua segmen masyarakat, sehingga berkontribusi pada peningkatan kesadaran akan kepatuhan terhadap hukum pertanahan, memberikan kontribusi positif terhadap pembangunan sosial-ekonomi provinsi dan kota, menjamin keamanan sosial; dan pada saat yang sama, mengatasi kekurangan dalam kompensasi dan dukungan ketika negara melakukan reklamasi tanah. Namun, Undang-Undang Pertanahan 2013 juga mengungkapkan banyak kekurangan, kontradiksi, dan tumpang tindih dengan undang-undang lain. Inilah sebabnya mengapa daerah-daerah bingung dan menghadapi kesulitan serta hambatan dalam penerapannya. Tuan Dang Dinh Thiem, kota Vu Thu (distrik Vu Thu) Pemerintah daerah telah menerapkan pendekatan komprehensif dan tepat waktu dalam menyebarluaskan hukum pertanahan, membantu pengguna lahan memahami peraturan dasar, hak, dan kewajiban dalam pengelolaan dan penggunaan lahan. Kebijakan keuangan terkait harga lahan, penggusuran lahan, dan lelang hak penggunaan lahan bersifat transparan dan selaras dengan hak dan kepentingan masyarakat. Pelanggaran terhadap peraturan penggunaan lahan telah berkurang secara bertahap. |
(bersambung)
Minh Nguyet
Sumber: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai
Komentar (0)