Lam Dong bingung dalam menangani "aset legal" dalam proyek yang dipulihkan

Lam Dong bingung dalam menangani "aset legal" dalam proyek yang dipulihkan

Menurut penilaian Departemen Kehakiman Provinsi Lam Dong, dalam hal dasar hukum, melalui peninjauan dokumen hukum yang relevan, tidak ada peraturan tentang konsep "harta milik yang sah".

Proyek Istana Raja Perusahaan Saham Gabungan Hoan Cau Da Lat dibatalkan oleh provinsi Lam Dong, tetapi provinsi tersebut harus mengganti biaya yang telah diinvestasikan perusahaan tersebut.

Menurut Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Provinsi Lam Dong, hingga saat ini terdapat 11 proyek di provinsi ini yang telah dibatalkan sesuai ketentuan undang-undang tentang penanaman modal. Dinas Perencanaan dan Penanaman Modal telah mengeluarkan keputusan untuk membatalkan proyek-proyek tersebut.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengadakan pertemuan dengan departemen, cabang, dan unit terkait dan melaporkan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk menyetujui pemberian izin kepada perusahaan yang proyeknya dicabut (menurut undang-undang investasi) untuk secara sah mentransfer aset di tanah tersebut.

Usulan penanganan ke arah ini disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Lam Dong. Setelah itu, perusahaan-perusahaan tersebut menandatangani kontrak pengalihan aset dan melaksanakan kewajiban mereka dalam pengalihan aset.

Saat ini, Panitia Rakyat Provinsi ini telah memproses pengembalian tanah dari penjual aset yang melekat pada tanah sewa kepada pembeli aset, sedangkan sisanya sebanyak 9 perusahaan sedang menyelesaikan prosedur terkait.

Namun demikian, peraturan perundang-undangan yang berlaku (Pasal 15b, Keputusan Pemerintah No. 43/ND-CP tanggal 15 Mei 2014 yang mengatur secara rinci pelaksanaan sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan (sebagaimana diubah dan ditambah dengan Keputusan Pemerintah No. 01/2017/ND-CP tanggal 6 Januari 2017; Pasal 189 Ayat 3, Undang-Undang Pertanahan) hanya menetapkan bahwa hak atas tanah tersebut sah, tanpa mewajibkan adanya sertifikat hak milik baru untuk dapat dianggap sebagai hak atas tanah yang sah.

Sementara itu, menurut ketentuan Pasal 95 Ayat 1 Undang-Undang Pertanahan 2013, pendaftaran tanah bersifat wajib, tetapi kepemilikan atas tanah tidak wajib dan dilakukan atas permintaan pemilik. Dan menurut Pasal 221 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata 2015, dasar penetapan kepemilikan berasal dari sumber asal penciptaan properti tersebut.

Menurut Departemen Perencanaan dan Investasi, Undang-Undang Penanaman Modal tahun 2020 tidak memiliki ketentuan tentang "aset hukum" dan "pengalihan aset hukum".

Kementerian Konstruksi berpendapat bahwa, sesuai dengan Pasal 89 Undang-Undang Konstruksi Tahun 2014, yang telah diubah dan ditambah dengan Pasal 30 Undang-Undang Konstruksi Tahun 2020, pekerjaan konstruksi wajib memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang diterbitkan oleh instansi pemerintah yang berwenang kepada penanam modal sesuai dengan ketentuan Undang-Undang ini, kecuali untuk kasus-kasus yang disebutkan dalam Pasal 2 Pasal ini; tidak ada konsep IMB, sehingga syarat-syarat pembentukannya harus dipertimbangkan. Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi meminta Kementerian Kehakiman untuk mengkaji dan mengusulkan agar Kementerian dan lembaga pusat menjelaskan syarat-syarat penerapan yang tepat.

Menurut Departemen Kehakiman, mengenai dasar hukum dan peraturan tentang "harta milik yang sah", melalui peninjauan dokumen hukum yang relevan, tidak ada peraturan tentang konsep "harta milik yang sah".

Selain itu, untuk aset hukum yang memerlukan pendaftaran kepemilikan, konstruksi, dan kontrak harus diaktakan, disertifikasi, dll. sesuai dengan peraturan perundang-undangan sebelum dialihkan. Dengan demikian, pengalihan aset hukum harus memenuhi syarat dan prosedur yang ditentukan oleh peraturan perundang-undangan.

Sehubungan dengan hal tersebut, terhadap isi peraturan perundang-undangan pelaksanaan yang masih bermasalah dan sulit dilaksanakan terkait dengan bidang sumber daya alam dan lingkungan hidup, maka Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia meminta kepada Pemerintah Daerah untuk mengarahkan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup agar melakukan pembinaan secara profesional dan teknis kepada Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup guna kelancaran pelaksanaannya.

Sumber: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html